Hiszpania przyciąga ogromne zainteresowanie: 24 741 nieruchomości sprzedanych cudzoziemcom w 3. kwartale 2024 roku
Hiszpański rynek nieruchomości kontynuuje swoją dynamiczną działalność w 2024 roku, a inwestycje zagraniczne odgrywają kluczową rolę. Tylko w trzecim kwartale odnotowano 24 741 transakcji dokonanych przez zagranicznych nabywców, co świadczy o dynamicznie rozwijającym się rynku. Ten post szczegółowo opisuje te inwestycje, podkreślając kluczowe trendy i narodowości napędzające rynek.
Sprzedaż dla cudzoziemców w trzecim kwartale 2024 roku
Trzeci kwartał 2024 roku odnotował znaczący wzrost transakcji na rynku nieruchomości, z łączną liczbą 166 609 sprzedanych nieruchomości, z czego nabywcy zagraniczni stanowili aż 14,85%. To wskazuje na utrzymujące się zainteresowanie różnorodnym i atrakcyjnym rynkiem nieruchomości w Hiszpanii.
Łączna liczba zakupów i sprzedaży przez cudzoziemców w 2024 roku w podziale na kwartały
Historyczne dane dotyczące sprzedaży cudzoziemcom w ostatnich latach
Z jakich krajów pochodzą ci zagraniczni inwestorzy?
Na dynamicznie zmieniającym się rynku zagranicznych inwestycji w hiszpańskie nieruchomości, brytyjscy, niemieccy, francuscy i belgijscy nabywcy od dawna odgrywają dominującą rolę. Jednak w trzecim kwartale 2024 roku odnotowano istotne zmiany, z rosnącym zainteresowaniem z różnych regionów, w tym zwiększoną obecnością amerykańskich inwestorów.
- Nabywcy z Wielkiej Brytanii: Brytyjczycy przeprowadzili 2 108 transakcji, co czyni ich liderami, utrzymując ich długotrwałe przywiązanie do hiszpańskich nieruchomości. Podkreśla to niezmienny urok Hiszpanii jako atrakcyjnego miejsca dla brytyjskich inwestorów ze względu na powiązania kulturowe i historyczne.
- Niemieccy i francuscy nabywcy: Niemcy zakończyli 1 591 transakcji, a Francuzi 1 294. Obie grupy przyciąga stabilna sytuacja gospodarcza w ich krajach oraz atrakcyjne ceny nieruchomości w Hiszpanii, co odzwierciedla ich niezmienne zaufanie do hiszpańskiego rynku.
- Nabywcy z Belgii i Holandii: Inwestorzy z Belgii i Holandii wykazują dużą odporność, konsekwentnie inwestując w nieruchomości w Hiszpanii. Belgowie przeprowadzili 1 195 transakcji, a Holendrzy również wykazują wysokie zainteresowanie, z liczbą 1 244 transakcji, co świadczy o ich trwałym zaangażowaniu w hiszpański rynek.
- Nabywcy z Polski: Polska odnotowała imponujący wzrost, a polscy nabywcy stają się znaczącymi uczestnikami rynku, dywersyfikując bazę inwestorów w Hiszpanii z liczbą 1 316 transakcji w trzecim kwartale 2024 roku.
- Nabywcy z USA: W ostatnich kwartałach zaobserwowano stały wzrost aktywności kupujących ze Stanów Zjednoczonych na hiszpańskim rynku nieruchomości. W pierwszym kwartale 2024 roku odnotowano 243 transakcje, w drugim kwartale 254, a w trzecim kwartale wzrost do 270. Ten trend odzwierciedla rosnące zainteresowanie amerykańskich inwestorów, przyciąganych jakością życia i możliwościami inwestycyjnymi, jakie oferuje Hiszpania. Przewiduje się, że ten trend będzie się nadal rozwijał.
To poszerzenie bazy inwestorów ukazuje dynamiczny, ewoluujący krajobraz, w którym tradycyjne europejskie preferencje są uzupełniane odnowionym zainteresowaniem ze strony amerykańskich nabywców, co odzwierciedla globalne zaufanie do hiszpańskiego rynku nieruchomości.
Wykres dotyczący zakupów według narodowości w 3. kwartale 2024 roku
Wykres przedstawiający ewolucję zagranicznych nabywców według narodowości
(zródlo; Stowarzyszenie Rejestratorów, wykres przedstawiajacy zakupy dokonywane przez obcokrajowców od 3. trymestru 2024 r)
Które są najpopularniejsze miejsca dla obcokrajowców do kupowania nieruchomości w Hiszpanii?
