Spanje trekt enorme belangstelling met 24.741 verkochte eigendommen aan buitenlanders in Q3 2024
Nu de Spaanse vastgoedmarkt in 2024 zijn sterke prestaties voortzet, speelt buitenlandse investering een cruciale rol. Alleen al in het derde kwartaal werden 24.741 transacties geregistreerd door buitenlandse kopers, wat wijst op een dynamische markt. Deze post gaat dieper in op de details van deze investeringen en belicht belangrijke trends en nationaliteiten die de markt aandrijven.
Verkoop aan buitenlanders in het derde kwartaal van 2024
Het derde kwartaal van 2024 kende een aanzienlijke stijging van het aantal onroerend goed transacties, met in totaal 166.609 eigendommen die van eigenaar wisselden, waarvan buitenlandse kopers goed waren voor een significante 14,85%. Dit duidt op een aanhoudende interesse in de diverse en aantrekkelijke vastgoedmarkt van Spanje.
Totale aankopen en verkopen door buitenlanders in 2024 per kwartaal
Historische gegevens over verkopen aan buitenlanders in de afgelopen jaren
Welke nationaliteiten hebben deze buitenlandse investeerders?
In het dynamische landschap van buitenlandse investeringen in Spaans onroerend goed zijn Britse, Duitse, Franse en Belgische kopers traditioneel dominant geweest. In het derde kwartaal van 2024 zijn er echter opmerkelijke verschuivingen opgetreden, met toenemende belangstelling uit verschillende regio’s, waaronder een groeiende aanwezigheid van Amerikaanse investeerders.
- Britse kopers: Met 2.108 transacties staan Britse onderdanen aan de leiding en behouden zij hun langdurige affiniteit met Spaans onroerend goed. Dit onderstreept de blijvende aantrekkingskracht van Spanje als een gunstige bestemming voor Britse investeerders, mede dankzij de culturele en historische banden.
- Duitse en Franse kopers: Duitse kopers voltooiden 1.591 transacties, gevolgd door Franse kopers met 1.294. Beide groepen worden aangetrokken door de aantrekkelijke vastgoedprijzen in Spanje, wat wijst op een aanhoudend vertrouwen in de Spaanse markt.
- Belgische en Nederlandse kopers: Investeerders uit België en Nederland tonen een sterke veerkracht en blijven consequent onroerend goed in Spanje verwerven. Belgische kopers voltooiden 1.195 transacties, terwijl de Nederlandse belangstelling met 1.244 transacties ook hoog blijft, wat hun blijvende betrokkenheid bij de Spaanse vastgoedmarkt weerspiegelt.
- Poolse kopers: Met een opmerkelijke stijging zijn Poolse kopers opgekomen als belangrijke deelnemers, wat wijst op een diversificatie van de investeerdersbasis in Spanje, met 1.316 transacties in Q3 2024.
- Amerikaanse kopers: In de afgelopen kwartalen hebben we een gestage toename gezien van de activiteit van kopers uit de Verenigde Staten op de Spaanse vastgoedmarkt. In het eerste kwartaal van 2024 waren er 243 transacties, gevolgd door 254 in het tweede kwartaal, en een stijging naar 270 in het derde kwartaal. Deze groei weerspiegelt een toenemende interesse van Amerikaanse investeerders, aangetrokken door de levenskwaliteit en investeringsmogelijkheden die Spanje biedt. Verwacht wordt dat deze trend zich zal voortzetten.
Deze verbreding van de investeerdersbasis benadrukt een levendig en, zich ontwikkelend landschap, waarin traditionele Europese voorkeuren worden aangevuld met hernieuwde belangstelling van Amerikaanse kopers, wat wijst op wereldwijd vertrouwen in de Spaanse vastgoedmarkt.
Grafiek over aankopen per nationaliteit in het 3e kwartaal van 2024
Grafiek met de evolutie van buitenlandse kopers per nationaliteit
(bron: Vereniging van Registrators, grafiek met aankopen door buitenlanders in het 3e kwartaal van 2024)
Wat zijn de meest populaire plaatsen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Spanje?
Bepaalde Spaanse regio’s blijven het grootste deel van de buitenlandse interesse aantrekken:
Alicante en Malaga blijven de topbestemmingen, geliefd om hun prachtige kustlijnen en expatvriendelijke gemeenschappen. Deze provincies bieden niet alleen adembenemende natuurlijke schoonheid, maar hebben ook de hoogste provinciale transactiecijfers voor buitenlanders, met Alicante aan de leiding met 43,08% en Malaga met 34,76%.
De Balearen en de Canarische Eilanden kennen ook veel activiteit en spreken mensen aan die op zoek zijn naar vakantiewoningen of huurinvesteringen. De Balearen bereikten in het bijzonder een hoog percentage van 32,5%, terwijl Santa Cruz de Tenerife op de Canarische Eilanden met 32,71% niet ver achterbleef.
Andere opmerkelijke provinciale resultaten werden geregistreerd in Girona (27,12%), Murcia (24,68%), Las Palmas (22,41%) en Almería (17,71%).
Grafiek over aankopen door buitenlanders in het 3e kwartaal van 2024 per provincie
(source; Association of Registrars)
Bovendien hebben negen autonome regio´s kwartaalstijgingen in het aandeel van onroerend goed aankopen door buitenlanders geregistreerd. De hoogste aandelen werden behaald op de Balearen (32,5%), in de Valenciaanse Regio (28,45%), op de Canarische Eilanden (27,25%), in de regio Murcia (24,68%), in Catalonië (16,79%) en in Andalusië (14,31%).
Grafiek over aankopen door buitenlanders in het 3e kwartaal van 2024 per autonome regio
(source; Association of Registrars)
Deze regio’s bieden diverse levensstijlen en investeringsmogelijkheden, waardoor ze zeer aantrekkelijk zijn voor internationale kopers die zowel het levendige leven aan de Spaanse kust en op de eilanden zoeken, als de rust van de schilderachtige landelijke omgeving.
Ondanks de wereldwijde economische schommelingen blijft de aantrekkingskracht van de Spaanse vastgoedmarkt voor buitenlandse investeerders sterk. De gegevens uit Q3 2024 suggereren dat Spanje een hotspot zal blijven voor internationale kopers die op zoek zijn naar zowel levensstijl als investeringsmogelijkheden.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft een baken voor buitenlandse investeerders, aangetrokken door zijn culturele rijkdom, gunstige klimaat en investeringsrendementen. Terwijl we het laatste kwartaal van 2024 ingaan, zijn de vooruitzichten optimistisch, met verwachtingen van aanhoudende sterke activiteit van internationale kopers.
Voor degenen die overwegen te investeren in Spaans onroerend goed, of voor meer gedetailleerde inzichten in de markt, neemt u gerust contact op met Fuster & Associates. We zijn hier om u te helpen de markt te navigeren met deskundig advies en uitgebreide ondersteuning.
We willen u ondersteunen bij het navigeren door de juridische complexiteiten rondom het kopen of verkopen van een huis in Spanje. Dit artikel biedt algemene juridische informatie en dient niet te worden beschouwd als juridisch advies.
