Kauf Von Immobilien Im Bau
Off-Plan-Immobilienkauf in Spanien: Sicherheit und Chancen
Die richtige Entscheidung beginnt mit den richtigen Informationen
Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine bedeutende Investition und für viele ein Lebenstraum. Wenn Sie eine Off-Plan-Immobilie in Betracht ziehen – d. h. ein Haus, das sich noch im Bau befindet – sollten Sie wissen, dass es zwar viele Vorteile bietet, aber auch spezifische Herausforderungen mit sich bringt.
In stark nachgefragten Gebieten wie Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Finestrat und Teulada bieten Off-Plan-Entwicklungen attraktive Preise, hervorragende Lagen und modernes Design. Die Risiken im Zusammenhang mit der Entfernung, den örtlichen Vorschriften und dem Baustatus des Projekts machen es jedoch unerlässlich, eine spezialisierte Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen, insbesondere wenn Sie außerhalb Spaniens wohnen.
Was beinhaltet der Kauf einer Off-Plan-Immobilie?
Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie bedeutet, einen Kaufvertrag zu unterzeichnen, bevor das Haus fertiggestellt ist. Der Käufer zahlt in der Regel einen Teil des Preises im Voraus, während der Bau voranschreitet. Dieses Kaufmodell erfordert:
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Bewertung der Zuverlässigkeit des Entwicklers
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Überprüfung der rechtlichen Dokumentation des Projekts
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Überwachung der Zahlungen und Bauzeitpläne
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Sicherstellung einer Rückerstattung bei Nichteinhaltung
Obwohl diese Art des Kaufs an der Mittelmeerküste immer häufiger vorkommt, ist sie nicht frei von rechtlichen und finanziellen Komplexitäten.
Internationale Einkäufer
Viele unserer Kunden kommen aus Belgien, den Niederlanden, dem Vereinigten Königreich, Irland, Polen, den Vereinigten Staaten und Kanada. Sie sind auf der Suche nach einem Ferienhaus, einer Traumimmobilie für den Ruhestand oder einer langfristigen Investition.
Doch sie stehen vor ganz spezifischen Herausforderungen:
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Rechtliche und sprachliche Unterschiede
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Unsicherheit über die Zuverlässigkeit der Entwickler
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Bedenken hinsichtlich des Zahlungsschutzes
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Angst, aus der Ferne die Kontrolle zu verlieren
In Gebieten wie La Zenia, Finestrat oder Pulpí ist die Nachfrage hoch und erfordert schnelle Entscheidungen, aber immer mit Vorsicht und professioneller Unterstützung.
Vertrauen Sie lokalen Experten mit internationalen Einblicken
Bei Fuster & Associates kombinieren wir das Beste aus beiden Welten: lokale juristische Expertise und internationale Mandantenerfahrung. Wir wissen, wie wir den Prozess an Ihre kulturellen, rechtlichen und persönlichen Erwartungen anpassen können.
Von unserem Hauptsitz in Los Alcázares aus helfen wir ausländischen Käufern seit über 25 Jahren, vertrauensvoll in Spanien zu investieren, auch wenn sie nicht physisch anwesend sind. Unser Ansatz ist persönlich, proaktiv und völlig transparent.
