FAQs
FAQ
Często Zadawane Pytania
Znajdziesz tu zwięzłe i praktyczne odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące imigracji, usług związanych z prawem nieruchomości i podatkami w Hiszpanii.
Imigracja
Jakie są ogólne wymagania dotyczące uzyskania prawa pobytu w Hiszpanii?
Większość wiz wymaga złożenia wniosku z kraju pochodzenia, dowodu posiadania wystarczających środków finansowych oraz prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego.
Jak długo trwa rozpatrzenie wniosku wizowego w Hiszpanii?
Rozpatrzenie wniosku trwa zwykle od 3 tygodni do 3 miesięcy, w zależności od rodzaju wizy i obciążenia pracą urzędu imigracyjnego.
Czy mogę pracować w Hiszpanii na podstawie wizy?
To zależy od rodzaju wizy. Na przykład:
- Wiza Digital Nomad: Możesz pracować dla klientów zagranicznych. W przypadku osób samozatrudnionych nie więcej niż 20% Twojego dochodu może pochodzić od klientów z Hiszpanii.
- Wiza dla przedsiębiorców: Zezwala tylko na pracę związaną z zatwierdzonym przez Ciebie innowacyjnym projektem biznesowym.
- Wiza do poszukiwania pracy: Nie pozwala na bezpośrednią pracę; Po znalezieniu pracy należy ubiegać się o osobne pozwolenie na pracę.
Czy mogę zabrać ze sobą rodzinę do Hiszpanii?
Tak. Małżonkowie, stabilni partnerzy i dzieci zazwyczaj mogą do Ciebie dołączyć. Rodzice i rodzeństwo mogą kwalifikować się w wyjątkowych lub humanitarnych przypadkach.
Czy członkowie mojej rodziny mogą pracować w Hiszpanii?
Tak. Członkowie rodziny w wieku produkcyjnym mogą pracować w Hiszpanii bez konieczności uzyskania osobnego pozwolenia na pracę.
Jak długo wizy są ważne i czy można je przedłużyć?
Większość wiz jest ważna przez 1 lub 2 lata i można ją przedłużyć na dodatkowe 2-letnie okresy, o ile wymagania są nadal spełnione.
Kiedy mogę ubiegać się o pobyt stały?
Możesz ubiegać się o stały pobyt po 5 latach nieprzerwanego legalnego pobytu w Hiszpanii.
Jak długo mogę przebywać poza Hiszpanią bez utraty prawa pobytu?
W przypadku niektórych wiz, takich jak wiza dla cyfrowych nomadów, można przebywać poza Hiszpanią przez okres do 6 miesięcy w roku.
Co się stanie, jeśli mój wniosek wizowy zostanie odrzucony?
Możesz złożyć odwołanie lub ponownie złożyć poprawiony wniosek.
Czy są jakieś ulgi podatkowe dla posiadaczy wiz?
Tak. Wiza Digital Nomad oferuje specjalny system podatkowy: zryczałtowaną stawkę podatkową w wysokości 24% od dochodu do 600 000 € rocznie, jeśli wnioskodawca nie był rezydentem Hiszpanii w ciągu ostatnich 5 lat.
Prawo rzeczowe
Jak uzyskać finansowanie na zakup hiszpańskiej nieruchomości?
Kredyt hipoteczny można uzyskać w hiszpańskim banku lub u międzynarodowych pożyczkodawców. Koszty konfiguracji wynoszą około 4-5% pożyczonej kwoty.
Kiedy uzyskam dostęp do zakupionej nieruchomości?
W dniu zakończenia, w momencie przekazania kluczy.
Jakie są roczne koszty posiadania nieruchomości w Hiszpanii?
Typowe koszty obejmują podatek lokalny (~400 €), podatek od nierezydentów (~500 €) i opłaty lokalne (jeśli dotyczy).
Co się stanie, jeśli deweloper zwleka lub zbankrutuje?
Opóźnienia powyżej 4 miesięcy pozwalają na dochodzenie roszczeń odszkodowawczych. Jeśli istnieją gwarancje bankowe, płatności zostaną zwrócone; W przeciwnym razie konieczne jest podjęcie kroków prawnych.
Czy przed zakupem wymagane jest przeprowadzenie badania strukturalnego?
Nowe konstrukcje objęte są 10-letnią gwarancją. Badania dotyczące nieruchomości z rynku wtórnego nie są obowiązkowe, chyba że zostanie to wyraźnie zażądane.
Czy mogę sprzedać swoją nieruchomość, nie będąc w Hiszpanii?
Tak, udzielając pełnomocnictwa pełnomocnikowi procesowemu.
Jakie podatki obowiązują przy sprzedaży nieruchomości?
Sprzedawcy muszą płacić miejski podatek Plusvalía i podatek od zysków kapitałowych. Zatrzymana kwota 3% ceny sprzedaży jest potrącana i wpłacana do urzędu skarbowego.
Kto zajmuje się rachunkami za media i umowami serwisowymi podczas sprzedaży?
