Bank musi spłacić 38 500 euro nabywcom zbankrutowanej urbanizacji w Moratalla.
Jest to tłumaczenie maszynowe, które nie zostało jeszcze poprawione.
CaixaBank, poręczyciel dewelopera w postępowaniu upadłościowym Progofer Quality S.L., musi zwrócić ponad 38 500 euro kilku kupującym, którzy zdeponowali pieniądze na koncie w urbanizacji El Balcón de Moratalla, która została zbudowana w tym mieście w 2007 roku i nigdy nie mogła zostać ukończona.
Pozew został złożony przez naszego prawnika José Ignacio Sánchez Villa.
Sąd potwierdził obowiązek instytucji finansowej do udzielenia odpowiedzi klientom za naruszenie przepisów przez dewelopera, który nie posiadał licencji.
Wynika to z dwóch wyroków Sądu Pierwszej Instancji Murcji oceniających roszczenie przedstawione przez naszego prawnika José Ignacio Sáncheza Villę, które zostały teraz potwierdzone przez sąd. Nabywcy ci domagali się od banku zwrotu pieniędzy, które wpłacili między listopadem 2007 a majem 2008 roku na zakup swoich przyszłych domów, które nigdy nie zostały wybudowane.
Sąd bada teraz, czy za tym nieudanym projektem nie kryło się domniemane oszustwo.
Zgodnie z treścią nakazów, przedsiębiorstwo twierdziło, że zapłacone kwoty nie były zaliczkami na poczet ceny zakupu, lecz grzywnami. W swoim postępowaniu sąd uznał również za udowodnione istnienie naruszenia prawa przez dewelopera, ponieważ – jak podkreśla – urbanizacja nigdy nie została wybudowana, a Sekretarz Generalny Rady Miasta Moratalla potwierdził, że nie było pierwszego pozwolenia na użytkowanie.
Jeśli znalazłeś się w takiej sytuacji i chciałbyś dowiedzieć się, czy możesz odzyskać swoje pieniądze, skontaktuj się z naszym prawnikiem, a my przeanalizujemy Twoją sprawę bez zobowiązań.
Zakup nieplanowanej nieruchomości wiąże się z większym ryzykiem niż zakup nieruchomości wykończonej pod klucz.
Ponieważ nabywcy muszą dokonywać dużych płatności z góry, mogą wystąpić opóźnienia w realizacji, a nawet naruszenia umowy.
Z tego powodu, a także w celu uniknięcia ryzyka, radzimy, aby w przypadku zamiaru zakupu nieruchomości poza planem zasięgnąć odpowiedniej porady i skorzystać z pomocy prawnika, który ma doświadczenie w zakupach poza planem.
W Fuster & Associates weryfikujemy dewelopera i jego doświadczenie, sprawdzamy własność nieruchomości, sprawdzamy umowę, sprawdzamy pozwolenie na budowę, dokonujemy płatności za pośrednictwem specjalnego konta, wymagamy gwarancji i zapewniamy, że wszystkie prace prawne są rygorystycznie przeprowadzane, aby zmniejszyć wszelkie potencjalne ryzyko przy zakupie domu w Hiszpanii.
Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem domu poza planem, chętnie wyjaśnimy, w jaki sposób działamy, aby chronić Państwa inwestycję.
We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.