Ejendomsoverdragelses Service i Spanien hjælper dig med at tage de rigtige "TRÆK"
HVORFOR VORES OVERFØRSELSPROCES I SPANIEN NÅR DU KØBES BOLIG I SPANIEN??
Køber du en bolig i Spanien?
Du vil være sikker på, at du vælger det perfekte fit til dig, din familie og din livsstil.
Men ikke at kende sproget eller retssystemet kan forhindre dig i at træffe uinformerede beslutninger.
OVores team af ejendomsoverdragende spanske advokater vil beskytte dine interesser og dine drømme mod de potentielle juridiske smuthuller, der kan forhindre dig i at opnå dem.
Vejledt af vores gennemsigtige og stringente forsknings- og valideringsprocesser er du garanteret at træffe den rigtige beslutning på hvert trin af vejen.
FORBEREDELSE AF DIT KØB
PRIVAT KØBSKONTRAKT
Vi vil gennemgå den private kontrakt for dig, inden du underskriver den, forklare dens vilkår og konsekvenser for dig og rådgive dig om, hvorvidt det er i din interesse at underskrive den.
FULDMAGT
Vi vil bede dig om at give os en fuldmagt, som giver os mulighed for at administrere købsprocessen på dine vegne.
NIE NUMMER · (Número de Identidad de Extranjero)
NIE er et spansk skattemæssigt identifikationsnummer, som er nødvendigt, før du foretager en transaktion i Spanien. Det kan normalt fås på en politistation, men vi kan nemt få det på dine vegne.
ÅBEN SPANSK BANKKONTO
Du skal bruge en spansk bankkonto for at købe en ejendom. Vi kan gøre dette for dig og forklare eventuelle spørgsmål, du har vedrørende kontoen.
RETTIDIG OMHU
Vi vil foretage en omfattende undersøgelse af ejendommen og sikre, at købet er helt lovligt og sikkert, og at dine interesser er fuldt beskyttet.
Vi bekræfter, at din nye ejendom er købt fri for tidligere gæld og identificerer potentielle problemer i forhold til ejendommens boligejere, bygningsovertrædelser og andre mulige problemer. Vores due diligence og omhu vil sikre, at dit køb er helt sikkert.
FULDFØRELSE AF DIT KØB
GENNEMFØRELSE AF KØB
Vi kontrollerer skøderne hos notaren og underskriver på dine vegne. Notarius publicus er en officielt udpeget advokat, som vil bekræfte identiteten på køberen og sælgeren og ejendommens juridiske status. Du behøver ikke at være til stede, men vi kan selvfølgelig sørge for, at du ledsager os, hvis du ønsker det..
Efter gennemførelsen er købet afsluttet, og den resterende del af prisen skal betales.
SKATTER OG GEBYRER
Vi beregner de skyldige skatter og gebyrer og foretager alle betalinger på dine vegne.
REGISTRER SKØDE MED TINGLEM
Når ejendommen er købt, vil vi tinglyse skøderne på dine vegne for at bevise, at du er den nye juridiske ejer af ejendommen.
FULDFØRES EFTER DIT KØB
FORSKRIFTER OG TJENESTER
Vi sørger for, at vand, elektricitet, gas, ejerfællesskab og kommunalskat bliver korrekt ændret til dit navn. Vi kan også hjælpe dig med dekoration, maling, møbler, rengøring, udlejning, tv-tjenester...
SKAT I SPANIEN
Når du har købt din ejendom, skal du sikre dig, at du er opmærksom på og opfylder dine skattemæssige forpligtelser i Spanien. juridisk oversætter adgang
ARVPLANLÆGNING
Inheritance planning is a smart step to take after purchasing a property as it will act as a safeguard against any eventualities in the future.
HVORFOR VORES FORMEDLINGSPROCES VED SALG AF HUS I SPANIEN??
Sælger du en ejendom i Spanien?
Lignende stadier, lignende bekymringer - samme juridiske ekspertise og grundighed.
Vores team af ejendomsadvokater vil sikre, at processen er retfærdig, hvor du ikke påtager dig alle omkostningerne, og der ikke er huller og fejl begået af tredjeparter.
Vores team af ejendomsoverdragende spanske advokater vil beskytte dine interesser og dine drømme mod de potentielle juridiske smuthuller, der kan forhindre dig i at opnå dem.
Vi ønsker, at du skal føle, at alle aspekter af salget af din ejendom i Spanien er under kontrol!
FORBEREDELSE AF DIT SALG
KONTRAKTUDKAST
Vi udarbejder din private købskontrakt og får dig til at underskrive den.
GÆLD OG BYGNINGER
Vi identificerer potentiel gæld knyttet til ejendommen og samarbejder med banken for at sikre annullering af eventuelle realkreditlån.
LICENSER OG CERTIFIKATER
Vi sikrer de nødvendige tilladelser og certifikater fra Ejerfællesskabet og Rådet, inklusive energiydelsescertifikatet.
FULDFØRELSE AF DIT SALG
2. NOTAR FORBEREDELSE
Vi sørger for underskrivelse af de offentlige skøder hos notaren.
FÆRDIGGØRELSE
Hvis vi får en fuldmagt, underskriver vi på notarens kontor på dine vegne. Ellers vil vi ledsage og hjælpe dig. Oversættelser er inkluderet.
SKATTEBETALINGER
Vi beregner og koordinerer alle skattebetalinger i forbindelse med salget.
HVAD GIVER DET DIG AT ARBEJDE MED FUSTER & ASSOCIATES?
Du vil være sikker på, at arbejdet bliver udført korrekt hvert trin på vejen.
Dit køb/salg vil blive håndteret med klarhed og gennemsigtighed
360º overdragelsesservice frigør købers tid
Enkelheden og lette forståelsen af vores transaktioner vil beskytte dig mod uønskede fejl.
Du vil altid have sikkerhed, med et team af erfarne ejendoms advokater i Spanien, der passer på dig!
Ingen flytning, Ingen gebyr
Vores erfaring fortæller os, at tingene ikke altid forløber så glat som forventet.
Derfor er vi glade for at kunne tilbyde en No Move No Fee-garanti til alle vores kunder.
Hvad betyder det?
Det betyder, at du ikke skal betale for vores ydelser, hvis købet eller salget af din ejendom ikke går i gang på grund af faktorer uden for din kontrol.
HVORDAN FÅR VORES JURIDISKE FAMILER DIG HEN HVOR DU VIL VÆRE?
Vores team af spanske advokater og ejendomsretseksperter har hjulpet mere end 10.000 internationale købere og sælgere i Spanien med at fuldføre processen med succes.
Vores omfattende overdragelsesservice vil garantere dig et sikkert og sikkert køb/salg.
Du vil altid blive passet på af et team af engelsk/dansk talende advokater i Spanien, som:
• Vil udføre alle søgninger for dig
• Vurdere og løse eventuelle juridiske spørgsmål vedrørende ejendommen
•Forhandle direkte med den anden parts advokater
• Arrangere udveksling af kontrakter
• Administrere og arrangere færdiggørelse
• • Administrer alle penge overførsler
Når du overlader vores team af spanske advokater og juridiske eksperter til at håndtere overdragelsen af din ejendom, tager du de nødvendige skridt for at sikre, at du opfylder dine spanske skattemæssige og juridiske forpligtelser. Uanset dine behov, vil de altid blive håndteret professionelt og med succes af vores professionelle spanske advokater.