Transfert de Propriété des Ventes
Accueil » Services » Services Juridiques Immobiliers » Achat & Vente De Propriétés » Transfert de Propriété des Ventes
Tout ce que vous devez savoir sur le transfert de propriété de vente en Espagne
Le transfert de propriété de vente en Espagne
Chez Fuster & Associates, nous fournissons un service complet de conseil juridique et de gestion aux propriétaires qui souhaitent vendre leur maison en Espagne. Notre équipe juridique s’occupe de l’ensemble du processus : de l’examen des documents et de la rédaction du contrat à la signature chez le notaire et au règlement des taxes après-vente.
Qu’est-ce que le transfert de propriété des ventes?
Qui a besoin d’un transfert de propriété de vente ?
- Propriétaires étrangers (résidents ou non-résidents)
- Vendeurs qui ne peuvent pas être physiquement présents en Espagne lors de la vente
- Propriétaires fonciers ayant des hypothèques en cours ou des documents qui doivent être mis à jour
Exigences et documentation nécessaire
Procuration
Titres de propriété (Escritura)
Certificat de Performance Energétique (EPC / CEE)
NIE (numéro d’identification des étrangers)
Copies des passeports
Permis de première occupation
Reçu IBI (taxe d’habitation) le plus récent
Preuve de l’actualité des frais de communauté
Dernières factures de services publics (eau, électricité, gaz)
Preuve de tout acompte versé par l’acheteur
Détails de toutes rénovations ou travaux de construction effectués sur la propriété
Le processus de transfert de propriété des ventes étape par étape
1. Examen des documents
Nous vérifions la propriété légale de la propriété et veillons à ce que tous les documents requis soient en règle.
2. Rédaction et négociation de contrats
Un contrat de vente est rédigé et ses termes sont négociés avec l’avocat de l’acheteur.
3. Rendez-vous chez le notaire
À la date d’achèvement, nous vous accompagnons ou vous représentons par le biais d’une procuration. Une traite bancaire est remise et les clés sont remises à l’acheteur.
4. Annulation du prêt hypothécaire (le cas échéant)
Nous gérons l’annulation de toute hypothèque existante liée à la propriété.
5. Répartition finale et transfert de fonds
Avant de terminer, vous recevrez une ventilation détaillée des coûts, indiquant le montant que vous recevrez après les taxes et les frais.
Erreurs courantes et comment les éviter
Ne pas avoir de procuration valide
Soumission de documents incomplets ou périmés
Défaut de payer les frais communautaires ou les factures de services publics
Négliger les taxes après-vente, telles que la plus-value municipale ou l’impôt sur les plus-valuesv
Avantages des conseils professionnels de Fuster & Associates
Tranquillité d’esprit avec des experts en droit immobilier espagnol
Tranquillité d’esprit avec des experts en droit immobilier espagnol
Gestion complète du processus, même si vous n’êtes pas en Espagne
Prise en charge du remboursement de la retenue d’impôt de 3 % (le cas échéant)
Assurer le respect de toutes les obligations fiscales des non-résidents
Laissez-nous nous occuper du processus pour vous !
FAQS
Foire aux questions
Puis-je vendre sans être en Espagne ?
Quelles taxes dois-je payer après la vente ?
Qu’en est-il des factures et des contrats de services publi
Sur notre blog
Consultez les articles liés à Transfert de Propriété des Ventes
L’Espagne suscite un énorme intérêt avec 24 741 propriétés vendues à des étrangers durant le 3ème trimestre 2024 Alors que[...]
Il s’agit d’une traduction automatique en cours de révision. Les étrangers ont acheté 94 460 biens immobiliers en Espagne en[...]
Une banque doit restituer 38 500 euros aux acheteurs d’une urbanisation frustrée de Moratalla L’audience confirme l’obligation de l’institution financière[...]
Le fondateur et directeur de Fuster & Associates, David Fuster, interviewé par Luxurious Magazine. Il s’agit d’une traduction automatique en[...]
Nous avons rassemblé toutes les étapes dans un guide à lire (et à conserver !). Il s’agit d’une traduction automatique[...]
Il s’agit d’une traduction automatique en attente de révision. Les investisseurs étrangers ont acheté 63 100 propriétés en Espagne au[...]