X-twitter Facebook-f Youtube Linkedin
Boek Een Consult

Aankoop Gids

Alles wat u moet weten over het kopen van een woning in Spanje

Aankoopgids in Spanje

Het kopen van een woning in Spanje kan een opwindende en lonende investering zijn, maar het proces gaat gepaard met een reeks wettelijke en fiscale vereisten die vaak onbekend zijn voor buitenlandse kopers. Het Spaanse aankoopproces van onroerend goed heeft zijn eigen regels en procedures, en het is essentieel om deze te begrijpen om vertragingen, onverwachte kosten of juridische problemen te voorkomen.

Bij Fuster & Associates hebben we sinds 1997 meer dan 10.000 internationale klanten geholpen bij het succesvol kopen van onroerend goed in Spanje. Ons team van juridische en fiscale experts vereenvoudigt elke fase van het proces en biedt uitgebreide ondersteuning om een veilige, professionele en stressvrije aankoop van onroerend goed te garanderen.

Boek een adviesgesprek
Aankoop Gids: Table of Contents

Wat is het aankoopproces van onroerend goed in Spanje?

Het kopen van onroerend goed in Spanje omvat verschillende belangrijke stappen, waaronder juridische beoordeling, due diligence en belastingplanning. Deze stappen variëren afhankelijk van of het onroerend goed nieuwbouw of wederverkoop is.

Met de hulp van een juridisch expert wordt het aankoopproces een vlotte en veilige ervaring, waarbij taalbarrières en administratieve valkuilen worden vermeden.

Aankoopgids downloaden

Wie heeft juridische hulp nodig om onroerend goed in Spanje te kopen?

Deze service is ideaal voor:

  • Buitenlandse kopers niet bekend met het Spaanse eigendomsrecht

  • Personen die op afstand kopen en een volmacht nodig hebben

  • Kopers verwerven nieuwbouwwoningen met termijnbetalingen

  • Degenen die gemoedsrust en volledige juridische due diligence willen

Ongeacht het land waar u woont, wordt juridische begeleiding ten zeerste aanbevolen om een veilige en wettige aankoop van onroerend goed te garanderen.

Boek een adviesgesprek

Vereisten en documentatie vóór aankoop

Om u voor te bereiden op de aankoop van een onroerend goed in Spanje, zijn de volgende stappen en documenten essentieel:

Onderhandse koopovereenkomst

Bij Fuster & Associates zullen we het contract doornemen en toelichten voordat u tekent om ervoor te zorgen dat het uw belangen beschermt.

Volmacht

Een juridisch bindend document waarmee uw advocaat namens u kan optreden, volledig vertaald en verduidelijkt voordat het wordt ondertekend.

NIE-nummer

Vereist voor elke financiële of juridische transactie in Spanje; Het gehele aanvraag- en incassoproces wordt voor u afgehandeld.

Spaanse bankrekening

Essentieel voor het beheren van lopende betalingen zoals nutsvoorzieningen en belastingen; Er wordt hulp geboden om de rekening soepel te openen.

Due Diligence

Er wordt een volledige juridische controle van het onroerend goed uitgevoerd om te bevestigen dat het veilig is om te kopen en voldoet aan alle voorschriften.

Aankoopgids downloaden

Het aankoopproces van onroerend goed

1. Uw aankoop voorbereiden

Bevat:
  • Evaluatie van het contract
  • Volmacht
  • Het verkrijgen van NIE
  • Bankrekening openen
  • Due diligence op het onroerend goed

2. Uw aankoop voltooien

A) Oplevering bij de notaris

De laatste stap waar eigendom en betalingworden uitgewisseld. Wij vertegenwoordigen u bij de notaris en ondertekenen namens u indien nodig.

B) Onroerendgoedbelasting en -toeslagen

Bevat:

  • Notaris- en registratiekosten
  • ITP of BTW
  • Zegelrecht (AJD) voor nieuwbouw
  • Gemeentelijke Plusvalía
    • Wij berekenen en betalen alle belastingen namens u.

C) Registratie van de akten

Wij registreren de eigendomsakte voor u bij het Kadaster, zodat dit snel en correct gebeurt.

D) Hulpprogramma's en diensten

We werken allenutscontracten, gemeenschapskosten en gemeentebelasting bij op uw naam.

3. Na uw aankoop

A) Belastingen

Wij helpen u te voldoen aan uw lopende belastingverplichtingen als eigenaar van onroerend goed in Spanje.

B) Successieplanning

Wij bieden testamenten en successieplanningsdienstenom uw eigendom te beschermen en belastingen te minimaliseren.

C) Geniet van Spanje

Nu uw aankoop voltooid is, kunt u genieten van de levensstijl, de cultuur en het klimaat.

Boek een adviesgesprek

Veelgemaakte fouten en hoe we ze vermijden

Veel kopers hebben te maken met vertragingen of juridische problemen als gevolg van een gebrek aan kennis of ontbrekende documentatie.

Fuster & Associates begeleidt u bij:

Voorkom misverstanden over contracten.

Zorg ervoor dat alle juridische documenten correct zijn voorbereid.

Voorkom fouten bij het betalen van belastingen.

Voltooi registraties snel.

Aankoopgids downloaden

Voordelen van professioneel advies van Fuster & Associates

Professionele, veilige en efficiënte afhandeling van uw aankoop.

Deskundig advies op maat.

Delegeren van complexe juridische en fiscale taken.

