FAQs
FAQ
Veelgestelde Vragen
U vindt hier beknopte en praktische antwoorden op de meest voorkomende vragen over immigratie, eigendomsrechtelijke diensten en belastingen in Spanje.
Immigratie
Wat zijn de algemene vereisten voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning in Spanje?
De meeste visa vereisen een aanvraag vanuit uw land van herkomst, een bewijs van voldoende financiële middelen en een particuliere ziektekostenverzekering.
Hoe lang duurt het om een visumaanvraag in Spanje te verwerken?
De verwerking duurt meestal tussen de 3 weken en 3 maanden, afhankelijk van het type visum en de werklast van het immigratiekantoor.
Kan ik in Spanje werken met een visum?
Het hangt af van het type visum. Bijvoorbeeld:
- Digital Nomad Visa: U kunt voor buitenlandse klanten werken. Als zelfstandige mag niet meer dan 20% van uw inkomen afkomstig zijn van Spaanse klanten.
- Ondernemersvisum: Staat alleen werk toe dat verband houdt met uw goedgekeurde innovatieve bedrijfsproject.
- Visa voor het zoeken naar werk: Staat werk niet rechtstreeks toe; U moet een aparte werkvergunning aanvragen zodra u een baan heeft gevonden.
Mag ik mijn gezin meenemen naar Spanje?
Ja. Echtgenoten, vaste partners en kinderen kunnen zich meestal bij u voegen. Ouders en broers en zussen kunnen in uitzonderlijke of humanitaire gevallen in aanmerking komen.
Mogen mijn gezinsleden in Spanje werken?
Jazeker. Gezinsleden in de werkende leeftijd kunnen in Spanje werken zonder dat ze een aparte werkvergunning nodig hebben.
Hoe lang zijn visa geldig en kunnen ze worden verlengd?
De meeste visa zijn geldig voor 1 of 2 jaar en kunnen worden verlengd voor extra perioden van 2 jaar, zolang nog steeds aan de vereisten wordt voldaan.
Wanneer kan ik een permanente verblijfsvergunning aanvragen?
U kunt een permanente verblijfsvergunning aanvragen na 5 jaar ononderbroken legaal verblijf in Spanje.
Hoe lang kan ik buiten Spanje verblijven zonder mijn verblijfsvergunning te verliezen?
Voor sommige visa, zoals het Digital Nomad Visa, mag u maximaal 6 maanden per jaar buiten Spanje verblijven.
Wat gebeurt er als mijn visumaanvraag wordt afgewezen?
U kunt bezwaar maken of een gecorrigeerde aanvraag opnieuw indienen.
Zijn er belastingvoordelen voor visumhouders?
Jazeker. Het Digital Nomad Visa biedt een speciaal belastingregime: een vast belastingtarief van 24% op inkomsten tot € 600.000/jaar als de aanvrager de afgelopen 5 jaar geen Spaanse ingezetene is geweest.
Goederenrecht
Hoe krijg ik financiering om een Spaanse woning te kopen?
U kunt een hypotheek krijgen bij een Spaanse bank of internationale kredietverstrekkers. De opstartkosten bedragen ongeveer 4-5% van het geleende bedrag.
Wanneer krijg ik toegang tot de woning die ik koop?
Op de dag van oplevering, bij de sleuteloverdracht.
Wat zijn de jaarlijkse kosten van het bezitten van onroerend goed in Spanje?
Gemeenschappelijke kosten zijn onder meer gemeentebelasting (~ € 400), belasting voor niet-ingezetenen (~ € 500) en gemeenschapskosten (indien van toepassing).
Wat gebeurt er als de projectontwikkelaar vertraging oploopt of failliet gaat?
Vertragingen van meer dan 4 maanden maken het mogelijk om schadeclaims in te dienen. Als er bankgaranties zijn, worden betalingen terugbetaald; Anders zijn juridische stappen nodig.
Is er een bouwkundig onderzoek nodig alvorens te kopen?
Nieuwbouw is inclusief 10 jaar garantie. Enquêtes voor wederverkoop van onroerend goed zijn niet verplicht, tenzij specifiek gevraagd.
Kan ik mijn woning verkopen zonder in Spanje te zijn?
Ja, door een volmacht te verlenen aan een wettelijke vertegenwoordiger.
Welke belastingen zijn van toepassing bij de verkoop van onroerend goed?
Verkopers moeten gemeentelijke Plusvalía-belasting en vermogenswinstbelasting betalen. Een inhouding van 3% op de verkoopprijs wordt ingehouden en betaald aan de belastingdienst.