Zusätzlich zu unserem Hauptsitz haben wir Standorte in wichtigen Gebieten der Mittelmeerküste:
- Costa Blanca Süd (La Zenia)
- Costa Blanca Nord (Finestrat und Teulada)
- Almería (San Juan de los Terreros – Pulpí)
Spezialisierte Rechtsdienstleistungen für den Kauf von Off-Plan-Immobilien
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Durch die Zusammenarbeit mit Fuster & Associates erhalten Sie Zugang zu einem umfassenden Rechtsservice, der den gesamten Off-Plan-Kaufprozess abdeckt, einschließlich:
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Umfassende rechtliche Analyse des Projekts und des Entwicklers: Wir prüfen Genehmigungen, Baugenehmigungen, Baupläne und die Rechtsfähigkeit
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Vertragsgestaltung und -verhandlung: Wir wahren Ihre Interessen in jeder Klausel
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Überwachung von Zahlungen und Baubescheinigungen: Jede Zahlung wird gesetzlich kontrolliert und dokumentiert
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Koordination mit Gemeinderäten und Notaren: effiziente Abwicklung von Behördengängen und Urkundenunterzeichnungen
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Unterstützung bei der Lieferung: Wir überprüfen die endgültigen rechtlichen Dokumente, bearbeiten die Belegungsbescheinigung und verwalten die Versorgungsanschlüsse (wir inspizieren nicht die Immobilie selbst)
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Überwachung der gesetzlichen Garantien: Wir stellen sicher, dass der Bauherr das Bauordnungsgesetz (LOE) einhält, einschließlich der Versicherung von Bauschäden
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Steuerabrechnung: Wir kümmern uns um die Einreichung und Zahlung der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD)
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Mehrsprachiger Support: Der gesamte Prozess in Ihrer Sprache, mit voller Klarheit
- Die Fuster Standard Garantie: Dieser Service wird im Rahmen The Fuster Standard angeboten, unserem proprietären Rechtsprotokoll, das Dokumentenkontrolle, Rechtssicherheit und maximalen Käuferschutz ab der ersten Zahlung garantiert.
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Vorteile professioneller Rechtsberatung
Dies sind die wirklichen Vorteile der Zusammenarbeit mit Experten wie Fuster & Associates für Ihren Off-Plan-Immobilienkauf:
Garantierter finanzieller Schutz
Wir verwalten Ihre Bankgarantie und sorgen dafür, dass jede Vorauszahlung rechtlich geschützt ist.
Totale Transparenz
Ihre Gelder werden auf einem beaufsichtigten Kundenkonto gehalten, vollständig geschützt, gerechtfertigt und aufgezeichnet.
Prävention von Vertragsrisiken
Wir identifizieren missbräuchliche Klauseln und korrigieren häufige Fehler in Standardverträgen.
Laufende Projektbetreuung
Wir verfolgen Fristen, Baufortschritte und liefern regelmäßige Updates.
Weniger Fehler und Missverständnisse
Wo auch immer Sie sich befinden, Sie haben einen vollständigen Überblick über den Prozess und die Gewissheit, dass Ihre Investition in guten Händen ist.
Sorgenfreiheit überall auf der Welt
Unsere Erfahrung mit lokalen Entwicklern ermöglicht es uns, Konflikte frühzeitig zu antizipieren und zu lösen.
Warum sollten Sie Fuster & Associates für Ihren Off-Plan-Immobilienkauf wählen?
Wir sind eine der wenigen Anwaltskanzleien in Spanien mit einer eigenen Rechtsabteilung für Neubauten.
Hier sind nur einige Gründe, warum sich jedes Jahr Hunderte von internationalen Einkäufern für uns entscheiden:
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Mehr als 12.000 abgeschlossene Immobilientransaktionen mit langjähriger Erfahrung im Off-Plan-Kauf
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Internationales Team, das Sie in Ihrer Sprache mit voller Klarheit berät
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Spezialisten für Costa Blanca, Costa Cálida und Almería – Schlüsselbereiche für ausländische Investitionen
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Direkte Beziehungen zu lokalen Entwicklern und Banken, um den Prozess zu rationalisieren
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Uneingeschränktes Engagement für Transparenz und Rechtmäßigkeit in jeder Phase des Kaufs
Bei Fuster & Associates ist Ihre Investition durch lokales Wissen und internationale rechtliche Expertise geschützt.
Schützen Sie Ihre Investition vom ersten Tag an
Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie in Spanien muss kein riskantes Abenteuer sein. Mit dem richtigen Rechtsteam kann es eine profitable, aufregende und vollständig kontrollierte Erfahrung sein.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie, wie Fuster & Associates Ihnen helfen kann, Ihre Immobilie in Spanien mit der rechtlichen und finanziellen Sicherheit zu kaufen, die Sie verdienen.
Ihre Investition, geschützt. Ihre Zukunft, gesichert.