Il s'agit d'une traduction automatique en attente de révision.
Le 7 octobre 2020 est le dernier jour où vous pouvez réclamer les biens hors plan achetés avant le 1er janvier 2016 pour lesquels vous n’avez jamais reçu vos clés.
Beaucoup de ceux qui ont avancé de l’argent pour acheter une maison qui n’a jamais été construite ou remise ont pu récupérer leur investissement et beaucoup d’autres sont en pleine bataille judiciaire.
Toutefois, il peut y avoir des milliers d’investisseurs qui ont abandonné tout espoir et don´t savent que it´s encore possible de récupérer leur investissement.
Les personnes touchées par cette épreuve finissent généralement par accepter leurs pertes financières, comme dans la plupart des cas, l’incident s’est produit il y a plus de dix ans, en supposant qu’il n’y a pas d’options pour récupérer what´s légitimement les leurs.
Cependant, there´s peut encore agir puisque la date limite pour qu’une coopérative ou un acheteur puisse réclamer le remboursement de son argent en vertu de la loi 57/68 est le 7 octobre 2020, à moins que la date de livraison convenue soit antérieure au 7 octobre 2005, auquel cas le délai prendra fin après 15 ans de la date de livraison prévue.
Les personnes qui ont acheté leur maison avant le 31 décembre 2015.
Ce règlement s’applique à ceux qui ont acheté leur maison avant le 31 décembre 2015. C’est alors que la loi 20/2015 est entrée en vigueur et a introduit plusieurs changements concernant les échéances claim´s
Cette loi stipule que les sommes versées par les acheteurs ne sont garanties qu’à partir du moment où le constructeur ou la coopérative a obtenu le permis de construire, étant donné qu’il n’est pas obligatoire de contracter une assurance ou une garantie bancaire jusque-là.
Un autre aspect qu’elle a introduit en ce qui concerne la période de demande concerne la garantie. Avec la nouvelle règle, dans le cas où l’acheteur réclame la garantie dans un délai de deux ans à compter du moment où le constructeur a commis son manquement, l’acheteur ne pourra plus demander à la banque garante de rembourser ses contributions.
Donc, si vous avez acheté une propriété hors plan avant le 1er janvier 2016, you´re toujours à temps pour récupérer ce qui vous appartient !
Et qu’en est-il de ceux qui l’ont acheté après 2016 ?
Qu’advient-il de ceux qui ont signé le contrat après le 7 octobre 2015 ou qui l’ont signé à partir du 1er janvier 2016 ?
Tous sont également concernés par le délai de cinq ans, mais pas le jour du début de cette période. Chaque cas particulier devra être analysé pour déterminer le début de la période applicable, mais en principe, ces personnes pourront réclamer leurs cotisations après le 7 octobre 2020.
Êtes-vous l’un des investisseurs qui ont perdu un dépôt important sur une propriété sur plan en Espagne ? Nous pouvons vous aider à récupérer votre dépôt, contactez-nous.
We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.