Wie regelt de rekeningen van nutsvoorzieningen en servicecontracten tijdens een verkoop?
De advocaat van de koper zal de contractoverdrachten beheren. Verkopers moeten aantonen dat alle rekeningen zijn betaald.
Wie betaalt de belasting van de verkoper als hij een niet-ingezetene is?
De koper betaalt 3% van de aankoopprijs rechtstreeks aan het Spaanse belastingkantoor.
Hoe kan het eigendom van onroerend goed fiscaal worden gestructureerd?
Het kan op uw naam staan, gezamenlijk, op naam van uw kinderen of via een bedrijf. Juridisch advies is aan te bevelen.
Wat zijn de gebruikelijke onroerendgoedbelastingen in Spanje?
Gemeentebelasting, belasting voor niet-ingezetenen en belastingen met betrekking tot inkomsten of vermogenswinsten uit het onroerend goed.
Is het mogelijk om dubbele belasting te voorkomen?
Spanje heeft met veel landen verdragen om dubbele belasting te voorkomen. Juridisch adviseurs kunnen uw specifieke geval toelichten.
Moet ik belastingaangifte doen als niet-ingezeten eigenaar van onroerend goed?
Ja, ook als u de woning niet verhuurt, is een jaarlijkse belastingaangifte voor niet-ingezetenen vereist.
Belastingen
Hoe weet ik of ik fiscaal inwoner ben van Spanje?
Vooral als u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje doorbrengt of als uw belangrijkste economische interesse hier is.
Kan ik mijn Spaanse aangifte inkomstenbelasting vanuit het buitenland indienen?
Ja, vooral voor niet-ingezetenen. Ons team beheert het hele proces op afstand.
Wat is formulier 720?
Het is een informatieve aangifte voor Spaanse belastingplichtigen die goederen en activa in het buitenland aanhouden.
Zijn cryptocurrency-winsten belastbaar in Spanje?
Ja, alle meerwaarden uit cryptotransacties moeten worden aangegeven en zijn onderworpen aan belasting.
Wat is wereldwijde belastingoptimalisatie?
Het is strategische planning om de belastingdruk in meerdere rechtsgebieden wettelijk te verlagen.
Wat gebeurt er als ik mijn belastingaangifte niet doe?
Je riskeert inspecties van de Belastingdienst met boetes, toeslagen en invorderingsrente.
Wanneer wordt de ITP uitbetaald?
Over het algemeen ongeveer 30 dagen na ondertekening van de koopakte, afhankelijk van de regio.
Wat gebeurt er als ik de IBI niet betaal?
U kunt te maken krijgen met boetes, rente of zelfs een eigendomsembargo van uw gemeentehuis.
Wat is Modelo 210?
Het is het belastingformulier dat door niet-ingezetenen wordt gebruikt om inkomsten uit Spaans onroerend goed, verhuurd of niet, aan te geven.
Moet ik aangifte doen als ik huur via platforms zoals Airbnb?
Jazeker. Alle huurinkomsten moeten worden aangegeven door de eigenaar van de woning.
Waarom heb ik een kennisgeving van belastingonderzoek ontvangen?
Vanwege discrepanties in aangiften, buitenlandse inkomsten of willekeurige selectie door de Belastingdienst.
Wanneer is de vennootschapsbelasting verschuldigd in Spanje?
Binnen 25 dagen na zes maanden na het einde van het fiscale jaar (meestal juli)
Moet ik me registreren als freelancer als ik op afstand werk voor klanten in het buitenland?
Ja, registratie als autónomo is vereist als u in Spanje woont en zelfstandig verdient.
Stelt het Digital Nomad Visa mij vrij van belastingen?
Nee. Als u langer dan 183 dagen in Spanje woont, bent u fiscaal ingezetene en moet u dienovereenkomstig aangifte doen.
Wat is de wet van Beckham en kan ik deze gebruiken?
Het biedt onder strikte voorwaarden een vlaktaks op het Spaanse inkomen voor in aanmerking komende buitenlandse werknemers.
Testamenten en Erfenis
Heb ik echt een apart Spaans testament nodig?
Ja, een Spaans testament vereenvoudigt het erfenisproces voor uw erfgenamen en vermijdt mogelijke conflicten met het testament van uw thuisland.
Hoeveel bedraagt de Spaanse successierechten?
De tarieven variëren per regio, de waarde van de activa en de relatie met de overledene. Een goede planning kan de belastingdruk van uw erfgenamen aanzienlijk verlagen.