Doorlopende ondersteuning, zelfs na aankoop.

Boek een adviesgesprek

Laat ons het proces voor u afhandelen!

Bij Fuster & Associates hebben we een team van immigratie-experts met uitgebreide ervaring in het verwerken van de Spaanse aangifte inkomstenbelasting. We weten hoe we veelgemaakte fouten bij het indienen van documenten kunnen voorkomen en zorgen ervoor dat elke aanvraag aan alle noodzakelijke vereisten voldoet om de kans op goedkeuring te maximaliseren. Van het verzamelen van documenten tot het indienen van beroep in geval van weigering, wij regelen alles zodat u stressvrij kunt genieten van uw nieuwe leven in Spanje.

Als u van plan bent zich in Spanje te vestigen in gebieden zoals San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada en Finestrat, heeft ons bedrijf strategisch gelegen kantoren om u een persoonlijke en hechte service te bieden. We hebben een grondige kennis van de consulaire en administratieve procedures die specifiek zijn voor elke regio, wat zorgt voor een soepel en efficiënt proces.

Bij Fuster & Associates ondersteunt ons team van immigratiespecialisten u in elke fase van het proces om een succesvolle aanvraag te garanderen. Van het voorbereiden van documenten tot het afhandelen van beroepen, wij zorgen voor alles zodat u met een gerust hart aan uw nieuwe leven in Spanje kunt beginnen.

✉️ Neem vandaag nog contact met ons op en begin uw nieuwe leven in Spanje te leiden met alle juridische gemoedsrust die u nodig heeft.

Boek een adviesgesprek

FAQS

Veelgestelde Vragen

U kunt een hypotheek krijgen bij Spaanse of internationale banken. De opstartkosten bedragen ongeveer 4-5% van het geleende bedrag.

Ja, via bankoverschrijvingen (3-5 dagen) of wisselkantoren voor betere tarieven.

Nieuwbouw wordt geleverd met 10 jaar garantie. Enquêtes over wederverkoop moeten specifiek worden aangevraagd.

Als de verkoper niet-ingezetene is, wordt 3% bij wet ingehouden en door de koper aan de belastingdienst betaald.

  • Gemeentebelastingen: €400
  • Belasting niet-residenten: € 500
  • Gemeenschapskosten: variabel
Boek een adviesgesprek

In our blog

Check post related with Aankoop Gids

Privacy Policy

FUSTER CONSULTING, S.L., is especially aware of the importance of the protection of data of a personal nature of the users of the website services. By means of this Privacy policy (referred to as Data Protection policy from here on), FUSTER CONSULTING, S.L., informs the users of the web: https://fuster-associates.com, how personal data gathered on the web is used so that they may decide freely and voluntarily if they wish to provide the information requested. FUSTER CONSULTING, S.L., reserves the right to modify this policy in order to adapt it to new legislation, jurisprudential criteria, information related to the sector or of interest to the entity. Any modification to be carried out will be made available, with the required notice, so that the complete content of these modifications can be made known.
• RESPONSIBLE BODY
Dealing with data of a personal nature is the responsibility of; FUSTER CONSULTING, S.L. With an address at Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia). Tel: (+34 968575650) and e-mail: info@fuster-associates.com
• WHY INFORMATION IS GATHERED
Information of a personal nature is gathered via the different forms and documents which belong to FUSTER CONSULTING, S.L., and made available to users, so as to be able to manage and deal with requests for information, doubts, complaints, commendations, or suggestions made as regards the publications or any other services or work, acts or events lent, offered, endorsed and/or sponsored by FUSTER CONSULTING, S.L.,
• CONSERVATION PERIOD
Personal data provided will be conserved for the time legally stipulated or as long as the interested party does not request for this information to be deleted and he is entitled to do so.
• LEGITIMATION
FUSTER CONSULTING, S.L., is legitimised to deal with personal data, based on the consent given by the interested party for one or more of the specific needs as set out in article 6.1 a) of the General regulations of personal data protection.
• ACCURACY OF DATA
So that the data submitted to our files, whether computerised or on paper, always reflects the true situation of information submitted, every effort will be made to keep these up to date. With this in mind, the User must make any changes necessary, either directly if he is empowered to do so himself, or by informing the area or department in question at FUSTER CONSULTING, S.L.
• RECIPIENTS
Third parties will not be informed of or given personal data unless doing this is necessary for the development, control and compliance with the objectives regulated by law.
• USERS’ RIGHTS
The owner of the personal data, in any case, may exercise his right, as set out in the General Register of Data Protection (Spanish acronym RGPD), which are: • Right to access his personal data, • Right to request for it to be rectified or eliminated, • Right to request for its use to be limited, • Right to oppose it being used, • Right to the portability of data The interested party may exercise these rights in writing, with a copy of his ID/passport attached, and sending it to the following address: FUSTER CONSULTING, S.L., Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia), Spain. Which of these rights the user wishes to exercise must be specified.
• SECURITY MEASURES
Finally, FUSTER CONSULTING, S.L., informs that all legally required technical and organisational measures will be taken in order to guarantee the security and confidentiality of the stored data and therefore preventing it being altered, lost, used without authorisation; keeping in mind the condition of the technique, the costs of applying it and the type, its scope, the context and the objective of dealing with the data, as well as the probability risks and the varying seriousness associated with dealings carried out. If you have any questions related to this privacy policy we kindly ask you to contact us by e-mail at: info@fuster-associates.com.