DES SERVICES DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ POUR VOUS AIDER À FAIRE LE BON " MOUVEMENT "

SERVICES DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE POUR VOUS AIDER À FAIRE LE BON "DÉMÉNAGEMENT".


Acheter une maison en Espagne est un processus passionnant mais potentiellement stressant.

Rechercher un notaire immobilier anglophone en Espagne n'est pas facile.

Trouver une équipe professionnelle à laquelle vous pouvez faire confiance est encore plus difficile !

Laissez-nous vous accompagner sur ce nouveau chapitre et vous aider à naviguer dans toutes les complexités juridiques qui accompagnent l'achat d'une nouvelle propriété en Espagne.

Une approche transparente du marché immobilier espagnol en laquelle vous pouvez enfin avoir confiance

Nous avons une vision claire de la manière dont la loi espagnole sur la propriété doit être appliquée par toutes les parties et du code d'éthique rigoureux à respecter.

Notre objectif est de créer un marché immobilier totalement transparent grâce à de bonnes pratiques tout en protégeant nos clients et leurs actifs.

POURQUOI NOTRE PROCESSUS DE TRANSPORT EN ESPAGNE QUAND ACHAT D'UNE MAISON EN ESPAGNE?

Acheter une propriété en Espagne ?

Vous voulez vous assurer de choisir la solution idéale pour vous, votre famille et votre style de vie.

Cependant, le fait de ne pas connaître la langue et le système juridique peut vous empêcher de prendre des décisions éclairées.

Notre équipe d'avocats spécialisés dans le transfert de propriété en Espagne protégera vos intérêts et vos rêves contre les éventuelles lacunes juridiques qui pourraient vous empêcher de les réaliser.

Guidés par nos processus de recherche et de validation transparents et rigoureux, vous êtes assurés de prendre la bonne décision à chaque étape du processus.


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PRÉPARER VOTRE ACHAT

CONTRAT D'ACHAT PRIVÉ

Nous examinerons le contrat privé pour vous avant que vous ne le signiez, vous expliquerons ses modalités et ses ramifications et vous conseillerons quant à savoir s'il est dans votre intérêt ou non de le signer.

POUVOIR DE REPRÉSENTATION

Nous vous demanderons de nous fournir une procuration qui nous permettra de gérer le processus d'achat en votre nom.

NOMBRE DE NIE· (Número de Identidad de Extranjero)

NIE est un numéro d'identification fiscale espagnol qui est nécessaire avant d'effectuer toute transaction en Espagne. Il peut normalement être obtenu à un poste de police, mais nous pouvons facilement l'obtenir en votre nom.

OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE ESPAGNOL

Vous aurez besoin d'un compte bancaire espagnol pour acheter une propriété.

Nous pouvons le faire pour vous et vous expliquer toutes les questions que vous avez concernant le compte.

DUE DILIGENCE

Nous entreprendrons une étude complète de la propriété et nous nous assurerons que l'achat est entièrement légal et sécuritaire et que vos intérêts sont entièrement protégés.

Nous confirmerons que votre nouvelle propriété est achetée sans dettes antérieures et identifierons les problèmes potentiels dans les relations avec les propriétaires, les violations de construction et autres problèmes possibles. Notre diligence raisonnable et notre soin feront en sorte que votre achat soit entièrement sécurisé.

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FINALISER VOTRE ACHAT

ACQUISITIONS D'ACHAT

Nous vérifions les actes chez le notaire et signons en votre nom. Le notaire est un professionnel du droit officiellement désigné qui confirmera l'identité de l'acheteur et du vendeur et le statut juridique du bien. Vous n'avez pas besoin d'être présent mais, bien sûr, nous pouvons nous arranger pour que vous nous accompagniez si vous le souhaitez.

Après l'achèvement, l'achat est terminé, et la partie restante du prix devra être payée.

IMPÔTS ET FRAIS

Nous calculerons les taxes et les frais dus et effectuerons tous les paiements en votre nom.

ENREGISTRER LES ACTES AU REGISTRE FONCIER

Une fois que la propriété a été achetée, nous enregistrerons les actes en votre nom pour prouver que vous êtes le nouveau propriétaire légal de la propriété.

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À COMPLÉTER APRÈS VOTRE ACHAT

UTILITÉS ET SERVICES

Nous nous assurerons que l'eau, l'électricité, le gaz, la communauté des propriétaires et les taxes municipales sont correctement changés à votre nom. Nous pouvons également vous aider pour la décoration, la peinture, l'ameublement, le nettoyage, la location, les services de télévision...

TAXE EN ESPAGNE

Après l'achat de votre propriété, vous devrez vous assurer que vous connaissez et remplissez vos obligations fiscales en Espagne.

PLANIFICATION SUCCESSORALE

La planification successorale est une mesure intelligente à prendre après l'achat d'une propriété, car elle servira de protection contre toute éventualité dans l'avenir.

Votre tranquillité d'esprit en Espagne est notre priorité

Notre souci du détail et le choix minutieux de nos partenaires nous permettent de combler tous les vides juridiques, afin que vous puissiez avoir confiance dans l'équité et la transparence de votre transaction.

Nous vous protégeons contre les risques d'abus!


PARLONS-EN !

POURQUOI NOTRE PROCESSUS DE TRANSPORT QUAND VENTE D'UNE MAISON EN ESPAGNE?

Vendre une propriété en Espagne ?

Étapes similaires, préoccupations similaires - même expertise juridique et rigueur.

Notre équipe d'avocats espagnols s'assurera que le processus est équitable et que vous n'assumez pas tous les coûts et qu'il n'y a pas de lacunes ou d'erreurs commises par des tierces parties.

