Bent u eigenaar van een Spaans onroerend goed? Dan is het maken van een testament een zeer slimme zet!
Niemand houdt er ooit van om over dit soort dingen na te denken, laat staan te praten. Maar het is belangrijk om na te denken over degenen die achterblijven. Vergeet niet dat de bureaucratie geen hart heeft. Het systeem gaat niet voelen voor degenen die je achtergelaten hebt. Integendeel, integendeel.
Daarom vertellen we onze klanten altijd dat het niet verplicht is voor een eigenaar van een woning in Spanje om een Spaans testament te maken, maar dat het heel belangrijk is om een testament te hebben.
Ontdek waarom in dit artikel.
Wat gebeurt er met uw Spaanse woning als er geen wilsverklaring is?
Als u geen voorzieningen heeft getroffen, valt uw eigendom bij onverwacht/natuurlijk overlijden onder het Spaanse erfrecht en de wetten van de erfgenamenplicht.
Wat als ik een testament had geschreven in mijn eigen land?
Helaas kan een juridisch geaccepteerde, buitenlandse wil ook tot problemen leiden.
- Het laten legaliseren en vertalen in het Spaans zal de geldigheid van uw buitenlandse testament voor de Spaanse wet vergroten. Dit is echter een kostbaar proces.
- U zult geruime tijd moeten wachten op de uitgifte van de Grant of Probate (een juridisch document dat een executeur (of executeurs) machtigt om de nalatenschap van een overledene te beheren in overeenstemming met de bepalingen van het testament van de overledene).
- Als je langer dan zes maanden wacht, nodig je boetes uit.
Te ingewikkeld? Het kan zijn.
Daarom is het zinvol om een lokale advocaat te vertrouwen om u te helpen bij het opstellen van uw testament in Spanje.
Een advocaat die gespecialiseerd is in het Spaanse erfrecht zal u informeren over zaken zoals:
- De drie mogelijke testamenten die je tegenkomt – Open, Gesloten en Holografisch. Elk testament heeft een specifiek formaat.
- Het feit dat u uw testament kunt intrekken door een nieuw testament op te stellen of een notaris te vragen het huidige testament als ‘geannuleerd’ te verklaren, in uw rol als erflater.
- In het geval dat uw overlijden de aanwezigheid van twee Spaanse testamenten aan het licht brengt, zal de wet de laatste/nieuwste als geldig voorschrijven.
- En dat een testament in Spanje geen executeur nodig heeft. Hoe dan ook, het is aan te raden om elke persoon van uw keuze, of zelfs de advocaat, uit te nodigen om als één persoon op te treden. Als u iemand niet benoemt, neemt een notaris het proces over.
Speciale tips voor Belgen en Nederlanders
“In de zeer ongelukkige omstandigheid dat u overlijdt en geen Spaans testament heeft opgesteld om voor uw eigendom in Spanje te zorgen, zal uw Belgisch/Nederlands moeten worden vertaald (beëdigde vertaling) en door de achterblijvers worden geposteerd”, aldus onze medewerker Cristel Meeuwissen.
Als u een Belgisch staatsburger bent, kunnen zij dit doen bij het Ministerie van Buitenlandse Zaken in Brussel. Als alternatief kan een notaris hen ook helpen.
In Nederland zullen zij naar de rechtbank moeten gaan om de Apostille te verkrijgen, of, zoals in België, een beroep doen op een notaris om hen daarbij te helpen.
Het originele testament met apostille en de beëdigde vertaling moeten dan naar Spanje worden gestuurd.
Zonder deze documenten zal uw erfenis niet effectief zijn.
Helaas is dit een langdurig en kostbaar proces.
En vergeet niet dat u in Spanje slechts 6 maanden de tijd heeft om de erfenis af te wikkelen. Als u dit niet binnen deze termijn doet, wordt u gedwongen een boete te betalen.
Daarom is het belangrijk om alles zo snel mogelijk te laten verlopen.
Als u een Belgisch-Nederlands testament heeft, moeten uw erfgenamen een officiële notariële akte laten opmaken door een notaris waarin staat wie recht heeft op de erfenis.
Ook deze moet opnieuw beëdigd worden en van een Apostille worden voorzien.
Klinkt het als een juridische nachtmerrie? Dat is het! Daarom is het raadzaam om in Spanje voor een testament te zorgen.
Uw testament is geschreven in twee talen – Nederlands en Spaans – zodat u en uw notaris het kunnen begrijpen.
Het document wordt opgesteld volgens de Belgische of Nederlandse wetgeving, omdat u Belgisch-Nederlands ingezetene bent en het alleen van toepassing is op al uw onroerend goed in Spanje.
Belangrijke zaken om in gedachten te houden over erfrecht en belastingen
1.- Goed plannen
U heeft de beslissing genomen om onroerend goed in Spanje te kopen en er te gaan wonen! Dat is het goede nieuws! Het niet-zo-goed-nieuws is dat je nu te maken hebt met de nogal complexe en onbegrijpelijke Spaanse regels.
Het is belangrijk dat u veel belang hecht aan de manier waarop de Spaanse successiewetten en belastingen van toepassing zijn op uw ongewone situatie.
En vergeet niet dat de wetten kunnen variëren in overeenstemming met de bestaande relatie tussen de overledene en de begunstigde. Als de laatste niet een natuurlijk kind of een echtgenoot is, zullen de belastingen stijgen!
