Cette traduction est automatique et est en attente de révision.
Buitenlandse investeerders kochten de afgelopen 12 maanden 63.100 objecten in Spanje.
In Spanje is de verkoop van woningen voor het tweede opeenvolgende kwartaal gedaald, met in totaal 123.260 transacties in het derde kwartaal, wat neerkomt op een daling van 26.340 transacties ten opzichte van voorgaande kwartalen, gegevens van het ministerie van Ontwikkeling.
Volgens het College van Registerplichtigen bedroeg het aantal onroerend goed transacties door buitenlanders in Spanje 15.150. De Commissie heeft een aantal van de volgende vragen beantwoord
Britse onderdanen blijven leiden buitenlandse aankopen met een 14,27% van het totaal, handhaven van cijfers op een zeer vergelijkbaar niveau met die van het vorige kwartaal.
Driemaandelijkse verkoop van onroerend goed in Spanje
(Q1 2004 –Q3 2019)
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
De prijzen bleven op een gemiddelde van €1.638,3 per m2, wat neerkomt op een driemaandelijkse stijging van de IPVVR (van het Spaanse “Prijsindexcijfer voor herhaaldelijk verkochte eigendommen”) met 0,84% en een interjaarlijkse prijsstijging van 7,70%.
Meer informatie over deze prijsontwikkeling kunt u vinden in onze post “House De huizenprijzen in Spanje stijgen in het derde kwartaal van 2019 met 0,84%.“.
Prijs van onroerend goed in Spanje
(Q1 2004 – Q3 2019)
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
15.150 eigendommen gekocht door buitenlanders, Q3 2019
Evolutie van het aantal aankopen van Spaans onroerend goed door buitenlandse kopers
(Q1 2013 – Q3 2019)
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
De aankoop van woningen door buitenlanders blijft op hetzelfde “gezonde” niveau als in voorgaande kwartalen, wat nog steeds een zeer prominent aandeel van de Spaanse residentiële markt vertegenwoordigt.
In procenten behouden de buitenlandse investeringen hun traditionele kracht gedurende het derde kwartaal van het jaar – met een aanzienlijke 12,55% -, meer dan de cijfers die in eerdere kwartalen zijn geregistreerd (12,46% in het tweede kwartaal, 12,20% in het eerste kwartaal).
Ondanks de procentuele stijging is het totale aantal aankopen echter gedaald met iets meer dan 15.150 huisaankopen door buitenlanders in het derde kwartaal, vergeleken met meer dan 16.000 in het tweede kwartaal. De daling van het totale aantal verkopen rechtvaardigt deze procentuele stijging met een daling in absolute termen.
De Britten bleven met 14,27% van het totaal het voortouw nemen bij de aankopen van buitenlanders, gevolgd door Fransen (8,38%), Duitsers (6,63%), Belgen (6,17%) en Marokkanen (6,05%).
De aankoop van onroerend goed door buitenlandse investeerders in de laatste twaalf maanden bedraagt in totaal 12,46%, wat meer is dan het aantal van 63.100 woningen dat het jaar voordien werd gekocht.
Aankopen naar belangrijkste nationaliteiten Q3 2019
(Gegevens van Spaanse Registrars)
Hover the mouse over the graph for more information
Over het geheel genomen lijken de resultaten stabiel, zowel in het algemene totaal als in de uitsplitsing naar nationaliteit.
Dit bevestigt het buitenlandse vertrouwen in de Spaanse vastgoedmarkt.
Prijzen in Costa Blanca
De huizenprijzen in Costa Blanca blijven stabiel op een gemiddelde van €1524,43/m2 – niet ver van de 1558,6, €/m2 van het vorige kwartaal.
De meest opmerkelijke prijsstijging werd geregistreerd in Santa Pola (Q1 2019 -1348,1 €/m2 , Q2 2019 – 1296,8 €/m2 en Q3 – 1376,2 €/m2), terwijl Jávea de grootste prijsdaling te verwerken kreeg (Q1 2019 – € 1800,2/m2 , Q2 2019 – €1922,7/m2 en Q3 2019 – € 1771,6/m2).
