Déclaration D’impôt Sur La Fortune
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en Espagne ?
Renseignez-vous pour savoir si vous devez déposer une déclaration d’impôt sur la fortune
Posséder un bien immobilier en Espagne s’accompagne de responsabilités fiscales, l’une d’entre elles est la déclaration d’impôt sur la fortune, surtout si votre patrimoine net dépasse certains seuils.
Chez Fuster & Associates, nous aidons les propriétaires immobiliers internationaux à s’y retrouver clairement, en toute sécurité et sans stress.
Qu’est-ce que la déclaration d’impôt sur la fortune ?
L’impôt sur la fortune est un impôt annuel sur les actifs nets d’un individu, y compris les biens immobiliers, les comptes bancaires, les investissements, les véhicules, l’assurance-vie et d’autres participations situées en Espagne.
Cet impôt est déposé à l’aide du formulaire 714 auprès de l’Agence fiscale espagnole et s’applique aussi bien aux résidents qu’aux non-résidents qui dépassent des limites d’actifs spécifiques.
Qui est tenu de déposer une déclaration d’impôt sur la fortune ?
Résidents fiscaux espagnols
- Doit déclarer des actifs dans le monde entier, pas seulement en Espagne.
- Généralement requis si l’actif net dépasse 700 000 €, bien que ce seuil puisse varier selon les régions.
Non-résidents (étrangers ayant des actifs en Espagne)
- Uniquement tenu de déclarer les biens situés en Espagne.
- Le dépôt est obligatoire si l’actif net en Espagne dépasse 700 000 €.
Important : La résidence principale est exonérée jusqu’à 300 000 €, mais uniquement pour les résidents fiscaux en Espagne.
Exigences et documentation nécessaire
Pour déposer correctement votre déclaration d’impôt sur la fortune, vous aurez besoin de :
NIE et passeport
Valeur cadastrale et valeur d’achat de votre bien immobilier
Documentation des comptes bancaires espagnols
Preuve d’autres actifs (véhicules, assurances, placements)
Renseignements sur les hypothèques ou les dettes liées à des actifs
Déclarations de revenus antérieures, le cas échéant (formulaire 714)
Processus de déclaration d’impôt sur la fortune
Étape 1 : Évaluation du profil fiscal
Nous examinons votre résidence fiscale et estimons votre valeur nette totale.
Étape 2 : Collecte de la documentation
Nous vous guidons dans la collecte des documents nécessaires.
Étape 3 : Calcul de l’impôt
Nous calculons votre patrimoine net, appliquons des exemptions et préparons le formulaire 714.
Étape 4 : Soumission officielle
Nous soumettons la déclaration par voie électronique pendant la période de dépôt officielle (généralement d’avril à juin).
Étape 5 : Assistance de suivi
Nous vous aidons à répondre à toutes les demandes ou clarifications post-soumission de l’Agence fiscale espagnole.
Erreurs courantes et comment les éviter
Parmi les problèmes fréquents, citons :
- Omission de déclaration en raison d’un manque de connaissance
- Évaluation incorrecte des actifs
- Passer à côté des exemptions disponibles
- Dépôt tardif
Chez Fuster & Associates, nous prévenons ces erreurs grâce à notre expertise spécialisée qui aide des centaines de propriétaires immobiliers internationaux chaque année.
Avantages des conseils professionnels de Fuster & Associates
✔ Respect garanti de la législation fiscale espagnole
✔ Gain de temps et réduction des risques
✔ Optimisation juridique de votre assujettissement à l’impôt sur la fortune
✔ Assistance dans votre langue (anglais, néerlandais, français, polonais...)
✔ Assistance juridique continue en cas d’audits ou d’avis
Laissez-nous nous occuper du processus pour vous !
Chez Fuster & Associates, nous disposons d’une équipe d’experts en immigration ayant une vaste expérience dans le traitement de la déclaration d’impôt sur le revenu espagnole. Nous savons comment éviter les erreurs courantes dans la soumission de documents, en nous assurant que chaque demande répond à toutes les exigences nécessaires pour maximiser les chances d’approbation. De la collecte de documents au dépôt d’appels en cas de refus, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez profiter de votre nouvelle vie en Espagne sans stress.
Si vous envisagez de vous installer en Espagne dans des régions telles que San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada et Finestrat, notre cabinet dispose de bureaux stratégiquement situés pour vous offrir un service personnalisé et proche. Nous avons une connaissance approfondie des procédures consulaires et administratives spécifiques à chaque région, assurant un processus fluide et efficace.
Chez Fuster & Associates, notre équipe de spécialistes en immigration vous soutiendra à chaque étape du processus pour garantir une demande réussie. De la préparation des documents au traitement des appels, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez commencer votre nouvelle vie en Espagne en toute tranquillité.
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FAQS
Foire aux questions
Quel est le formulaire utilisé pour l’Impôt sur la Fortune ?
Le formulaire 714 est utilisé pour déposer la déclaration annuelle d’impôt sur la fortune.
Quand dois-je déposer la déclaration d’impôt sur la fortune ?
Généralement entre avril et juin, avec votre déclaration de revenus des particuliers, le cas échéant.
Dois-je déposer une demande si je ne possède qu’une petite propriété en Espagne ?
Cela dépend de votre patrimoine total. Si votre valeur nette en Espagne dépasse 700 000 €, une déclaration peut être requise.
Puis-je déposer une demande depuis l’étranger ?
Oui, le processus peut être complété en ligne ou par l’intermédiaire d’un représentant fiscal comme Fuster & Associates.
Dois-je payer l’impôt sur la fortune si je ne vis pas en Espagne ?
Oui, si vos avoirs espagnols dépassent les seuils applicables.
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