Notre équipe d'avocats spécialisés dans le transfert de propriété en Espagne protégera vos intérêts et vos rêves contre les éventuelles failles juridiques qui pourraient vous empêcher de les réaliser.

Nous voulons que vous sentiez que chaque aspect de la vente de votre propriété en Espagne est sous contrôle !

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PRÉPARER VOTRE VENTE

PROJET DE CONTRAT

Nous rédigeons votre contrat d'achat privé et vous le faisons signer..

DETTES ET CHARGES

Nous identifions les dettes potentielles associées à la propriété et assurons la liaison avec la banque pour assurer l'annulation de toute hypothèque.

CERTIFICATS

Nous obtenons les licences et certificats nécessaires auprès de la communauté des propriétaires et du conseil municipal, y compris le certificat de performance énergétique.

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FINALISER VOTRE VENTE

PRÉPARATION DU NOTAIRE

Nous nous occupons de la signature des actes notariés chez le notaire..

ACHEVEMENT

Si une procuration est accordée, nous signerons au bureau du notaire en votre nom. Sinon, nous vous accompagnerons et vous assisterons. Les traductions sont incluses.

PAIEMENTS D'IMPÔT

Nous calculons et coordonnons tous les paiements d'impôts liés à la vente.

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APRÈS VOTRE VENTE

RABAIS D'IMPÔT

Réclamer des frais de rétention de 3 % dans la mesure du possible.

COMPTE BANCAIRE

Nous clôturons vos comptes bancaires si nécessaire.

ANNULATIONS DE PAIEMENT

Nous annulons tous les paiements des services publics et autres domiciliations.

QUELS SONT LES AVANTAGES DE TRAVAILLER AVEC FUSTER & ASSOCIATES ?

Vous serez rassuré que le travail est fait correctement à chaque étape du processus.

Votre achat/vente sera traité avec clarté et transparence.

Le service de transfert à 360° de l'Espagne libère du temps pour les acheteurs.

La simplicité et la facilité de compréhension de nos transactions vous protègeront contre les transactions indésirables.

Vous aurez toujours la certitude d'avoir une équipe de transporteurs expérimentés en Espagne qui s'occupe de vous !

Pas de frais de déménagement Pas de frais de déménagement

Notre expérience nous dit que les choses ne se déroulent pas toujours aussi bien que prévu.

C'est pourquoi nous sommes heureux d'offrir une garantie sans frais de déménagement pour tous nos clients.

Qu'est-ce que cela signifie ?

Cela signifie que vous n'aurez pas à payer pour nos services si l'achat ou la vente de votre propriété n'a pas lieu en raison de facteurs indépendants de votre volonté.

COMMENT FAIRE NOS AVOCATS T'EMMENER LÀ OÙ TU VEUX ÊTRE ?

Notre équipe d'avocats espagnols et d'experts en droit immobilier a aidé plus de 10 000 acheteurs et vendeurs internationaux en Espagne à mener à bien ce processus.

Nos services complets de transfert de propriété vous garantissent un achat/vente sûr et sécurisé.

Vous serez toujours pris en charge par une équipe d'avocats anglophones en Espagne qui :

• Effectuera toutes les recherches pour vous

• Évaluer et résoudre toute question d'ordre juridique relative à la propriété.

• Traiter directement avec les avocats de l'autre partie.

• Organiser l'échange de contrats.

• Gérer et organiser la réalisation

• Gérer tous les transferts d'argent

The Fuster & Associates’ team has a profound knowledge of the laws and taxes that affect foreign property owners in Spain, with each one of our members also being an expert in their respective fields.

Lorsque vous confiez à notre équipe d'avocats et d'experts juridiques espagnols la cession de votre bien immobilier, vous prenez les mesures appropriées pour vous assurer que vous respectez vos obligations fiscales et juridiques espagnoles. Quels que soient vos besoins, ils seront toujours traités avec professionnalisme et succès par nos avocats professionnels espagnols.

QUE DISENT NOS CLIENTS ?

Depuis notre ouverture en 1997, nous avons représenté des milliers de clients internationaux. Afin de mieux vous faire connaître notre cabinet, nous avons rassemblé les témoignages de certains de nos anciens clients afin que vous puissiez apprendre comment nous les avons aidés.

Veuillez accepter nos remerciements les plus sincères pour votre excellent service et la courtoisie professionnelle dont vous avez fait preuve au cours des 7 dernières années et pour le bon déroulement de l'achat et de la vente de notre maison. Nous sommes maintenant de retour permanent au Royaume-Uni, mais nous n'hésiterions pas à recommander vos services à quiconque s'installe en Espagne.

Gillian Shackshaft

Merci beaucoup pour votre aide concernant la vente de notre appartement le mois dernier. Nous avons été très satisfaits de la façon dont vous nous avez tenu informés à tout moment et avez répondu à nos questions si rapidement. Vous nous avez aidés quand nous avons déménagé en Espagne pour la première fois et que nous avons créé notre entreprise, ce dont vous vous êtes souvenu.

Mr & Mrs Moss


BESOIN D'UN AVOCAT PRÈS DE CHEZ VOUS ?

Avez-vous besoin d'une équipe dédiée pour vous assister lors de l'achat de votre propriété en Espagne ? Sachant que nos avocats qualifiés s'occupent de l'achat de votre propriété avec efficacité et diligence, vous pourrez vous détendre et attendre avec impatience le prochain chapitre de votre vie !

• Confiance et grande expérience

• Avocats anglophones/multilingues

• Connaissances locales étendues

• Consultation gratuite

En plus des complexités, nous nous occupons du pain et du beurre de votre déménagement en Espagne - libérant votre temps pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment pour vous. Cession de l'Espagne.


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