Déclaration Des Revenus Locatifs
Déclaration des Revenus Locatifs en Espagne
Restez conforme, évitez les pénalités
La déclaration des revenus locatifs est une obligation légale pour les propriétaires qui tirent des revenus de la location de leurs biens immobiliers en Espagne. C’est essentiel pour maintenir le respect de la législation fiscale espagnole et éviter les amendes.
Chez Fuster & Associates, nous aidons les propriétaires internationaux à déclarer leurs revenus locatifs avec précision et à temps.
Qu’est-ce que la déclaration de revenus locatifs ?
Il s’agit du processus officiel de déclaration des revenus de la location d’un bien immobilier en Espagne, qu’il s’agisse d’une location à court ou à long terme. Pour les non-résidents, il doit être déclaré annuellement à l’aide du Modelo 210, tandis que les résidents l’incluent dans leur déclaration fiscale annuelle.
La déclaration des revenus locatifs vous permet de remplir vos obligations fiscales, d’éviter les pénalités et, dans certains cas, de bénéficier de déductions.
Qui doit déposer une déclaration de revenus locatifs ?
Propriétaires résidents et non-résidents
Vous devez déclarer vos revenus locatifs si vous :
- Posséder une propriété en Espagne et la louer, de manière saisonnière ou à long terme
- Être non-résident, quel que soit son pays d’origine
- Être résident et tirer des revenus d’une activité locative
Fuster & Associates veille à ce que vous respectiez ces règles et à rester informé de votre statut de contribuable.
Exigences et documentation nécessaire
Pour remplir la déclaration, vous aurez besoin des éléments suivants:
Numéro d’identification de l’étranger (NIE)
Le contrat de location ou les détails de la réservation
Preuve des revenus locatifs perçus
Factures et reçus des dépenses déductibles (nettoyage, entretien, etc.)
Référence cadastrale du bien
Processus de déclaration des revenus de location
1. Rassemblez la documentation pour la période de location
2. Calculez les revenus et les déductions
Les non-résidents peuvent déduire certains frais s’ils sont basés dans l’UE
3. Préparez le Form 210 (pour les non-résidents) ou incluez-le dans la déclaration annuelle (pour les résidents)
4. Soumettez la déclaration par voie électronique à l’Agence fiscale espagnole
5. Payez l’impôt dû avant la date limite
Erreurs courantes et comment les éviter
- Ne pas déclarer de revenus de location à court terme
- Croire qu’Airbnb ou les plateformes de réservation gèrent les taxes
- Défaut de déduire les frais admissibles
Fuster & Associates aide à éviter ces problèmes grâce à une gestion proactive et à des conseils continus adaptés à chaque client.
Avantages des conseils professionnels de Fuster & Associates
Évitez les amendes et les retards
Assurez une conformité fiscale totale
Maximisez les dépenses déductibles
Recevez des conseils dans votre langue maternelle
Notre équipe s’assure que vos revenus locatifs sont correctement déclarés, ce qui vous fait gagner du temps et réduit les risques financiers.
Laissez-nous nous occuper du processus pour vous !
Chez Fuster & Associates, nous disposons d’une équipe d’experts en immigration ayant une vaste expérience dans le traitement de la déclaration d’impôt sur le revenu espagnole. Nous savons comment éviter les erreurs courantes dans la soumission de documents, en nous assurant que chaque demande répond à toutes les exigences nécessaires pour maximiser les chances d’approbation. De la collecte de documents au dépôt d’appels en cas de refus, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez profiter de votre nouvelle vie en Espagne sans stress.
Si vous envisagez de vous installer en Espagne dans des régions telles que San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada et Finestrat, notre cabinet dispose de bureaux stratégiquement situés pour vous offrir un service personnalisé et proche. Nous avons une connaissance approfondie des procédures consulaires et administratives spécifiques à chaque région, assurant un processus fluide et efficace.
Chez Fuster & Associates, notre équipe de spécialistes en immigration vous soutiendra à chaque étape du processus pour garantir une demande réussie. De la préparation des documents au traitement des appels, nous nous occupons de tout pour que vous puissiez commencer votre nouvelle vie en Espagne en toute tranquillité.
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FAQS
Foire aux questions
Dois-je déclarer si je loue via des plateformes comme Airbnb?
Oui. Tous les revenus locatifs, quelle que soit la plateforme, doivent être déclarés par le propriétaire.
À quelle fréquence dois-je déclarer des revenus locatifs?
Les non-résidents et les résidents déclarent annuellement.
Puis-je déduire des dépenses?
Oui, si vous êtes résident ou non-résident de l’UE, certaines dépenses (réparations, assurances, charges communes) peuvent être déductibles toujours au prorata du nombre de jours loués.
Que se passe-t-il si je ne déclare pas de revenus locatifs?
Vous pouvez faire face à des pénalités, des surtaxes et des intérêts pour les déclarations tardives ou manquantes.