Déclaration d’Impôt Pour Non-Résidents
Déclaration d’Impôt des Non-Résidents en Espagne
Conformité fiscale pour les propriétaires immobiliers internationaux
La déclaration d’impôt des non-résidents est une exigence cruciale pour les personnes qui possèdent des biens immobiliers en Espagne mais ne résident pas dans le pays. La compréhension et le respect de cette obligation garantissent le respect des lois fiscales espagnoles et évitent des pénalités inutiles.
Chez Fuster & Associates, nous fournissons une assistance experte et personnalisée pour vous aider à assumer cette responsabilité annuelle avec confiance et facilité.
Qu’est-ce que la déclaration d’impôt des non-résidents ?
Également connue sous le nom de Modelo 210, cette déclaration d’impôt est une déclaration obligatoire pour les non-résidents qui possèdent un bien immobilier en Espagne. Même si le bien n’est pas loué, l’administration fiscale espagnole impute un revenu fictif qui doit être déclaré annuellement.
Le défaut de produire cette déclaration peut entraîner des frais d’intérêt, des pénalités ou des mesures d’exécution. Il est essentiel pour les propriétaires non-résidents de rester informés et à jour.
Qui est obligé de produire une déclaration d’impôt sur le revenu ?
Non-résidents propriétaires d’un bien immobilier en Espagne
Les profils suivants doivent être déposés :
- Citoyens de l’UE et non membres de l’UE qui possèdent des biens immobiliers en Espagne
- Personnes physiques qui ne résident pas fiscalement en Espagne
- Propriétaires de biens non loués (le revenu réputé s’applique toujours)
- Les copropriétaires doivent déposer chacun une déclaration distincte, même pour le même bien
Fuster & Associates veille à ce que vous remplissiez cette obligation à temps et correctement.
Exigences et documentation nécessaire
Pour déposer votre déclaration d’impôt des non-résidents, vous aurez besoin de :
Numéro d’identification de l’étranger (NIE)
Détails de l’emplacement du bien immobilier et référence cadastrale
Une copie de votre reçu IBI (taxe foncière)
Coordonnées bancaires pour les paiements
Disposer de la bonne documentation garantit l’exactitude et évite les retards.
Processus de déclaration de revenus des non-résidents
1. Examen de la propriété et vérification de la valeur cadastrale
2. Calcul des revenus imputés ou des revenus locatifs
3. Préparation et dépôt du Modelo 210
4. Soumission à l’Agence fiscale espagnole
5. Paiement de l’impôt dû au plus tard le 31 décembre de chaque année
Nous gérons l’ensemble du processus et fournissons des copies numériques de tous les documents soumis pour vos dossiers.
Erreurs courantes et comment les éviter
- Croire qu’aucun dépôt n’est requis si la propriété est vide
- Manquer la date limite (31 décembre)
- Soumission d’informations incorrectes ou incomplètes
Chez Fuster & Associates, nous prévenons ces erreurs grâce à un examen minutieux, des rappels automatisés et des conseils d’experts tout au long de l’année.
Avantages des conseils professionnels de Fuster & Associates
Évitez les pénalités et les surtaxes
Assurer un dépôt précis et en temps opportun
Obtenez de l’aide dans votre langue maternelle
Gagnez du temps et réduisez la charge administrative
Notre équipe offre une assistance continue et une tranquillité d’esprit, en veillant à ce que vos obligations fiscales soient couvertes chaque année sans stress.
Laissez-nous nous occuper du processus pour vous !
Chez Fuster & Associates, nous disposons d’une équipe d’experts en immigration ayant une vaste expérience dans le traitement de la déclaration d’impôt sur le revenu espagnole. Nous savons comment éviter les erreurs courantes dans la soumission de documents, en nous assurant que chaque demande répond à toutes les exigences nécessaires pour maximiser les chances d’approbation. De la collecte de documents au dépôt d’appels en cas de refus, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez profiter de votre nouvelle vie en Espagne sans stress.
Si vous envisagez de vous installer en Espagne dans des régions telles que San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada et Finestrat, notre cabinet dispose de bureaux stratégiquement situés pour vous offrir un service personnalisé et proche. Nous avons une connaissance approfondie des procédures consulaires et administratives spécifiques à chaque région, assurant un processus fluide et efficace.
Chez Fuster & Associates, notre équipe de spécialistes en immigration vous soutiendra à chaque étape du processus pour garantir une demande réussie. De la préparation des documents au traitement des appels, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez commencer votre nouvelle vie en Espagne en toute tranquillité.
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FAQS
Foire aux questions
Qu’est-ce que le Modelo 210 ?
Il s’agit de la forme fiscale utilisée par les non-résidents pour déclarer les revenus des biens immobiliers espagnols, qu’ils soient loués ou non.
Quelle est la date limite pour déposer une demande ?
Pour les revenus imputés sur des biens non loués, la date limite est le 31 décembre de l’année suivante.
Dois-je déposer si la propriété est vide ?
Oui. Même s’il n’est pas loué, l’administration fiscale impute un revenu théorique qui doit être déclaré.
Que se passe-t-il si je suis copropriétaire d’un bien immobilier ?
Chaque propriétaire doit déposer une déclaration séparément, en fonction de son pourcentage de propriété.