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Les étrangers ont acheté 87.365 propriétés en Espagne en 2023, reflétant un intérêt fort !

Combien de propriétés ont été achetées par des étrangers en 2023 ?

2023 a été témoin d’une activité immobilière dynamique en Espagne, marquée par la participation notable d’acheteurs internationaux. Avec 583.042 ventes totales enregistrées cette année, le marché espagnol continue de démontrer son attractivité et sa résilience.

Après la période du Covid, les ventes ont augmenté de 12 % de 2019 à 2021, et ont ensuite augmenté de 14 % supplémentaires de 2021 à 2022. L’année 2023 a servi de période d’ajustement, avec une baisse totale des ventes de 9 %, une tendance considérée comme typique après le pic atteint en 2022.

Ventes aux étrangers en 2023

Parmi celles-ci, 87.365 ventes ont été réalisées à des étrangers, représentant une part significative du marché. (15,12 %)

Malgré une légère baisse par rapport à l’année précédente, (-7,5 %) ce chiffre souligne la confiance et l’intérêt durables pour l’immobilier espagnol.

Achats et ventes totaux par des étrangers en 2023 par trimestre

 

Données historiques sur les ventes aux étrangers ces dernières années

À la suite de la pandémie, la reprise des ventes étrangères a d’abord été lente mais a finalement bondi de 50 % entre 2019 et 2022, reflétant la résurgence du marché plus large. Cependant, 2023 a été caractérisée comme une année de recalibration, avec une diminution des achats étrangers de 7,5 % – une tendance qui s’aligne sur les attentes après le pic de l’année précédente.

Dans ce contexte, les 87.365 propriétés acquises par des acheteurs internationaux, qui constituent 15,12 % de toutes les ventes, soulignent l’intérêt significatif et soutenu pour l’immobilier espagnol. Cette légère contraction par rapport à l’année précédente ne diminue pas la confiance globale et l’attrait que les propriétés espagnoles détiennent pour les investisseurs étrangers, mettant en évidence la force durable du marché.

Quelles sont les nationalités de ces investisseurs étrangers ?

Notamment, les Britanniques, accompagnés des Allemands, des Français et des Belges, ont une fois de plus mené la charge, peignant l’image d’un marché aussi diversifié que dynamique.

Les acheteurs belges méritent une attention particulière, dont les acquisitions ont augmenté de 1 % par rapport à l’année précédente, soulignant une tendance à la hausse de leur investissement dans les propriétés espagnoles.

Les poids les plus élevés pendant le quatrième trimestre ont été enregistrés en termes absolus par les Britanniques (1.924), les Allemands (1.437), les Français (1.190), les Roumains (1.094), les Belges (1.080), les Italiens (940), les Marocains (1.041) et les Néerlandais (1.019).

Graphique sur les achats de nationalités au 4ème T 2023

Graphique avec l’évolution des acheteurs étrangers par nationalité

(source; Association of Registrars, chart showing purchases by foreigners from the 4th trimester 2023)

Quels sont les endroits les plus populaires pour les étrangers pour acheter des propriétés en Espagne ?

En regardant les régions qui ont conquis le cœur des acheteurs internationaux, Alicante et Malaga se démarquent, leur charme étant intemporel. Ces zones, ainsi que les communautés vibrantes des Îles Baléares et des Canaries, restent les joyaux de la couronne espagnole, offrant un mélange de style de vie et de potentiel d’investissement difficile à égaler.

Graphique sur les achats par des étrangers au 4ème T 2023 par province

(source; Association of Registrars)

Alicante (44,34 %), les Îles Baléares (35,63 %), Malaga (34,34 %), Santa Cruz de Tenerife (33,49 %), Gérone (27,70 %), Las Palmas (26,63 %), Murcie (21,87 %), Almería (20,86 %) et Las Palmas (20,48 %)

Graphique sur les achats par des étrangers au 4ème trimestre 2023 par région autonome

(source; Association of Registrars)

Les communautés autonomes qui ont enregistré la plus grande part d’achats étrangers pendant le quatrième trimestre étaient les Îles Baléares (35,63 %), la Communauté Valencienne (29,39 %), la Région de Murcie (26,63 %), les Îles Canaries (26,53 %), la Catalogne (15,94 %) et l’Andalousie (15,12 %)

À l’avenir, la trajectoire du marché immobilier espagnol reste prometteuse. Au milieu des marées changeantes de la finance et de la politique mondiales, le marché stable de l’Espagne et l’intérêt inébranlable des rives étrangères signalent un avenir de croissance et d’opportunité. Chez Fuster Associates, nous sommes plus engagés que jamais à naviguer sur ces eaux avec vous, offrant des perspectives et des conseils adaptés à votre parcours unique à travers le paysage immobilier espagnol.

Pour ceux qui envisagent de se lancer sur le marché immobilier espagnol ou qui cherchent à en comprendre davantage les nuances, notre porte est toujours ouverte. Explorons ensemble ce que l’avenir nous réserve.

 

Nous voulons vous aider à naviguer dans toutes les complexités juridiques liées à l’achat ou à la vente d’une maison en Espagne, mais cet article est une information juridique et ne doit pas être considéré comme un conseil juridique.

 

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