Niektóre hiszpańskie regiony nadal przyciągają największe zainteresowanie zagranicznych nabywców:
Alicante i Malaga pozostaja jednymi z najpopularniejszych miejsc uwielbianymi za piekne wybrzeza a takze spolecznosci przyjazne dla emigrantów. Te prowincje nie tylko oferuja oszalamiajace piekno naturalne, ale równiez posiadaja jedne z najwyzszych wskazników transakcji prowadzonych przez obcokrajowców z przewaga Alicante (43,08%) oraz Malaga (34,76%).
Baleary i Wyspy Kanaryjskie również cieszą się dużą aktywnością, przyciągając tych, którzy szukają domów wakacyjnych lub inwestycji na wynajem. W szczególności Baleary osiągnęły wysoki poziom 32,5%, a Santa Cruz de Tenerife na Wyspach Kanaryjskich niewiele mniej, 32,71%.
Ponadto, dziewięć wspólnot autonomicznych odnotowało kwartalne wzrosty w udziale zakupów nieruchomości przez cudzoziemców. Najwyższe udziały odnotowano na Balearach (32,5%), w Wspólnocie Walenckiej (28,45%), na Wyspach Kanaryjskich (27,25%), w regionie Murcji (24,68%), w Katalonii (16,79%) i Andaluzji (14,31%). Inne godne uwagi wyniki w prowincjach odnotowano w Gironie (27,12%), Murcji (24,68%), Las Palmas (22,41%) i Almerii (17,71%).
Te regiony oferują różnorodne style życia i możliwości inwestycyjne, czyniąc je niezwykle atrakcyjnymi dla międzynarodowych nabywców, którzy poszukują zarówno tętniącego życiem hiszpańskiego wybrzeża i wysp, jak i spokoju malowniczych, wiejskich okolic.
Wykres dotyczący zakupów przez cudzoziemców w 3. kwartale 2024 roku według prowincji
(source; Association of Registrars)
Ponadto, dziewięć wspólnot autonomicznych odnotowało kwartalne wzrosty w udziale zakupów nieruchomości przez cudzoziemców. Najwyższe udziały odnotowano na Balearach (32,5%), w Wspólnocie Walenckiej (28,45%), na Wyspach Kanaryjskich (27,25%), w regionie Murcji (24,68%), w Katalonii (16,79%) i Andaluzji (14,31%). Inne godne uwagi wyniki na poziomie prowincji to Girona (27,12%), Murcja (24,68%), Las Palmas (22,41%) i Almería (17,71%).
Wykres dotyczący zakupów przez cudzoziemców w 3. kwartale 2024 roku według wspólnot autonomicznych
(source; Association of Registrars)
Te regiony oferują różnorodne style życia i możliwości inwestycyjne, czyniąc je niezwykle atrakcyjnymi dla międzynarodowych nabywców, którzy poszukują zarówno tętniącego życiem hiszpańskiego wybrzeża i wysp, jak i spokoju malowniczych, wiejskich okolic.
Pomimo globalnych wahań gospodarczych, hiszpański rynek nieruchomości nadal przyciąga zagranicznych inwestorów. Dane z 3. kwartału 2024 roku sugerują, że Hiszpania pozostanie popularnym miejscem dla międzynarodowych nabywców poszukujących zarówno stylu życia, jak i możliwości inwestycyjnych.
Hiszpański rynek nieruchomości pozostaje latarnią dla zagranicznych inwestorów, przyciągając ich swoją bogatą kulturą, sprzyjającym klimatem i zwrotami z inwestycji. Wchodząc w ostatni kwartał 2024 roku, perspektywy są optymistyczne, z oczekiwaniami dalszej silnej aktywności ze strony międzynarodowych nabywców.
Dla tych, którzy rozważają inwestycję w hiszpańskie nieruchomości lub chcieliby uzyskać bardziej szczegółowe informacje na temat rynku, zapraszamy do kontaktu z Fuster & Associates. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci poruszać się po rynku z profesjonalnym doradztwem i kompleksowym wsparciem.
Chcemy pomóc Ci poruszac sie po wszystkich zawilościach, które pojawiają sie przy kupnie lub sprzedazy domu w Hiszpanii, ale ten artykul to informacja i nie powinien byc traktowany jako porada prawna.
Foto: freepik.es
