Jest to tłumaczenie automatyczne i może wymagać korekty.
Obcokrajowcy kupili 87.365 nieruchomości w Hiszpanii w 2023 roku, co odzwierciedla silne zainteresowanie!
Ile nieruchomości zostało kupionych przez obcokrajowców w 2023 roku?
Rok 2023 był świadkiem dynamicznej aktywności na rynku nieruchomości w Hiszpanii, na którą zauważalnie wpłynęli międzynarodowi nabywcy. Z łącznie 583,042 sprzedażami zarejestrowanymi w tym roku, hiszpański rynek nadal demonstruje swoją atrakcyjność i odporność.
Po okresie Covid, sprzedaż wzrosła o 12% od 2019 do 2021 roku, a następnie wzrosła o dodatkowe 14% od 2021 do 2022 roku. Rok 2023 był okresem dostosowania, z ogólnym spadkiem sprzedaży o 9%, trendem uważanym za typowy po szczycie osiągniętym w 2022 roku
Sprzedaż dla obcokrajowców w 2023 roku
Z tych, 87,365 sprzedaży zostało dokonanych dla obcokrajowców, co stanowi znaczącą część rynku. (15.12%)
Pomimo niewielkiego spadku w porównaniu z poprzednim rokiem, (-7,5%) ta liczba podkreśla trwałe zaufanie i zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami.
Całkowite kupno i sprzedaż przez obcokrajowców w 2023 roku według kwartału
Historical data on sales to foreigners in recent years
Historyczne dane dotyczące sprzedaży dla obcokrajowców w ostatnich latach (tutaj jest wykres) W następstwie pandemii, odbudowa sprzedaży dla obcokrajowców była początkowo wolna, ale ostatecznie wzrosła o 50% między 2019 a 2022 rokiem, odzwierciedlając odrodzenie szerszego rynku. Jednak rok 2023 został scharakteryzowany jako rok ponownej kalibracji, z obniżeniem zakupów przez obcokrajowców o 7,5%—trend, który zgadza się z oczekiwaniami po poprzednim roku szczytu.
Na tym tle, 87,365 nieruchomości nabytych przez międzynarodowych kupujących, które stanowią 15.12% wszystkich sprzedaży, podkreślają znaczące i trwałe zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami. To skromne kurczenie się w porównaniu z poprzednim rokiem nie umniejsza ogólnego zaufania i atrakcyjności, jaką hiszpańskie nieruchomości posiadają dla zagranicznych inwestorów, podkreślając trwałą siłę rynku.
Jakie są narodowości tych zagranicznych inwestorów?
W szczególności Brytyjczycy, wraz z Niemcami, Francuzami i Belgami, ponownie przodowali, malując obraz rynku tak różnorodnego, jak i dynamicznego.
Nabywcy belgijscy zasługują na szczególną uwagę, których zakupy wzrosły o 1% w porównaniu z poprzednim rokiem, podkreślając wzrostowy trend w ich inwestycjach w hiszpańskie nieruchomości.
Największe wagi podczas czwartego kwartału zostały zarejestrowane w wartościach absolutnych przez Brytyjczyków (1.924), Niemców (1.437), Francuzów (1.190), Rumunów (1.094), Belgów (1,080), Włochów (940), Marokańczyków (1,041) i Holendrów (1.019).
Wykres nad zakupami narodowości w 4 Q 2023
Wykres z ewolucją kupujących zagranicznych według narodowości
(source; Association of Registrars, chart showing purchases by foreigners from the 4th trimester 2023)
Które są najpopularniejsze miejsca dla obcokrajowców do kupowania nieruchomości w Hiszpanii?
Spoglądając na regiony, które zdobyły serca międzynarodowych kupujących, Alicante i Malaga wyróżniają się, ich urok nie zmniejsza się z czasem. Te obszary, wraz z żywymi społecznościami Balearów i Wysp Kanaryjskich, pozostają klejnotami w koronie Hiszpanii, oferując mieszankę stylu życia i potencjału inwestycyjnego, trudnego do dorównania.
Wykres nad zakupami przez obcokrajowców w 4 Q 2023 według Prowincji
(source; Association of Registrars)
Alicante (44.34%), Baleary (35.63%), Malaga (34.34%), Santa Cruz de Tenerife (33.49%), Girona (27.70%), Las Palmas (26.63%), Murcja (21.87%), Almería (20.86%) i Las Palmas (20.48%)
Wykres nad zakupami przez obcokrajowców w 4 Q 2023 według Regionu Autonomicznego
(source; Association of Registrars)
Autonomiczne wspólnoty, które zarejestrowały największy udział zakupów przez obcokrajowców podczas czwartego kwartału, to Baleary (35.63%), Wspólnota Walencji (29.39%), Region Murcji (26.63%), Wyspy Kanaryjskie (26.53%), Katalonia (15.94%) i Andaluzja (15.12%)
W przyszłości trajektoria hiszpańskiego rynku nieruchomości pozostaje obiecująca. Wśród zmieniających się prądów globalnych finansów i polityki, stabilny rynek Hiszpanii i niezachwiane zainteresowanie z zagranicznych brzegów sygnalizują przyszłość wzrostu i możliwości. W Fuster Associates jesteśmy bardziej zaangażowani niż kiedykolwiek w nawigowanie po tych wodach z Tobą, oferując wgląd i poradnictwo dostosowane do Twojej unikalnej podróży przez krajobraz nieruchomości Hiszpanii.
Dla tych, którzy zastanawiają się nad skokiem na rynek nieruchomości w Hiszpanii lub chcą lepiej zrozumieć jego niuanse, nasze drzwi są zawsze otwarte. Pozwólmy razem zbadać, co przyniesie przyszłość.
Chcemy pomóc Ci poruszać się po wszystkich prawnych zawiłościach, które pojawiają się przy kupnie lub sprzedaży domu w Hiszpanii, ale ten artykuł to informacja prawna i nie powinien być traktowany jako porada prawna.
Foto: freepik.es
