La Cour de justice de l’UE a rendu son arrêt sur l’indice hypothécaire espagnol controversé IRPH.
Il s’agit d’une traduction automatique en attente de révision.
Dans l’arrêt rendu le 3 mars, la CJUE a déclaré que les tribunaux espagnols doivent déterminer si les clauses sont suffisamment « claires et compréhensibles » et que lorsque ce n’est pas le cas, l’IRPH doit être remplacé par un autre indice supplémentaire officiel, tel que l’Euribor.
La Cour de justice de l’UE avertit que la clause « doit non seulement être compréhensible sur le plan formel et grammatical, mais elle doit aussi permettre au consommateur moyen – généralement bien informé et raisonnablement attentif et perspicace – d’être en mesure de comprendre le fonctionnement spécifique du mode de calcul dudit type d’intérêt et d’évaluer ainsi, sur la base de critères précis et compréhensibles, les conséquences économiques potentiellement importantes de ces clauses pour ses obligations financières ».
La Haute Cour de justice de l’UE précise que la banque doit également fournir des informations sur l’évolution de l’indice, ce qui ouvre la porte à l’annulation de cette clause en raison de son manque de transparence en cas de non-respect.
Toutefois, la CJUE n’a pas déclaré la nullité de l’indice lui-même, laissant aux juges le soin de décider au cas par cas si celui-ci est abusif.
Chez Fuster & Associates, notre équipe d’experts en droit financier conseille la prudence et examine chaque cas individuellement car nous comprenons que la clé pour identifier l’abus potentiel est d’analyser les conditions dans lesquelles les négociations hypothécaires ont eu lieu et si celles-ci ont été menées de manière transparente ou non.
Pensez-vous qu’il y a eu un manque de transparence de la part de la banque lors de vos négociations hypothécaires ?
Dans ce cas, n’hésitez pas à nous contacter.
Après analyse de votre cas, nous déterminerons s’il est possible de demander le remplacement de l’IRPH par un autre indice de référence et si votre entité bancaire doit rembourser les quantités payées en trop du fait de l’application de l’IRPH.
Pour en savoir plus sur l’indice de référence des prêts hypothécaires, veuillez suivre ce lien.
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