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der haben 2022 in Spanien 94.460 Immobilien gekauft, ein neuer Rekord!
Wie viele Immobilien wurden 2022 von Ausländern gekauft?
Die Gesamtzahl der im Jahr 2022 in Spanien verkauften Immobilien beträgt 646.741 und die der Ausländer 94.460, was einen Anteil von 14,60 % an der Gesamtzahl der in Spanien verkauften/gekauften Immobilien ausmacht!
Im letzten Quartal des Jahres blieben die Immobilienkäufe durch ausländische Käufer hoch, obwohl der Prozentsatz der Käufe im Vergleich zum vorhergehenden Quartal, das ein Allzeithoch verzeichnete, zurückging. Konkret wurden 14,71 % der Immobilienkäufe von Ausländern getätigt, was einem vierteljährlichen Rückgang von 1,21 % entspricht.
Gesamtkäufe und -verkäufe von Ausländern im Jahr 2022 nach Quartalen
Allein zwischen Juni und September 2022 haben Ausländer in Spanien 26.728 Häuser gekauft (Verband der Registerbeamten), was 15,92 % der Gesamtzahl der registrierten Käufe und Verkäufe entspricht und einen neuen Rekord in diesem Sektor darstellt.
Historische Daten über Verkäufe an Ausländer in den letzten Jahren
Welcher Nationalität sind diese ausländischen Investoren angehörig?
Was die Nationalitäten der ausländischen Investoren anbelangt, so ist eine nie zuvor beobachtete Zunahme der Diversifizierung zu beobachten. Die Briten sind nicht mehr die einzigen prominenten Käufer in Spanien, aber die Statistiken zeigen, dass die ausländischen Investoren unter anderen „atypischen“ Nationalitäten gewachsen sind, und obwohl die Briten immer noch den höchsten Prozentsatz der ausländischen Käufer ausmachen, kaufen sie aufgrund des Brexit weniger als je zuvor. – So entfielen beispielsweise 2015 fast 24 % der Verkäufe an Ausländer auf die Briten, während sich der Anteil jetzt stärker auf andere europäische Nationalitäten verteilt.
Die höchsten Gewichte im vierten Quartal verzeichneten in absoluten Zahlen die Briten (2.376), Deutsche (2.018), Franzosen (1.409), Rumänen (1.114), Belgier (1.073), Italiener (1.060), Marokkaner (1.054) und Niederländer (1.015).
Was die am schnellsten wachsenden „atypischen“ Nationalitäten betrifft, so wurden die größten Zuwächse bei den folgenden kriegsnahen Nationalitäten verzeichnet: Polen (3,86 %) und Ukrainer (1,81 %).
Diese Zahlen zeigen die Entwicklung, dass praktisch alle Nationalitäten (mit Ausnahme der Briten) ihren höchsten Stand in den letzten Jahren erreicht haben.
Grafik über Nationalitätenkäufe im 4. Quartal 2022
Grafik mit der Entwicklung der ausländischen Käufer nach Nationalität
(Quelle; Association of Registrars, Grafik über Käufe durch Ausländer im 4. Quartal 2022)
Welches sind die beliebtesten Orte für Ausländer, um in Spanien Immobilien zu kaufen?
Wenn es darum geht, wo in Spanien Ausländer Häuser kaufen, waren die drei wichtigsten Provinzen im vierten Quartal des Jahres 2022 Alicante, Teneriffa und Málaga.
Alicante (42,94%), die Balearen (36,15%), Málaga (34,05%), Santa Cruz de Tenerife (32,55%), Girona (31,12%), Las Palmas (22,15%) und Murcia (21,87%).
Grafik über die Käufe von Ausländern im 4. Quartal 2022 nach Provinzen
Die autonomen Gemeinschaften, die den größten Anteil an ausländischen Käufen im vierten Quartal verzeichneten, waren die Balearen (36,15%), die Comunitat Valenciana (28,47%), die Kanarischen Inseln (27,25%), die Region Murcia (21,87%), Katalonien (15,58%) und Andalusien (14,70%).
Grafik über die Käufe von Ausländern im 4. Quartal 2022 nach Autonomen Regionen
Abschließend lässt sich sagen, dass das Jahr 2022 ein Jahr intensiver Immobilienaktivitäten war. Allerdings kann die wirtschaftliche Unsicherheit angesichts des globalen und lokalen wirtschaftlichen Umfelds die Wohnungsnachfrage und die Finanzierungsbedingungen beeinflussen, was sich in Zukunft erheblich auf den Immobilienmarkt auswirken kann.
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, wenn Sie Fragen zum aktuellen Markt haben und wissen möchten, ob dies ein guter Zeitpunkt ist, um in eine Immobilie in Spanien zu investieren.
Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie über alle rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Immobilie in Spanien zu informieren!
Wir möchten Ihnen dabei helfen, sich in den komplexen rechtlichen Zusammenhängen des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie in Spanien zurechtzufinden, aber dieser Artikel ist eine rechtliche Information und sollte nicht als Rechtsberatung angesehen werden.
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