Houd er ook rekening mee dat de Spaanse Successiewetten van regio tot regio verschillen, aangezien de autoriteiten ze in overeenstemming met het Spaanse Burgerlijk Wetboek en de lokale regelgeving formuleren.
U komt echter pas in aanmerking voor het regionale erfrecht nadat u vijf jaar in Spanje heeft gewoond.
Als uw eigendom onder het Spaanse erfrecht valt, moet u zich houden aan de wet van de verplichte erfgenamen (dwangmatige erfgenamenregeling).
Wat houdt dit in?
Het betekent dat de wet bepaalt hoe u uw nalatenschap moet vereffenen – met andere woorden, welk percentage moet worden toegewezen aan elk familielid.
2.- De wet voor niet-ingezetenen
We hebben al gezegd dat u als buitenlandse ingezetene verplicht bent om de Spaanse erfeniswetten te volgen.
Deze wet zal niet van toepassing zijn op de activa als het testament verklaart dat de wetten van de nationaliteit van het land van herkomst van toepassing moeten zijn tijdens de uitvoering.
Het Spaanse eigendomsrecht zal u als eigenaar van het onroerend goed alleen zien als uw naam op de eigendomsakte vermeld staat.
Dus, tenzij u uw onroerend goed wilt verliezen, registreer het alleen in Spanje!
De Spaanse wet weigert om andere eigendommen te erkennen, zoals trusts, billijk eigendom, enz.
3.- Erfrecht voor EU-burgers
Sinds augustus 2015 hebben EU-burgers de toestemming om rekening te houden met hun land van verblijf of hun geboorteland, terwijl ze van plan zijn om onroerend goed in Spanje te kopen.
Deze regel is niet van toepassing op mensen die in het Verenigd Koninkrijk, Ierland of Denemarken wonen.
4.- Successierechten
Na dit alles, denkt u waarschijnlijk dat het genoeg is om ervoor te zorgen dat u begrijpt hoe u uw woning te verdelen in uw afwezigheid.
Maar u moet ook proberen te begrijpen wat de impact van de Spaanse successierechten op uw nalatenschap zal hebben.
Het tarief van de belasting op uw nalatenschap hangt af van twee dingen:
- De andere heeft betrekking op de relatie tussen de overledene en de erfgenamen.
- Deze belasting is verschuldigd na ontvangst van de activa na het overlijden van de eigenaar van het onroerend goed. Als alternatief is het verschuldigd wanneer de eigenaar het onroerend goed schenkt als een levenslange gift aan Spaanse ingezetenen en niet-ingezetenen, die in aanmerking komen om te erven.
De Spaanse regering heeft in 2015 verklaard dat zowel ingezetenen als niet-ingezetenen in aanmerking komen voor dezelfde belastingtarieven en aftrekposten.
5.- Vermindering van successierechten
Zoals u kunt zien, veranderen de successierechten aanzienlijk, afhankelijk van de fiscale categorie.
Daarom moet u goed nadenken over hoe u uw nalatenschap kunt plannen om uw successierechten te verlagen.
Hier zijn enkele voorbeelden van acties die uw advocaat zou kunnen voorstellen:
- Als u ongehuwd bent, maar met een partner samenwoont, moet u zich de facto als koppel registreren in regio’s die deze vrijstelling toestaan. Door zich niet in te schrijven, zal de overblijvende partner waarschijnlijk tweemaal zoveel belasting betalen.
- Bepalen hoe om te gaan met stiefkinderen, want zij betalen meer dan een natuurlijk of geadopteerd kind.
- Verlaat de echtgeno(o)t(e) een levensbelang in het huis. Wanneer het huis aan de kinderen wordt overgedragen, zijn er vaak geen belastingen meer op dat onroerend goed. De langstlevende echtgeno(o)t(e) kan zonder kosten op de woning wonen.Verlaat de echtgeno(o)t(e) een levensbelang in het huis. Wanneer het huis aan de kinderen wordt overgedragen, zijn er vaak geen belastingen meer op dat onroerend goed. De langstlevende echtgeno(o)t(e) kan zonder kosten op de woning wonen.
- Vorderen van het erfrecht van een ander land. Wees u ervan bewust dat als het vermogen van de nalatenschap voornamelijk Spaans is, erfgenamen die een legitieme claim hebben op grond van de Spaanse wet, de testament kunnen aanvechten.
- Herschrijf uw testament wanneer u hertrouwt, stiefkinderen heeft, of wanneer u gezinsleden wilt opnemen die hogere belastingen betalen en minder vrijstellingen hebben.
Zoals u kunt zien, kan het Spaanse erfrecht overweldigend zijn.
Daarom raden wij u aan om uw zorgen te bespreken met een gekwalificeerde professional.
Bij Fuster & Associates kunnen we wat licht werpen op deze complexe juridische nachtmerrie en u helpen uw Spaanse successierechten aanzienlijk te verlagen..
Boek vandaag nog uw gratis vrijblijvend adviesgesprek en til een zwaar gewicht van onze schouder.
Wij willen u helpen bij het navigeren door alle juridische complexiteiten die gepaard gaan met het kopen van uw huis in Spanje, maar dit artikel is juridische informatie en moet niet worden gezien als juridisch advies.
