Dette er en automatisk oversættelse og har brug for gennemgang.
Spanien tiltrækker massiv interesse med 24.741 ejendomme solgt til udlændinge i 3. kvartal 2024
Mens det spanske ejendomsmarked fortsætter sin robuste præstation i 2024, spiller udenlandske investeringer en afgørende rolle. Alene i tredje kvartal blev der registreret 24.741 transaktioner af udenlandske købere, hvilket viser en dynamisk markedstendens. Dette indlæg dykker ned i detaljerne om disse investeringer og fremhæver de vigtigste tendenser og nationaliteter, der driver markedet.
Salg til udlændinge i tredje kvartal 2024
Tredje kvartal 2024 oplevede en markant stigning i ejendomstransaktioner med i alt 166.609 ejendomme, der skiftede hænder, hvoraf udenlandske købere stod for hele 14,85 %. Dette vidner om en vedvarende interesse for Spaniens mangfoldige og attraktive ejendomsmarked.
Samlede køb og salg af udlændinge i 2024 fordelt på kvartaler
Historiske data om salg til udlændinge i de seneste år
Hvilke nationaliteter er disse udenlandske investorer fra?
På det dynamiske marked for udenlandske investeringer i spanske ejendomme har britiske, tyske, franske og belgiske købere traditionelt været dominerende. Tredje kvartal 2024 har dog set bemærkelsesværdige ændringer med stigende interesse fra forskellige regioner, herunder en voksende tilstedeværelse af amerikanske investorer.
- Britiske købere: Med 2.108 transaktioner fører britiske statsborgere og bevarer deres mangeårige tilknytning til spanske ejendomme. Dette understreger Spaniens fortsatte appel som en favorabel destination for britiske investorer på grund af kulturelle og historiske bånd.
- Tyske og franske købere: Tyske købere gennemførte 1.591 transaktioner, mens franske købere fulgte efter med 1.294. Begge grupper tiltrækkes af den stabile økonomiske situation i deres hjemlande og de attraktive ejendomspriser i Spanien, hvilket afspejler en vedvarende tillid til det spanske marked.
- Belgiske og hollandske købere: Investorer fra Belgien og Holland viser stor modstandsdygtighed og fortsætter konsekvent med at erhverve ejendomme i Spanien. Belgiske købere gennemførte 1.195 transaktioner, mens den hollandske interesse også forblev høj med 1.244 transaktioner, hvilket afspejler deres vedvarende engagement på det spanske ejendomsmarked.
- Polske købere: Med en bemærkelsesværdig stigning er polske købere ved at blive betydelige aktører og bidrager til en diversificering af investeringsbasen i Spanien med 1.316 transaktioner i tredje kvartal 2024.
- Amerikanske købere: I de seneste kvartaler har vi observeret en stabil stigning i aktiviteten fra købere fra USA på det spanske ejendomsmarked. I første kvartal 2024 var der 243 transaktioner, efterfulgt af 254 i andet kvartal og en stigning til 270 i tredje kvartal. Denne vækst afspejler en stigende interesse fra amerikanske investorer, der tiltrækkes af den høje livskvalitet og investeringsmuligheder, som Spanien tilbyder. Denne tendens forventes at fortsætte.
Denne udvidelse af investeringsbasen fremhæver et dynamisk og udviklende landskab, hvor traditionelle europæiske præferencer suppleres af en fornyet interesse fra amerikanske købere, hvilket afspejler global tillid til det spanske ejendomsmarked.
Graf over køb per nationalitet i tredje kvartal 2024
Graf over udviklingen af udenlandske købere fordelt på nationalitet
(Kilde: Registratorsforeningen, graf over køb foretaget af udlændinge i tredje kvartal 2024)
Hvilke områder er mest populære blandt udlændinge til køb af ejendomme i Spanien?
Nogle spanske regioner fortsætter med at tiltrække størstedelen af den udenlandske interesse:
Alicante og Malaga forbliver topdestinationer, elsket for deres smukke kystlinjer og expat-venlige samfund. Disse provinser tilbyder ikke kun en fantastisk naturskønhed, men har også nogle af de højeste transaktionsrater for udlændinge, med Alicante i spidsen på 43,08 % og Malaga på 34,76 %.
De Baleariske Øer og De Kanariske Øer oplever også høj aktivitet og appellerer til dem, der søger ferieboliger eller lejeinvesteringer. De Baleariske Øer har især nået et højt niveau på 32,5 %, mens Santa Cruz de Tenerife på De Kanariske Øer følger tæt med 32,71 %.
Andre bemærkelsesværdige provinsielle resultater blev registreret i Girona (27,12 %), Murcia (24,68 %), Las Palmas (22,41 %) og Almería (17,71 %).
Graf over køb af udlændinge i tredje kvartal 2024 fordelt på provinser
(Kilde: Registratorsforeningen)
Desuden har ni autonome regioner registreret kvartalsvise stigninger i andelen af ejendomskøb foretaget af udlændinge. De højeste andele blev opnået på De Baleariske Øer (32,5 %), i Valenciaregionen (28,45 %), på De Kanariske Øer (27,25 %), i Murciaregionen (24,68 %), i Catalonien (16,79 %) og i Andalusien (14,31 %).
Graf over køb af udlændinge i tredje kvartal 2024 fordelt på autonome regioner
(Kilde: Registratorsforeningen)
Disse regioner tilbyder forskellige livsstile og investeringsmuligheder, hvilket gør dem særdeles attraktive for internationale købere, der søger både det pulserende liv ved Spaniens kyst- og øområder og roen i de maleriske landlige omgivelser.
På trods af globale økonomiske udsving forbliver den spanske ejendomsmarkeds tiltrækningskraft for udenlandske investorer stærk. Data fra tredje kvartal 2024 antyder, at Spanien fortsat vil være et hotspot for internationale købere, der leder efter både livsstil og investeringsmuligheder.
Det spanske ejendomsmarked forbliver en ledestjerne for udenlandske investorer, tiltrukket af landets kulturelle rigdom, gunstige klima og investeringsafkast. Når vi bevæger os ind i det sidste kvartal af 2024, er udsigterne optimistiske, med forventninger om fortsat stærk aktivitet fra internationale købere.
For dem, der overvejer at investere i det spanske ejendomsmarked, eller som ønsker mere detaljeret indsigt i markedet, er du velkommen til at kontakte os hos Fuster & Associates. Vi er her for at hjælpe dig med ekspertvejledning og omfattende support.
Vi ønsker at hjælpe dig med at navigere i alle de juridiske kompleksiteter, der følger med køb eller salg af en bolig i Spanien, men denne artikel er juridisk information og skal ikke ses som juridisk rådgivning.
