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Alles, was Sie über die Registrierung von Immobilien und Mietern auf SES Hospedajes wissen müssen
Wenn Sie eine Ferienimmobilie in Spanien besitzen, sind Sie wahrscheinlich mit der Gästeregistrierung bei der Guardia Civil vertraut, aber das ändert sich. Seit dem 1. Oktober wird die Registrierung nun über die SES Hospedajes-Plattform des Staatssekretariats für Sicherheit verwaltet. Obwohl die Änderung bereits in Kraft ist, gibt es eine Übergangsfrist bis zum 2. Dezember, damit sich die Eigentümer mit dem neuen System vertraut machen und die Registrierung korrekt abschließen können. Diese Plattform ermöglicht es Eigentümern, sowohl ihre Immobilien als auch ihre Mieter zu registrieren und wird damit zum Hauptinstrument zur Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung. Hier erklären wir, wie Sie die Registrierung einfach und effektiv durchführen können.
Was ist SES Hospedajes und warum ist es wichtig?
Die SES Hospedajes-Plattform erleichtert die Einhaltung der Registrierungsanforderungen für Ferienimmobilien und ihre Gäste und ersetzt das bisherige Verfahren bei der Guardia Civil. Neben der gesetzlichen Verpflichtung hilft dieses System, die touristischen Unterkünfte in Spanien zu überwachen und schützt sowohl Eigentümer als auch Mieter.
Voraussetzungen für die Nutzung von SES Hospedajes
Um das System nutzen zu können, müssen Sie sich auf der Plattform registrieren. Sie benötigen ein digitales Zertifikat, das von der Fábrica Nacional de Moneda y Timbre ausgestellt wurde, oder eine Registrierung bei cl@ve. Der Prozess umfasst das Ausfüllen eines Formulars und das Abschließen mit einer digitalen Unterschrift und Registrierung. Um zu unterschreiben, müssen Sie bei cl@ve-Firma registriert sein oder die Autofirm@-Anwendung für die Nutzung lokaler Zertifikate installiert haben.
Wie Sie Ihre Immobilie registrieren
Um Ihre Immobilie auf der SES Hospedajes-Plattform zu registrieren, folgen Sie diesen einfachen Schritten:
- Gehen Sie auf die Plattform hospedajes.ses.mir.es/hospedajes-sede und melden Sie sich mit Ihrer digitalen Unterschrift an.
- Füllen Sie das Formular aus: Geben Sie die erforderlichen Informationen zur Immobilie an, wie Adresse, Kapazität und grundlegende Daten.
- Unterschreiben und speichern Sie den Nachweis: Sobald Sie fertig sind, unterschreiben Sie digital und laden Sie den Registrierungsnachweis herunter. Fertig! Ihre Immobilie ist nun auf SES Hospedajes registriert.
Wie Sie Ihre Mieter registrieren
Die Registrierung jedes Mieters ist genauso wichtig. So geht’s:
- Greifen Sie auf die SES Hospedajes-Plattform zu und wählen Sie die Option zur Registrierung der Mieter.
- Geben Sie die Vertragsdaten ein: Fügen Sie das Start- und Enddatum der Miete, die Anzahl der Personen und die Zahlungsart hinzu.
- Fügen Sie jeden Mieter über 16 Jahre hinzu: Füllen Sie die persönlichen Informationen für jeden aus und fügen Sie sie der Liste hinzu. Sobald alles abgeschlossen ist, unterschreiben Sie digital, um den Prozess abzuschließen.
Vorteile der Registrierung von Immobilien und Mietern
Diese Umstellung auf SES Hospedajes sorgt nicht nur für die Einhaltung der aktuellen Vorschriften, sondern vereinfacht auch die Mietverwaltung, verhindert Strafen und bietet Sicherheit sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Alles auf dem neuesten Stand zu halten, gewährleistet eine reibungslose Mietabwicklung und stellt sicher, dass Ihr Geschäft gesetzeskonform ist.
Wenn Sie Fragen zur Registrierung Ihrer Immobilie oder Ihrer Mieter auf der SES Hospedajes-Plattform haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und sorgt dafür, dass Ihre Erfahrung als Eigentümer so einfach wie möglich ist.
Wir möchten Ihnen helfen, alle rechtlichen Herausforderungen beim Kauf Ihrer Immobilie in Spanien zu meistern, aber dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und sollte nicht als Rechtsberatung angesehen werden.
