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Die wichtigsten Änderungen, die Sie im Zusammenhang mit der neuen Norm der Touristenlizenz in Murcia beachten müssen.
Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Änderungen, die Sie im Zusammenhang mit der neuen Norm für Immobilien zur touristischen Nutzung in der Region Murcia berücksichtigen müssen, sowie die dringendsten Maßnahmen, die Sie ergreifen müssen.
Für weitere Informationen können Sie das vollständige Dekret auf Spanisch hier herunterladen.
Das Dekret legt zwei Arten von Immobilien für die touristische Nutzung fest:
- Immobilien, die vollständig vermietet sind,
- Immobilien, die von Zimmern gemietet und immer mit dem Eigentümer geteilt werden. Diese Art von Mietvertrag kann nur von einem registrierten Bürger mit tatsächlichem Wohnsitz in der Wohnung ausgeübt werden, in der die Vermietung stattfindet.
Administrative Verantwortung und Pflichten der Benutzer.
1.- Die administrative Verantwortung für Verstöße gegen die in dieser Verordnung genannten Bestimmungen ist durchsetzbar:
- Falls die Unterkünfte, die dieser Norm unterliegen, direkt von ihrem Eigentümer verwaltet werden, obliegt die administrative Verantwortung für den Verstoß gegen die Bestimmungen dieser Verordnung dem Eigentümer.
- Für den Fall, dass die touristische Liegenschaft vollständig vermietet ist und diese Dienstleistung an eine andere Verwaltungsgesellschaft als ihren Eigentümer delegiert wird, ist es notwendig, dass diese Gesellschaft Zugang zu der Liegenschaft hat. Die Verantwortung für die Verletzung der sich aus diesem Erlass ergebenden administrativen Verpflichtungen obliegt der Verwaltungsgesellschaft.
- Wird das touristische Eigentum vollständig vermietet und diese Dienstleistung an einen Pflichtvermittler delegiert, obliegt die administrative Verantwortung für den Verstoß gegen die Bestimmungen dieses Dekrets dem Auftraggeber.
2. wenn die Nutzer einer der in dieser Verordnung festgelegten Verpflichtungen oder den Verpflichtungen im Zusammenhang mit den Regeln der Koexistenz nicht nachkommen, kann der Eigentümer dieser Dienstleistung den Aufenthalt der Nutzer ablehnen und die Aufgabe der Unterkunft innerhalb von 24 Stunden verlangen.
Der Lizenznehmer schließt eine Haftpflichtversicherung ab.
Die Lizenznehmer des Mietobjekts dieser Verordnung müssen einen Haftpflichtversicherungsvertrag abgeschlossen haben, der die möglichen Risiken der touristischen Tätigkeit ausreichend abdeckt.
Die Person oder Verwaltungsgesellschaft, die die Lizenz unterzeichnet hat, muss eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben.
- In jedem Fall beträgt die Mindestdeckungssumme 300.000 Euro pro Schadensfall.
- Die Versicherungsverträge müssen während der gesamten Dauer der Unterkunftsaktivität in Kraft bleiben.
- Diese Deckung muss alle Arten von Ansprüchen umfassen: Personenschäden, Sachschäden und verursachte wirtschaftliche Schäden.
Verantwortlicher für die Unterkunft.
Es ist zwingend erforderlich, einen Verantwortlichen für das touristische Mietobjekt zu benennen.
Die korrekte Erbringung der Verwaltung aller Dienstleistungen vor dem Nutzer, ihre Wartung und Sicherstellung ihres ordnungsgemäßen Funktionierens entspricht dem Verantwortlichen der Unterkunft.
Jede touristische Mietunterkunft muss die Telefonnummer der für die Unterkunft verantwortlichen Person zumindest in spanischer und englischer Sprache deutlich angeben.
Beschwerdeformulare.
Das Dekret erhöht die Anzahl der Sprachen, in denen die Mitteilung über das Vorhandensein von Beschwerdeformularen verfasst werden muss.
Dieser Hinweis wird der Öffentlichkeit sichtbar und leicht lesbar angezeigt und ist in Spanisch, Englisch und zwei weiteren Sprachen verfügbar.
Feuerlöscher und Verbandskasten.
Bei touristischen Mietobjekten muss ein Feuerlöscher an einem leicht zugänglichen Ort installiert sein.
Sie werden auch über einen grundlegenden Erste-Hilfe-Kasten verfügen.
Für die Anpassung der Wohnung, in der die Beherbergungsleistung erbracht wird, an die Anforderungen der neuen Verordnung wird eine Frist von 6 Monaten eingeräumt.
Sobald das Dekret in Kraft tritt, fordert die zuständige Stelle jedoch die Lizenznehmer der Unterkunft auf, innerhalb von höchstens 10 Tagen die restlichen erforderlichen Informationen vorzulegen.
Deshalb rät Fuster & Associates Ihnen, eine medizinische Ausrüstung und einen Feuerlöscher zu installieren sowie eine Haftpflichtversicherung abzuschließen, um alle möglichen Risiken, die mit allen touristischen Aktivitäten auf dem Gelände verbunden sind, abzudecken, und zwar für eine Mindestdeckung von 300.000€ so schnell wie möglich.
Wenn Sie Hilfe bei der Erteilung einer Touristenlizenz in Murcia benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
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