FAQs
FAQ
Foire Aux Questions
Vous trouverez ici des réponses concises et pratiques aux questions les plus courantes sur l’immigration, les services de droit immobilier et les impôts en Espagne.
Immigration
Quelles sont les conditions générales pour obtenir la résidence en Espagne?
La plupart des visas nécessitent une demande depuis votre pays d’origine, une preuve de moyens financiers suffisants et une assurance maladie privé
Combien de temps faut-il pour traiter une demande de visa en Espagne?
Le traitement prend généralement entre 3 semaines et 3 mois, selon le type de visa et la charge de travail du bureau d’immigration.
Puis-je travailler en Espagne avec un visa?
Cela dépend du type de visa. Par exemple:
- Visa de nomade numérique : Vous pouvez travailler pour des clients étrangers. Si vous êtes indépendant, vous ne pouvez pas vous assurer que 20 % de vos revenus proviennent de clients espagnols.
- Visa d’entrepreneur : Ne permet que les travaux liés à votre projet d’entreprise innovante approuvé.
- Visa de recherche d’emploi : Ne permet pas de travailler directement ; Vous devez demander un permis de travail distinct une fois que vous avez trouvé un emploi.
Puis-je amener ma famille avec moi en Espagne?
Oui. Les conjoints, les partenaires stables et les enfants peuvent généralement vous rejoindre. Les parents et les frères et sœurs peuvent être éligibles dans des cas exceptionnels ou humanitaires.
Les membres de ma famille peuvent-ils travailler en Espagne?
Oui. Les membres de la famille en âge de travailler peuvent travailler en Espagne sans avoir besoin d’un permis de travail distinct.
Quelle est la durée de validité des visas et peut-il être renouvelé?
La plupart des visas sont valables 1 ou 2 ans et sont renouvelables pour des périodes supplémentaires de 2 ans, tant que les conditions sont toujours remplies.
Quand puis-je demander la résidence permanente?
Vous pouvez demander la résidence permanente après 5 ans de résidence légale continue en Espagne.
Combien de temps puis-je rester en dehors de l’Espagne sans perdre ma résidence?
Pour certains visas, tels que le visa de nomade numérique, vous pouvez rester en dehors de l’Espagne jusqu’à 6 mois par an.
Que se passe-t-il si ma demande de visa est refusée?
Vous pouvez interjeter appel ou soumettre de nouveau une demande corrigée.
Y a-t-il des avantages fiscaux pour les titulaires d’un visa?
Oui. Le visa nomade numérique offre un régime fiscal spécial : un taux d’imposition forfaitaire de 24 % sur les revenus jusqu’à 600 000 €/an si le demandeur n’a pas été résident espagnol au cours des 5 dernières années.
Droit immobilier
Comment puis-je obtenir un financement pour acheter une propriété espagnole?
Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque espagnole ou de prêteurs internationaux. Les frais d’installation représentent environ 4 à 5 % du montant emprunté.
Quand est-ce que j’ai accès à la propriété que j’achète?
Le jour de l’achèvement, lors de la remise des clés.
Quels sont les coûts annuels de la possession d’un bien immobilier en Espagne?
Les coûts courants comprennent la taxe d’habitation (~400 €), la taxe des non-résidents (~500 €) et les frais de communauté (le cas échéant).
Que se passe-t-il si le promoteur immobilier tarde ou fait faillite?
Les délais supérieurs à 4 mois permettent des demandes d’indemnisation. S’il existe des garanties bancaires, les paiements seront remboursés ; Sinon, une action en justice est nécessaire.
Une étude structurelle est-elle nécessaire avant d’acheter?
Les nouvelles constructions bénéficient d’une garantie de 10 ans. Les enquêtes immobilières de revente ne sont pas obligatoires, sauf demande spécifique.
Puis-je vendre ma propriété sans être en Espagne?
Oui, en accordant une procuration à un représentant légal.
Quels sont les impôts applicables lors de la vente d’un bien immobilier?
Les vendeurs doivent payer l’impôt municipal sur la plus-value et l’impôt sur les plus-values. Une retenue de 3 % sur le prix de vente est retenue et versée au bureau des impôts.
Qui s’occupe des factures de services publics et des contrats de service lors d’une vente?
