Kaikki mitä sinun tulee tietää kiinteistöjen ja vuokralaisten rekisteröinnistä SES Hospedajes -palveluun
Jos omistat turistivuokra-asunnon Espanjassa, olet todennäköisesti perehtynytvieraiden vuokraamiseen Guardia Civilin kanssa, mutta tämä on muuttumassa. Lokakuun 1. päivästä lähtien rekisteröintiprosessia hallitaan nyt turvallisuusministeriön SES Hospedajes -alustan kautta. Vaikka muutos on jo voimassa, kiinteistönomistajilla on sopeutumisaika 2. joulukuuta asti, jotta he voivat tutustua uuteen järjestelmään ja suorittaa rekisteröinnin oikein. Tämän alustan avulla omistajat voivat rekisteröidä sekä kiinteistönsä että vuokralaisensa, ja siitä tulee ensisijainen työkalu tämän lakisääteisen velvoitteen noudattamiseen.
Tässä selitämme, kuinka rekisteröityä tälle uudelle alustalle helposti ja tehokkaasti.
Mikä on SES Hospedajes ja miksi se on tärkeä?
SES Hospedajes -alusta helpottaa turistivuokra-asuntojen ja niiden vieraiden rekisteröintivaatimusten noudattamista ja korvaa aiemman Guardia Civilin hallinnoiman prosessin. Sen lisäksi, että tämä järjestelmä on pakollinen, se auttaa seuraamaan turistimajoitusta Espanjassa ja suojaa sekä kiinteistöjen omistajia että vuokralaisia.
SES Hospedajesissa toimimisen edellytykset
Jotta voit toimia järjestelmässä, sinun on oltava rekisteröitynyt alustalle. Tarvitset Fábrica Nacional de Moneda y Timbren myöntämän digitaalisen todistuksen tai olet rekisteröitynyt cl@ve. Prosessi sisältää lomakkeen täyttämisen ja sen täyttämisen digitaalisella allekirjoituksella sekä rekisteröinnin.
Allekirjoittaaksesi sinun on oltava rekisteröitynyt cl@ve-Firmaan tai sinulla on oltava Autofirm@-sovellus asennettuna käyttämään paikallisia varmenteita.
Kuinka rekisteröidä kiinteistösi
Voit rekisteröidä kiinteistösi SES Hospedajesiin seuraavasti:
- Siirry alustalle hospedajes.ses.mir.es/hospedajes-sede ja kirjaudu sisään digitaalisella allekirjoituksellasi.
- Täytä lomake: Täytä kiinteistöstä vaaditut tiedot, kuten osoite, kapasiteetti ja perustiedot.
- Allekirjoita ja tallenna todiste: Kun olet valmis, allekirjoita digitaalisesti ja lataa rekisteröintitodistus. Valmis! Kiinteistösi on nyt rekisteröity SES Hospedajes -palveluun.
Näin rekisteröit vuokralaisesi
Jokaisen vuokralaisen rekisteröinti on yhtä tärkeää. Toimi näin:
- Siirry SES Hospedajes -alustalle ja valitse vuokralaisten rekisteröintivaihtoehto.
- Anna sopimuksen tiedot: Sisällytä vuokrauksen alkamis- ja päättymispäivät, henkilömäärä ja maksutapa.
- Lisää jokainen yli 16-vuotias vuokralainen: Täytä kunkin asukkaan henkilökohtaiset tiedot ja lisää heidät luetteloon. Kun olet valmis, allekirjoita digitaalisesti viimeistelläksesi prosessin.
Kiinteistöjen ja vuokralaisten rekisteröinnin edut
Tämä siirtyminen SES Hospedajesiin ei ainoastaan varmista nykyisten määräysten noudattamista, vaan myös yksinkertaistaa vuokrien hallintaa, estää sakot ja tarjoaa turvallisuutta sekä kiinteistönomistajille että vuokralaisille. Kaiken pitäminen ajan tasalla varmistaa huolettoman vuokrauskokemuksen ja pitää liiketoimintasi kunnossa.
Jos sinulla on kysyttävää kiinteistösi tai vuokralaisten rekisteröinnistä SES Hospedajesissa, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä. Tiimimme on täällä auttamassa sinua kaikissa vaiheissa ja varmistamassa, että kokemuksesi kiinteistön omistajana on mahdollisimman sujuva.
Haluamme auttaa sinua navigoimaan kaikissa oikeudellisissa monimutkaisuuksissa, jotka liittyvät asunnon ostamiseen Espanjassa, mutta tämä artikkeli on oikeudellista tietoa, eikä sitä tule nähdä oikeudellisena neuvona.
