Les dernières études sur le prix du marché espagnol indiquent une tendance à la hausse dans les premiers mois de l’année.
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Selon le Coastal Housing Report 2019 – récemment publié par la société d’évaluation immobilière Tinsa -, 63 % des zones côtières analysées montrent des signes de reprise des prix des maisons de vacances et une tendance « clairement à la hausse » dans 30 % d’entre elles pour le 1er trimestre 2019.
Ces dernières comprennent certaines communes catalanes proches de la capitale Barcelone comme Badalona, Lloret de Mar, Tossa de Mar, etc.) et les îles de Majorque et d’Ibiza.
) et les îles de Majorque et d’Ibiza. En outre, des régions qui, il y a quelques années, semblaient stagner en raison d’une demande moins que solide, connaissent aujourd’hui une reprise des prix.
Les zones en bord de mer où se trouvent des logements multifamiliaux d’une valeur unitaire inférieure à 2 000 €/m² sont passées de 30 à 25 %, ce qui augmente le nombre de zones dont la valeur oscille dans des fourchettes de prix plus élevées.
La fourchette de prix supérieure correspond à une forte demande étrangère d’achat, principalement en provenance du centre et du nord de l’Union européenne, de la Russie ou de l’Afrique du Nord, et elle se produit principalement dans la région de Marbella (Golden Mile et Puerto Banús), de la Costa Brava (Cadaqués, Llafranch, Calella de Palafrugell et Platja d’Aro), de la Costa del Garraf (Sitges) et des territoires insulaires d’Ibiza (Paseo Juan Carlos I) et de Formentera.
Hausse des prix de l’immobilier en Espagne de 1,7 % pour le premier semestre 2019
Idealista – l’un des portails immobiliers les plus influents en Espagne – vient de publier son dernier indice des prix du logement en Espagne.
Treize des dix-sept communautés autonomes espagnoles ont connu une hausse des prix au cours des mois de printemps.
La plus forte augmentation a eu lieu dans la région d’Andalousie – où les propriétaires demandent actuellement 4,3 % de plus pour leur logement qu’il y a trois mois -, suivie de la Communauté de Valence avec une augmentation de 3,1 % et de Murcie avec 2,8 %.
Les Baléares restent positionnées comme la région la plus chère, avec une moyenne de 3 016 euros/m2.
Le m2 le plus cher de la Costa Blanca Nord est celui de Moraira – avec un prix demandé de 2 607 €/m2 – tandis que dans la Costa Blanca Sud, Ciudad Quesada affiche les moyennes les plus élevées avec 1 970 €/m2 et La Manga de la Costa Cálida avec 1 482 €/m2.
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Principaux sites de la Costa Blanca Nord €/m2
Premier semestre 2019 (source des données : idealista.com)
Principaux sites de la Costa Blanca Sud €/m2
Premier semestre 2019 (source des données : idealista.com)
Principaux sites de Costa Cálida €/m2
Premier semestre 2019 (source des données : idealista.com)
Costa Blanca €/m2 Variations
Premier semestre 2019 (source des données : idealista.com)
Costa Cálida €/m2 Variations
Premier semestre 2019 (source des données : idealista.com)
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