L’avocat de l’acheteur gérera les transferts de contrat. Les vendeurs doivent fournir la preuve que toutes les factures ont été payées.
Qui paie l’impôt du vendeur s’il est non-résident?
L’acheteur paie 3 % du prix d’achat directement au bureau des impôts espagnol.
Comment la propriété immobilière peut-elle être structurée à des fins fiscales?
Il peut s’agir de votre nom, d’une conjointe, du nom de vos enfants ou d’une entreprise. Des conseils juridiques sont recommandés.
Qu’est-ce que les impôts communs sur la propriété en Espagne?
Taxe d’habitation, impôt des non-résidents et impôts liés aux revenus ou aux plus-values immobilières.
Est-il possible d’éviter la double imposition?
L’Espagne a conclu des traités avec de nombreux pays pour éviter la double imposition. Les conseillers juridiques peuvent clarifier votre cas spécifique.
Dois-je produire une déclaration d’impôts en tant que propriétaire non-résident?
Oui, même si vous ne louez pas le bien, une déclaration annuelle d’impôt des non-résidents est requise.
Impôts
Comment savoir si je suis résident fiscal en Espagne?
Principalement, si vous passez plus de 183 jours par an en Espagne ou si votre principal intérêt économique est ici.
Puis-je déposer ma déclaration d’impôt sur le revenu espagnole depuis l’étranger?
Oui, surtout pour les non-résidents. Notre équipe gère l’ensemble du processus à distance.
Qu’est-ce que le formulaire 720?
Il s’agit d’une déclaration informative pour les résidents fiscaux espagnols qui détiennent des biens et des actifs à l’étranger.
Les gains en crypto-monnaies sont-ils imposables en Espagne?
Oui, toutes les plus-values issues des transactions crypto doivent être déclarées et sont soumises à l’impôt.
Qu’est-ce que l’optimisation fiscale globale?
Il s’agit d’une planification stratégique visant à réduire légalement les fardeaux fiscaux dans plusieurs juridictions.
Que se passe-t-il si je ne déclare pas mes impôts?
Vous risquez des inspections de l’administration fiscale avec des amendes, des surtaxes et des intérêts de retard.
Quand l’ITP est-il versé?
Généralement environ 30 jours après la signature de l’acte d’achat, selon la région.
Que se passe-t-il si je ne paie pas l’IBI?
Vous pouvez faire face à des pénalités, des intérêts ou même un embargo immobilier de la part de votre mairie.
Qu’est-ce que le Modelo 210?
Il s’agit de la forme fiscale utilisée par les non-résidents pour déclarer les revenus des biens immobiliers espagnols, loués ou non.
Dois-je déclarer si je loue via des plateformes comme Airbnb?
Oui. Tous les revenus locatifs doivent être déclarés par le propriétaire.
Pourquoi ai-je reçu un avis de contrôle fiscal?
En raison d’incohérences dans les déclarations, de revenus étrangers ou d’une sélection aléatoire par l’administration fiscale.
Quand l’impôt sur les sociétés est-il dû en Espagne?
Dans les 25 jours suivant la fin de l’exercice financier (habituellement en juillet)
Dois-je m’inscrire en tant que freelance si je télécharge pour des clients à l’étranger?
Oui, l’inscription en tant qu’autónomo est requise si vous vivez en Espagne et gagnez de l’argent de manière indépendante.
Le visa de nomade numérique m’exonère-t-il d’impôts?
Non. Si vous vivez en Espagne pendant plus de 183 jours, vous êtes résident fiscal et devez déposer votre déclaration en conséquence.
Qu’est-ce que la loi de Beckham et puis-je l’utiliser?
Il propose un impôt forfaitaire sur les revenus espagnols pour les travailleurs étrangers éligibles sous des conditions strictes.
Testaments et Successions
Ai-je vraiment besoin d’un testament espagnol séparé?
Oui, un testament espagnol simplifie le processus d’héritage pour vos héritiers et évite les conflits potentiels avec le testament de votre pays d’origine.
Combien coûte l’impôt sur les successions espagnol?
Les taux varient selon la région, la valeur des actifs et la relation avec le défunt. Une bonne planification peut réduire considérablement le fardeau fiscal de vos héritiers.