Espanja herättää valtavaa kiinnostusta, kun 24 741 kiinteistöä myytiin ulkomaalaisille Q3 2024
Espanjan kiinteistömarkkinoiden jatkaessa vahvaa kehitystään vuonna 2024 ulkomaisilla investoinneilla on keskeinen rooli. Pelkästään kolmannella vuosineljänneksellä ulkomaiset ostajat kirjasivat 24 741 kauppaa, mikä osoittaa vilkasta markkinadynamiikkaa. Tässä viestissä perehdytään näiden sijoitusten yksityiskohtiin ja korostetaan markkinoita ohjaavia keskeisiä trendejä ja kansallisuuksia.
Myynti ulkomaalaisille vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä
Vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä kiinteistökaupat kasvoivat huomattavasti, ja yhteensä 166 609 kiinteistöä vaihtoi omistajaa, joista ulkomaisten ostajien osuus oli merkittävä 14,85 %. Tämä osoittaa jatkuvaa kiinnostusta Espanjan monipuolisia ja houkuttelevia kiinteistömarkkinoita kohtaan.
Ulkomaalaisten ostot ja myynnit yhteensä vuonna 2024 vuosineljänneksittäin
Historialliset tiedot myynnistä ulkomaalaisille viime vuosina
[google_font font=”Open Sans” size=”12″ weight=”400″ italic=”0″ letter_spacing=”” color=”#626262″ subset=”” inline=””]Display more info on mouse over the graph[/google_font]
Mistä kansallisuuksista nämä ulkomaiset sijoittajat ovat?
Espanjalaisiin kiinteistöihin tehtävien ulkomaisten investointien dynaamisessa maisemassa brittiläiset, saksalaiset, ranskalaiset ja belgialaiset ostajat ovat historiallisesti olleet hallitsevia. Vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä on kuitenkin tapahtunut huomattavia muutoksia, kun eri alueilta on noussut kiinnostuksen kohteita, mukaan lukien amerikkalaisten sijoittajien kasvava läsnäolo.
- Yhdistyneen kuningaskunnan ostajat: Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset johtavat 2 108 transaktiollaan ja säilyttävät pitkäaikaisen kiintymyksensä espanjalaisiin kiinteistöihin. Tämä korostaa Espanjan jatkuvaa vetovoimaa suotuisana kohteena brittiläisille sijoittajille kulttuurisiteiden ja historiallisten yhteyksien vuoksi.
- Saksalaiset ja ranskalaiset ostajat: Saksalaiset ostajat tekivät 1 591 kauppaa ja ranskalaiset ostajat 1 294 kauppaa. Molempia ryhmiä houkuttelevat kiinteistöjen hinnat Espanjassa, mikä heijastaa jatkuvaa luottamusta Espanjan markkinoihin.
- Belgialaiset ja hollantilaiset ostajat: Belgialaiset ja hollantilaiset sijoittajat osoittavat edelleen vahvaa joustavuutta ja etsivät jatkuvasti kiinteistöjä Espanjasta. Belgialaiset ostajat tekivät 1 195 kauppaa, ja myös hollantilaisten innostus on edelleen korkealla, 1 244, mikä kuvastaa heidän jatkuvaa sitoutumistaan Espanjan kiinteistömarkkinoihin.
- Puolalaiset ostajat: Puolalaiset ostajat ovat nousemassa merkittäviksi toimijoiksi, mikä merkitsee sijoittajakunnan monipuolistumista Espanjassa 1 316 transaktiolla vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä.
- Amerikkalaiset ostajat: Viime vuosineljänneksillä olemme havainneet yhdysvaltalaisten ostajien aktiivisuuden tasaisen kasvun Espanjan kiinteistömarkkinoilla. Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä tehtiin 243 kauppaa, joita seurasi 254 toisella neljänneksellä ja kasvua 270:een kolmannella neljänneksellä. Tämä kasvu heijastaa amerikkalaisten sijoittajien kasvavaa kiinnostusta, jota houkuttelevat Espanjan tarjoama elämänlaatu ja sijoitusmahdollisuudet. Tämän suuntauksen odotetaan jatkavan kasvuaan.
Sijoittajapohjan laajentaminen korostaa elinvoimaista ja kehittyvää maisemaa, jossa perinteisiä eurooppalaisia mieltymyksiä täydentää amerikkalaisten ostajien uusi kiinnostus, mikä heijastaa maailmanlaajuista luottamusta Espanjan kiinteistömarkkinoihin.
