Udlændinge købte 94.460 ejendomme i Spanien i 2022, hvilket er ny rekord!
Hvor mange ejendomme blev købt af udlændinge i 2022?
Det samlede antal ejendomme solgt i Spanien i 2022 er 646.741 og for udlændinge 94.460, hvilket udgør 14,60% af det samlede antal solgte/købte ejendomme i Spanien!
I årets sidste kvartal forblev boligkøb af udenlandske købere højt, selv om der var et fald i procentdelen af køb i forhold til det foregående kvartal, som havde et historisk højt niveau. Konkret var 14,71 % af boligkøbene foretaget af udlændinge, hvilket svarer til et kvartalsvist fald på 1,21 %.
Udlændinges samlede køb og salg i 2022 efter kvartal
For eksempel kun mellem juni og september 2022 købte udlændinge 26.728 boliger i Spanien, (Association of Registrars), hvilket repræsenterer 15,92% af det samlede antal registrerede salg og køb, og hvad der synes at være en ny rekord i denne sektor.
Historiske data om salg til udlændinge i de seneste år
Hvilke nationaliteter er disse udenlandske investorer fra?
Med hensyn til de udenlandske investorers nationaliteter er det værd at observere en stigning i diversificeringen, som aldrig tidligere er observeret. Briterne er ikke længere den eneste fremtrædende køber i Spanien, men statistikkerne viser, at de udenlandske investorer er vokset blandt andre “atypiske” nationaliteter, og selv om briterne stadig udgør den højeste procentdel af de udenlandske købere, køber de mindre end nogensinde før på grund af Brexit. – For eksempel tegnede briterne sig for næsten 24 % af salget til udlændinge i 2015, mens det nu er mere fordelt mellem andre europæiske nationaliteter.
Den højeste vægt i fjerde kvartal blev i absolutte tal registreret af briterne (2 376), tyskerne (2 018), franskmændene (1 409), rumænerne (1 114), belgierne (1 073), italienerne (1 060), marokkanerne (1 054) og hollænderne (1 015).
Med hensyn til de hurtigst voksende “atypiske” nationaliteter blev de hurtigste stigninger registreret for følgende nationaliteter tæt på krigssituationen: Polakker 3,86 % og ukrainere 1,81 %.
Disse tal viser udviklingen, at næsten alle disse nationaliteter (undtagen briterne) er på deres højeste niveau i de seneste år.
Graf over nationaliteters indkøb i 4. kvartal 2022
Graf med udviklingen i antallet af udenlandske købere efter nationalitet
(kilde; Association of Registrars, diagram over udlændinges køb fra 4. kvartal 2022)
Hvilke er de mest populære steder for udlændinge at købe ejendom i Spanien?
Når det drejer sig om, hvor i Spanien udlændinge vælger at købe hus, var de 3 vigtigste provinser Alicante, Tenerife og Málaga i fjerde kvartal af 2022.
Alicante (42,94 %), Balearerne (36,15 %), Malaga (34,05 %), Santa Cruz de Tenerife (32,55 %), Girona (31,12 %), Las Palmas (22,15 %) og Murcia (21,87 %).
Graf over udlændinges køb i 4. kvartal 2022 pr. provins
De selvstyrende regioner, der har registreret den største andel af udenlandske køb i fjerde kvartal, var Balearerne (36,15 %), Comunitat Valenciana (28,47 %), De Kanariske Øer (27,25 %), regionen Murcia (21,87 %), Catalonien (15,58 %) og Andalusien (14,70 %).
Graf over udlændinges køb i 4. kvartal 2022 pr. selvstyrende region
(kilde: Association of Registars)
Endelig kan vi sige, at 2022 har været et år med intens ejendomsaktivitet, men den økonomiske usikkerhed på grund af det globale og lokale økonomiske miljø kan påvirke boligefterspørgslen og finansieringsbetingelserne, hvilket kan have en betydelig indvirkning på ejendomsmarkedet i fremtiden.
Tøv ikke med at kontakte os, hvis du har spørgsmål om det nuværende marked, og om dette er et godt tidspunkt at investere i en ejendom i Spanien.
Vores team er altid klar til at informere dig om alle de juridiske kompleksiteter, når det drejer sig om at købe en ejendom i Spanien!
Vi ønsker at hjælpe dig med at navigere i alle de juridiske kompleksiteter, der følger med køb eller salg af en bolig i Spanien, men denne artikel er juridisk information og skal ikke ses som juridisk rådgivning.
Foto: freepik.es