Prawnik kupującego będzie zarządzał przeniesieniem umowy. Sprzedawcy muszą przedstawić dowód, że wszystkie rachunki zostały opłacone.
Kto płaci podatek od sprzedawcy, jeśli jest on nierezydentem?
Kupujący płaci 3% ceny zakupu bezpośrednio do hiszpańskiego urzędu skarbowego.
W jaki sposób można ustrukturyzować własność nieruchomości dla celów podatkowych?
Może to być w Twoim imieniu, wspólnie, w imieniu Twoich dzieci lub za pośrednictwem firmy. Zalecana jest porada prawna.
Jakie są popularne podatki związane z nieruchomościami w Hiszpanii?
Podatek lokalny, podatek od nierezydentów oraz podatki związane z dochodem lub zyskami kapitałowymi z nieruchomości.
Czy można uniknąć podwójnego opodatkowania?
Hiszpania ma umowy z wieloma krajami, aby uniknąć podwójnego opodatkowania. Radcowie prawni mogą wyjaśnić Twoją konkretną sprawę.
Czy muszę składać zeznania podatkowe jako właściciel nieruchomości niebędący rezydentem?
Tak, nawet jeśli nie wynajmujesz nieruchomości, wymagana jest roczna deklaracja podatkowa dla nierezydentów.
Podatków
Skąd mam wiedzieć, czy jestem rezydentem podatkowym w Hiszpanii?
Głównie, jeśli spędzasz w Hiszpanii ponad 183 dni w roku lub jeśli Twoje główne zainteresowania gospodarcze znajdują się tutaj.
Czy mogę złożyć zeznanie podatkowe w Hiszpanii za granicą?
Tak, zwłaszcza dla nierezydentów. Nasz zespół zarządza całym procesem zdalnie.
Co to jest formularz 720?
Jest to deklaracja informacyjna dla hiszpańskich rezydentów podatkowych, którzy posiadają towary i aktywa za granicą.
Czy zyski z kryptowalut podlegają opodatkowaniu w Hiszpanii?
Tak, wszystkie zyski kapitałowe z transakcji kryptowalutowych muszą być zadeklarowane i podlegają opodatkowaniu.
Na czym polega globalna optymalizacja podatkowa?
Jest to strategiczne planowanie mające na celu prawne zmniejszenie obciążeń podatkowych w wielu jurysdykcjach.
Co się stanie, jeśli nie złożę zeznania podatkowego?
Narażasz się na kontrole ze strony Urzędu Skarbowego z grzywnami, dopłatami i odsetkami za zwłokę.
Kiedy wypłacana jest opłata ITP?
Zazwyczaj około 30 dni po podpisaniu aktu zakupu, w zależności od regionu.
Co się stanie, jeśli nie zapłacę IBI?
Możesz spotkać się z karami, odsetkami, a nawet embargiem na nieruchomości ze strony ratusza.
Co to jest Modelo 210?
Jest to formularz podatkowy używany przez nierezydentów do deklarowania dochodów z hiszpańskich nieruchomości, wynajmowanych lub nie.
Czy muszę zadeklarować, czy wynajmuję za pośrednictwem platform takich jak Airbnb?
Tak. Wszystkie dochody z wynajmu muszą być zadeklarowane przez właściciela nieruchomości.
Dlaczego otrzymałem zawiadomienie o wszczęciu dochodzenia podatkowego?
Ze względu na rozbieżności w zeznaniach, dochody zagraniczne lub losowy wybór przez Urząd Skarbowy.
Kiedy należy zapłacić podatek dochodowy od osób prawnych w Hiszpanii?
W ciągu 25 dni po upływie sześciu miesięcy od zakończenia roku podatkowego (zwykle w lipcu)
Czy muszę zarejestrować się jako freelancer, jeśli pracuję zdalnie dla klientów za granicą?
Tak, rejestracja jako autónomo jest wymagana, jeśli mieszkasz w Hiszpanii i zarabiasz niezależnie.
Czy wiza Digital Nomad jest zwolniona z podatków?
Nie. Jeśli mieszkasz w Hiszpanii dłużej niż 183 dni, jesteś rezydentem podatkowym i musisz złożyć odpowiednie zeznanie.
Co to jest prawo Beckhama i czy mogę z niego korzystać?
Oferuje on zryczałtowany podatek od hiszpańskich dochodów dla uprawnionych pracowników zagranicznych pod ściśle określonymi warunkami.
Testamenty i Dziedziczenie
Czy naprawdę potrzebuję osobnego testamentu w języku hiszpańskim?
Tak, hiszpański testament upraszcza proces dziedziczenia dla Twoich spadkobierców i pozwala uniknąć potencjalnych konfliktów z wolą Twojego kraju ojczystego.
Ile wynosi hiszpański podatek od spadków?
Stawki różnią się w zależności od regionu, wartości majątku i pokrewieństwa ze zmarłym. Właściwe planowanie może znacznie zmniejszyć obciążenie podatkowe spadkobierców.