Utlendinger kjøpte 94 460 eiendommer i Spania i 2022, en ny rekord!
Hvor mange eiendommer ble kjøpt av utlendinger i 2022?
Det totale antallet eiendommer solgt i Spania i 2022 er 646 741 og for utlendinger 94 460, som representerer 14,60% av det totale antallet eiendommer solgt / kjøpt i Spania!
I siste kvartal av året forble boligkjøp av utenlandske kjøpere høye, selv om det var en nedgang i prosentandelen av kjøp sammenlignet med forrige kvartal, som hadde et historisk høyt nivå. Nærmere bestemt ble 14,71 % av boligkjøpene gjort av utlendinger, noe som representerer en kvartalsvis nedgang på 1,21 %.
Totalt kjøp og salg av utlendinger i 2022 etter kvartal
For eksempel, mellom juni og september 2022 alene, kjøpte utlendinger 26 728 boliger i Spania, (Association of Registrars), som representerer 15,92% av det totale antallet registrerte salg og kjøp og det som ser ut til å være en ny rekord i denne sektoren.
Historiske data om salg til utlendinger de siste årene
Hvilke nasjonaliteter kommer disse utenlandske investorene fra?
Når det gjelder nasjonalitetene til utenlandske investorer, er det verdt å observere en økning i diversifisering som aldri har blitt observert før. Britene er ikke lenger den eneste fremtredende kjøperen i Spania, men statistikken viser at utenlandske investorer har vokst blant andre «atypiske» nasjonaliteter, og selv om britene fortsatt representerer den høyeste prosentandelen av utenlandske kjøpere, kjøper de mindre enn noen gang før på grunn av Brexit – for eksempel sto britene for nesten 24% av salget til utlendinger i 2015, mens det nå er mer fordelt på andre europeiske nasjonaliteter.
Den største andelen i fjerde kvartal i absolutte tall ble registrert av briter (2 376), tyskere (2 018), franskmenn (1 409), rumenere (1 114), belgiere (1 073), italienere (1 060), marokkanere (1 054) og nederlendere (1 015).
Når det gjelder de raskest voksende «atypiske» nasjonalitetene, ble de raskeste økningene registrert for følgende nasjonaliteter nær krigssituasjonen: polakker 3,86 % og ukrainere 1,81 %.
Disse tallene viser en tendens til at nesten alle disse nasjonalitetene (unntatt britene) er på sitt høyeste nivå de siste årene.
Graf over kjøp fordelt på nasjonaliteter i 4. kvartal 2022
Graf som viser utviklingen i antall utenlandske kjøpere etter nasjonalitet.
(kilde; Association of Registrars, diagram over utlendingers kjøp per 4. kvartal 2022)
Hva er de mest populære stedene for utlendinger å kjøpe eiendom i Spania?
Når det gjelder hvor i Spania utlendinger velger å kjøpe et hus, var de 3 viktigste provinsene Alicante, Tenerife og Málaga i fjerde kvartal 2022.
Alicante (42,94%), Balearene (36,15%), Malaga (34,05%), Santa Cruz de Tenerife (32,55%), Girona (31,12%), Las Palmas (22,15%) og Murcia (21,87%).
Graf over kjøp av utlendinger i 4. kvartal 2022 etter provins
De autonome regionene som har registrert den høyeste andelen utenlandske kjøp i fjerde kvartal var Balearene (36,15 %), Comunitat Valenciana (28,47 %), Kanariøyene (27,25 %), regionen Murcia (21,87 %), Catalonia (15,58 %) og Andalucía (14,70 %).
Graf over utlendingers kjøp i 4. kvartal 2022 etter selvstyrt region
(kilde: Association of Registars)
Til slutt kan vi si at 2022 har vært et år med intens eiendomsaktivitet, men den økonomiske usikkerheten på grunn av det globale og lokale økonomiske miljøet kan påvirke boligetterspørselen og finansieringsforholdene, noe som kan ha en betydelig innvirkning på eiendomsmarkedet i fremtiden.
Ikke nøl med å kontakte oss hvis du har spørsmål om det nåværende markedet og om dette er et godt tidspunkt å investere i en eiendom i Spania.
Vårt team er alltid klar til å informere deg om alle de juridiske kompleksitetene når det gjelder å kjøpe en eiendom i Spania!
Vi ønsker å hjelpe deg med å navigere i alle de juridiske kompleksitetene som følger med å kjøpe eller selge en eiendom i Spania, men denne artikkelen er juridisk informasjon og bør ikke tas som juridisk rådgivning.
Foto: freepik.es
