Une banque doit restituer 38 500 euros aux acheteurs d’une urbanisation frustrée de Moratalla
L’audience confirme l’obligation de l’institution financière de répondre aux clients pour le non-respect du contrat de la part du promoteur, qui n’avait pas de licence.
CaixaBank, garant du promoteur en faillite Progofer Calidad S.L., doit restituer plus de 38 500 euros à plusieurs acheteurs qui ont transféré des acomptes pour l’urbanisation El Balcón de Moratalla, qui a été promue en 2007 dans cette ville et ne s’est jamais concrétisée.
Ceci est établi par deux jugements de tribunaux de première instance de Murcie -maintenant confirmés par le tribunal-, qui estiment le procès présenté par l’avocat José Ignacio Sánchez Villa, du cabinet Fuster & Associates. Ces acheteurs ont réclamé à la banque l’argent qu’ils avaient anticipé, entre novembre 2007 et mai 2008, pour l’achat de leurs futures maisons qui n’ont jamais été construites. Un tribunal enquête pour savoir si une escroquerie présumée est trouvée derrière ce projet non abouti.
Selon les décisions, l’entité a fait valoir que les montants versés n’étaient pas des avances sur le prix de la vente, mais des dépôts pénitentiels. L’audience, dans son ordonnance, considère également comme accréditée, l’existence d’une violation par le promoteur puisque, comme elle remarque, l’urbanisation n’a pas été construite et que le secrétaire général de la ville de Moratalla a conclu qu’il n’y avait pas de licence de première occupation.
L’achat sur plan comporte des risques plus importants que l’achat d’une maison clé en main.
Tout d’abord, étant donné que les acheteurs doivent payer de grosses sommes d’argent à l’avance, des retards dans l’achèvement et même une rupture de contrat peuvent survenir.
Pour cette raison, et pour éviter les risques, nous vous conseillons de vous conseiller correctement si vous envisagez d’acheter une maison sur plan et de demander l’aide d’un avocat expérimenté en achat sur plan.
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