Kaavio kansallisuuksien ostoista 3. Q 2024
Kaavio ulkomaisten ostajien kehityksestä kansallisuuden mukaan
[google_font font=”Open Sans” size=”12″ weight=”400″ italic=”0″ letter_spacing=”” color=”#626262″ subset=”” inline=””]Display more info on mouse over the graph[/google_font]
(lähde; Rekisterinpitäjien yhdistys, kaavio ulkomaalaisten ostoista 3. raskauskolmannekselta 2024)
Mitkä ovat ulkomaalaisten suosituimmat paikat ostaa kiinteistöjä Espanjasta?
Tietyt Espanjan alueet houkuttelevat edelleen leijonanosan ulkomaisesta kiinnostuksesta:
Alicante ja Malaga ovat edelleen suosituimpia paikkoja, joita rakastetaan kauniista rannikoistaan ja ulkomaalaisystävällisistä yhteisöistään. Nämä maakunnat eivät ainoastaan tarjoa upeaa luonnonkauneutta, vaan niillä on myös ulkomaalaisten korkeimmat maakuntien transaktiohinnat, Alicante johtaa 43,08 prosentilla ja Malaga 34,76 prosentilla.
Myös Baleaarien ja Kanariansaarten aktiivisuus on vilkasta, mikä houkuttelee niitä, jotka etsivät loma-asuntoja tai vuokrasijoituksia. Erityisesti Baleaarien saaret ovat saavuttaneet korkeimman 32,5 prosentin tason, ja Kanariansaarilla sijaitseva Santa Cruz de Tenerife ei ole kaukana 32,71 prosentilla.
Muita huomionarvoisia maakuntatuloksia kirjattiin Gironassa (27,12 %), Murciassa (24,68 %), Las Palmasissa (22,41 %) ja Almeríassa (17,71 %).
Kaavio ulkomaalaisten ostoista 3. Q 2024 maakunnittain
(lähde; Rekisterinpitäjien yhdistys)
Lisäksi yhdeksässä itsehallintoalueella ulkomaalaisten kiinteistöostojen osuus on kasvanut neljännesvuosittain. Suurimmat osuudet saavutettiin Baleaarien saarilla (32,5 %), Valencian yhteisössä (28,45 %), Kanariansaarilla (27,25 %), Murcian alueella (24,68 %), Kataloniassa (16,79 %) ja Andalusiassa (14,31 %).
Kaavio ulkomaalaisten ostoista 3. Q 2024 autonomialueittain
(lähde; Rekisterinpitäjien yhdistys)
Nämä alueet tarjoavat monipuolisia elämäntapoja ja sijoitusmahdollisuuksia, mikä tekee niistä erittäin houkuttelevia kansainvälisille ostajille, jotka etsivät sekä Espanjan rannikko- ja saarialueiden vilkasta elämää että sen viehättävien maaseutuympäristöjen rauhallisuutta.
Maailmantalouden heilahteluista huolimatta Espanjan kiinteistömarkkinoiden houkuttelevuus ulkomaisille sijoittajille on edelleen vahva. Vuoden 2024 kolmannen neljänneksen tiedot viittaavat siihen, että Espanja on jatkossakin hotspot kansainvälisille ostajille, jotka etsivät sekä elämäntapa- että sijoitusmahdollisuuksia.
Espanjan kiinteistömarkkinat ovat edelleen majakka ulkomaisille sijoittajille, joita houkuttelevat sen kulttuurinen rikkaus, suotuisa ilmasto ja sijoitustuotot. Vuoden 2024 viimeiselle neljännekselle siirryttäessä näkymät ovat optimistiset, ja kansainvälisten ostajien odotetaan jatkuvan vahvana toimintana.
Jos harkitset sijoittamista espanjalaiseen kiinteistöön tai haluat tarkempia näkemyksiä markkinoista, ota rohkeasti yhteyttä meihin Fuster & Associatesissa. Autamme sinua navigoimaan markkinoilla asiantuntijaneuvojen ja kattavan tuen avulla.
Haluamme auttaa sinua navigoimaan kaikissa oikeudellisissa monimutkaisissa asioissa, jotka liittyvät talon ostamiseen tai myymiseen Espanjassa, mutta tämä artikkeli on oikeudellista tietoa, eikä sitä tule nähdä oikeudellisena neuvona.
