Dit is een automatische vertaling die nog wordt herzien.
Buitenlanders kochten 94.460 eigendommen in Spanje in 2022, een nieuw record!
Hoeveel eigendommen werden gekocht door buitenlanders in 2022?
Het totale aantal verkochte woningen in Spanje in 2022 is 646.741 en voor buitenlanders 94.460, wat neerkomt op 14,60% van het totale aantal verkochte/gekochte woningen in Spanje!
In het laatste kwartaal van het jaar bleven de huisaankopen door buitenlandse kopers hoog, hoewel er een daling was van het percentage aankopen in vergelijking met het vorige kwartaal, dat een historisch hoog niveau had. Meer bepaald werd 14,71% van de woningaankopen door buitenlanders verricht, wat een daling van 1,21% op kwartaalbasis betekent.
Totale aan- en verkopen door buitenlanders in 2022 per kwartaal
Alleen al tussen juni en september 2022 kochten buitenlanders bijvoorbeeld 26.728 woningen in Spanje, (Vereniging van registratoren), wat neerkomt op 15,92% van het totale aantal geregistreerde aan- en verkopen en wat een nieuw record in deze sector lijkt te zijn.
Historische gegevens over verkopen aan buitenlanders in de afgelopen jaren
Van welke nationaliteiten komen deze buitenlandse investeerders?
Wat de nationaliteiten van de buitenlandse investeerders betreft, valt een nooit eerder waargenomen toename van de diversificatie op. De Britten zijn niet langer de enige prominente koper in Spanje, maar uit de statistieken blijkt dat de buitenlandse investeerders zijn gegroeid onder andere “atypische” nationaliteiten, en hoewel de Britten nog steeds het hoogste percentage buitenlandse kopers vertegenwoordigen, kopen zij minder dan ooit tevoren als gevolg van Brexit – zo waren de Britten in 2015 goed voor bijna 24% van de verkopen aan buitenlanders, terwijl die nu meer verdeeld zijn over andere Europese nationaliteiten.
Het grootste aandeel in het vierde kwartaal in absolute termen werd genoteerd door Britten (2 376), Duitsers (2 018), Fransen (1 409), Roemenen (1 114), Belgen (1 073), Italianen (1 060), Marokkanen (1 054) en Nederlanders (1 015).
Wat de snelst groeiende “atypische” nationaliteiten betreft, werd de snelste toename geregistreerd voor de volgende nationaliteiten die dicht bij de oorlogssituatie stonden: Polen 3,86% en Oekraïners 1,81%.
Uit deze cijfers blijkt dat bijna al deze nationaliteiten (behalve de Britten) hun hoogste niveau van de afgelopen jaren hebben bereikt.
Grafiek van de aankopen per nationaliteit in het vierde kwartaal van 2022
Grafiek met de ontwikkeling van het aantal buitenlandse kopers per nationaliteit.
(bron; Vereniging van Registrateurs, grafiek van de aankopen van buitenlanders vanaf Q4 2022)
Wat zijn de populairste plaatsen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Spanje?
In termen van waar in Spanje buitenlanders kiezen om een huis te kopen, waren de 3 belangrijkste provincies Alicante, Tenerife en Málaga in het vierde kwartaal van 2022.
Alicante (42,94%), Balearen (36,15%), Málaga (34,05%), Santa Cruz de Tenerife (32,55%), Girona (31,12%), Las Palmas (22,15%) en Murcia (21,87%).
Grafiek van aankopen door buitenlanders in Q4 2022 per provincie
De autonome regio’s die in het vierde kwartaal het hoogste percentage buitenlandse aankopen hebben geregistreerd zijn de Balearen (36,15%), Comunitat Valenciana (28,47%), Canarische Eilanden (27,25%), Regio Murcia (21,87%), Catalonië (15,58%) en Andalusië (14,70%).
Grafiek van aankopen door buitenlanders in Q4 2022 per autonome regio
(bron: Vereniging van Registars)
Concluderend kunnen we stellen dat 2022 een jaar van intense vastgoedactiviteit is geweest, maar de economische onzekerheid als gevolg van het mondiale en lokale economische klimaat kan de vraag naar woningen en de financieringsvoorwaarden beïnvloeden, wat in de toekomst een aanzienlijke impact kan hebben op de vastgoedmarkt.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u vragen heeft over de huidige markt en of dit een goed moment is om te investeren in een woning in Spanje.
Ons team staat altijd klaar om u te informeren over alle juridische complexiteiten bij het kopen van een woning in Spanje!
Wij willen u helpen bij het navigeren door alle juridische complexiteiten die komen kijken bij het kopen of verkopen van een woning in Spanje, maar dit artikel is juridische informatie en mag niet worden opgevat als juridisch advies.
Foto: freepik.es
