Des étrangers ont acheté 87 365 biens en Espagne en 2023, ce qui reflète un fort intérêt!

Combien de biens ont été achetés par des étrangers en 2023?

L’année 2023 a été marquée par une activité immobilière dynamique en Espagne, marquée par la participation notable d’acheteurs internationaux. Avec 583 042 ventes totales enregistrées cette année, le marché espagnol continue de démontrer son attrait et sa résilience.

Après la période Covid, les ventes ont augmenté de 12 % entre 2019 et 2021, puis ont augmenté de 14 % supplémentaires entre 2021 et 2022. L’année 2023 a été marquée par une période d’ajustement, avec une baisse des ventes totales de 9 %, une tendance considérée comme typique après le pic atteint en 2022.

Ventes aux étrangers en 2023

Parmi celles-ci, 87 365 ventes ont été réalisées à des étrangers, ce qui représente une part significative du marché. (15,12 %) (15.12%)

Malgré une légère baisse par rapport à l’année précédente (-7,5 %), ce chiffre met en lumière la confiance et l’intérêt durables pour l’immobilier espagnol.

Total des achats et ventes par étrangers en 2023 par trimestre

 

Données historiques sur les ventes aux étrangers ces dernières années

À la suite de la pandémie, la reprise des ventes étrangères a d’abord été lente mais a finalement augmenté de 50 % entre 2019 et 2022, ce qui reflète la reprise du marché au sens large. Cependant, 2023 a été caractérisée comme une année de recalibrage, avec une baisse de 7,5 % des achats à l’étranger — une tendance qui correspond aux attentes après le pic de l’année précédente.

Dans ce contexte, les 87 365 biens acquis par des acheteurs internationaux, qui représentent 15,12 % de toutes les ventes, soulignent l’intérêt significatif et durable pour l’immobilier espagnol. Cette légère contraction par rapport à l’année précédente n’enlève rien à la confiance et à l’attrait global que les propriétés espagnoles exercent auprès des investisseurs étrangers, soulignant la solidité durable du marché.

De quelles nationalités viennent ces investisseurs étrangers?

Notamment, les Britanniques, ainsi que les Allemands, Français et Belges, ont une fois de plus mené la charge, dressant le tableau d’un marché aussi diversifié que dynamique.

Les acheteurs belges méritent une attention particulière, dont les acquisitions ont augmenté de 1 % par rapport à l’année précédente, soulignant une tendance à la hausse de leurs investissements dans les biens immobiliers espagnols.

Les plus fortes pondérations du quatrième trimestre ont été enregistrées en termes absolus par les Britanniques (1 924), les Allemands (1 437), les Français (1 190), les Roumains (1 094), les Belges (1 080), les Italiens (940), les Marocains (1 041) et les Néerlandais (1 019).

Graphique des achats par nationalité au 4e trimestre 2023

Graphique avec l’évolution des acheteurs étrangers par nationalité

(source ; Association des Registraires, graphique montrant les achats d’étrangers du 4e trimestre 2023)

Quels sont les endroits les plus populaires pour les étrangers qui peuvent acheter un bien immobilier en Espagne?

En regardant les régions qui ont conquis le cœur des acheteurs internationaux, Alicante et Malaga se démarquent, leur charme intact avec le temps. Ces zones, ainsi que les communautés dynamiques des îles Baléares et Canaries, restent les joyaux de la couronne espagnole, offrant un mélange de style de vie et de potentiel d’investissement difficile à égaler.

Graphique des achats par des étrangers au 4e trimestre 2023 par province

(source ; Association des Registraires)

Alicante (44,34 %), les îles Baléares (35,63 %), Malaga (34,34 %), Santa Cruz de Tenerife (33,49 %), Gérone (27,70 %), Las Palmas (26,63 %), Murcie (21,87 %), Almería (20,86 %) et Las Palmas (20,48 %)

Graphique des achats par des étrangers au 4e trimestre 2023 par région autonome

(source ; Association des Registraires)

Les communautés autonomes ayant enregistré la plus grande part d’achats étrangers au cours du quatrième trimestre étaient les îles Baléares (35,63 %), la Communauté Valencienne (29,39 %), la région de Murcie (26,63 %), les îles Canaries (26,53 %), la Catalogne (15,94 %) et l’Andalousie (15,12 %)

En regardant vers l’avenir, la trajectoire du marché immobilier espagnol reste prometteuse. Au milieu des marées changeantes de la finance et de la politique mondiales, le marché stable de l’Espagne et l’intérêt constant des pays étrangers annoncent un avenir de croissance et d’opportunités. Chez Fuster Associates, nous sommes plus engagés que jamais à naviguer dans ces eaux avec vous, en vous offrant des conseils et des conseils adaptés à votre parcours unique à travers le paysage immobilier espagnol.

Pour ceux qui envisagent de se lancer sur le marché immobilier espagnol ou cherchent à en comprendre davantage les subtilités, notre porte est toujours ouverte. Explorons ce que l’avenir nous réserve.

 

Nous voulons vous aider à naviguer dans toutes les complexités juridiques liées à l’achat ou à la vente d’une maison en Espagne, mais cet article est une information juridique et ne doit pas être considéré comme un conseil juridique.

 

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