Andere plaatsen in deze regio zijn nauwelijks veranderd.
Costa Blanca Prijs – Piek & Trog
(Q1 2005 – Q3 2019)
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
*Costa Blanca South data formed from municipalities of Algorfa, San Miguel, Guardamar, Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada and Rojales.
Costa Blanca North data formed from municipalities of Villajoyosa, Altea, Alfaz del Pi, El Campello, Teulada-Moraira, Jávea, Denia, Calpe and Benidorm.
Costa Blanca Prijsevolutie van onroerend goed aan de Costa Blanca
(Q4 2006 – Q3 2019)
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
Verkoop in Costa Blanca
Het gedrag van de buitenlandse vraag heeft een grotere invloed op de evolutie van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca, aangezien buitenlandse kopers meer dan 40% van de totale transacties vertegenwoordigen.
De Balearen blijven de favoriete bestemming van buitenlandse kopers (28,17%), gevolgd door de Valenciaanse Gemeenschap (25,86%), de Canarische Eilanden (23,72%), de regio Murcia (21,59%), Catalonië (12,79%) en Andalusië (12,01%).
Alicante (40,77%), Santa Cruz de Tenerife (32,64%), Malaga (28,88%), de Balearen (28,17%), Girona (27,59%) en Murcia (21,59%) zijn de provincies met het hoogste niveau van buitenlandse aankopen.
De volgende grafiek toont de consolidatie van de grote vraag naar onroerend goed van buitenlandse kopers in de meest aantrekkelijke toeristische bestemmingen.
Costa Blanca Aankoop – Peak & Trough
(Q1 2004 – Q3 2019)
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
Â
*Costa Blanca South data formed from municipalities of Algorfa, San Miguel, Guardamar, Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada and Rojales.
Costa Blanca North data formed from municipalities of Villajoyosa, Altea, Alfaz del Pi, El Campello, Teulada-Moraira, Jávea, Denia, Calpe and Benidorm.
Vergelijking: Costa Blanca verkoop / verkoop aan buitenlandse inwoners in de provincie Alicante
Q1 2006-Q3 2019
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
Costa Blanca Verkoop
Q1 2004 – Q3 2019
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
*Costa Blanca South data formed from municipalities of Algorfa, San Miguel, Guardamar, Orihuela, Torrevieja, Pilar de la Horadada and Rojales.
Costa Blanca North data formed from municipalities of Villajoyosa, Altea, Alfaz del Pi, El Campello, Teulada-Moraira, Jávea, Denia, Calpe and Benidorm.
Nieuwbouw vs. wederverkoop in Costa Blanca
De verdeling tussen nieuwe en tweedehands vastgoedaankopen blijft onveranderd ten opzichte van de afgelopen jaren.
De gemiddelde waarde van de vastgoedtransacties door buitenlandse ingezetene in Alicante in het derde kwartaal van het jaar voor nieuwbouw bedraagt € 232.230,8 terwijl de wederverkoop € 133.336,6 bedraagt, met een gemiddelde voor de twee typologieën van € 149.478,84.
Aantal verkopen aan buitenlandse ingezetenen in de provincie Alicante per woningtype
Q1 2006-Q3 2019
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
Gemiddelde waarde van de eigendommen gekocht door buitenlanders in de provincie Alicante
Q1 2006-Q3 2019
(Gemiddelde transactiewaarde van onroerend goed (€), gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
Investeringen door buitenlandse ingezetenen in onroerend goed in de provincie Alicante
Q1 2006 – Q3 2019
(Gegevens van het ministerie van Ontwikkeling)
Voor meer gegevens om goed geïnformeerd te zijn, kunt u ons COSTA BLANCA PROPERTY MARKET REPORT 2018.
Wij willen u helpen navigeren door alle juridische complexiteiten die komen met uw huis kopen in Spanje, maar dit artikel is juridische informatie en moet niet worden gezien als juridisch advies.
