Spansk arveafgift og oprettelse af testamente i Spanien – Fordele

Er du en spansk ejendomsejer? Så er det et meget klogt træk at lave et testamente!

Ingen kan nogensinde lide at tænke, endsige tale, om den slags ting. Men det er vigtigt at tænke på dem, der bliver efterladt. Husk, at bureaukrati ikke har et hjerte. Systemet vil ikke have sympati for dem, du har efterladt. Tværtimod.

Derfor fortæller vi altid vores kunder, at selvom det ikke er obligatorisk for en ejendomsejer i Spanien at oprette et spansk testamente, er det meget vigtigt at have et testamente på plads.

Find ud af hvorfor i denne artikel.

Hvad sker der med din spanske ejendom, når der ikke er noget testamente?

Hvis du ikke har taget nogen betingelser, vil din ejendom ved din uventede/naturlige død falde ind under den spanske arveafgift og lovene om obligatoriske arvinger. lovene om obligatoriske arvinger.

Hvad hvis jeg havde skrevet et testamente i mit hjemland?

Desværre kan et lovligt accepteret, udenlandsk testamente også føre til problemer.

• At få det legaliseret og oversat til spansk vil øge gyldigheden af dit udenlandske testamente før spansk lov. Dette er dog en dyr proces.
• Du skal vente i ret lang tid på udstedelsen af Grant of Probate (et juridisk dokument, der giver en eksekutor (eller bobestyrere) tilladelse til at forvalte en afdødes bo i overensstemmelse med bestemmelserne i den afdødes testamente).
• Fristen for at indsende arveafgiften er seks måneder fra dødsdatoen, selvom en forlængelse kan anmodes om fra den relevante myndighed.

For kompliceret? Det kan det være.

Derfor giver det mening at stole på en lokal advokat til at hjælpe dig med at udarbejde dit testamente i Spanien.

En advokat med speciale i spansk arveafgift vil informere dig om emner som:

1. De tre mulige typer testamenter, du vil støde på – Åben, Lukket og Holografisk. Hver har et specifikt format.
2. Det faktum, at du kan tilbagekalde dit testamente ved at udarbejde et nyt testamente eller anmode en notar om at erklære det nuværende testamente for ‘annulleret’ i din rolle som testator.
3. Hvis din død afslører tilstedeværelsen af to spanske testamenter, vil loven diktere det seneste/nyeste som gyldigt.
4. Og at et testamente i Spanien ikke behøver en eksekutor. Uanset hvad anbefales det at invitere enhver person efter eget valg, eller endda advokaten, til at agere som en. Hvis du undlader at nominere nogen, overtager en notar processen.

Særlige tips til belgiske og hollandske statsborgere

“I den meget uheldige situation, at du går bort og ikke har udarbejdet et spansk testamente til at sørge for din ejendom i Spanien, skal dit belgisk/hollandske oversættes (edsvorne oversættelse) og apostilleres af de tilbageværende,” siger vores kollega Cristel Meeuwissen.

Hvis du er belgisk statsborger, kan de gøre dette på Udenrigsministeriet i Bruxelles. Alternativt kan en notar også hjælpe dem.

I Holland skal de gå til retten for at få apostillen, eller, som i Belgien, stole på en notar til at hjælpe dem med denne sag.

Det originale testamente med Apostille og den edsvorne oversættelse skal derefter sendes til Spanien.

Uden disse dokumenter vil din arveafgift i Spanien ikke være effektiv.

Desværre er dette en langvarig og dyr proces.

Og husk, at i Spanien har du kun 6 måneder til at afgøre arveafgiften i Spanien. Hvis du undlader at gøre det inden for denne periode, vil du blive tvunget til at betale en bøde.

Derfor er det vigtigt at få alt overstået så hurtigt som muligt.

Hvis du har et belgisk/hollandsk testamente, bør dine arvinger have et officielt certifikat udstedt af en civilret notar, der angiver, hvem der har ret til den spanske arveafgift.

Lyder det som et juridisk mareridt? Det er det! Derfor er det tilrådeligt at oprette et testamente i Spanien.

Dit spanske testamente er skrevet på to sprog – hollandsk og spansk – så både du og din notar kan forstå det.

Dokumentet vil blive udarbejdet i henhold til belgisk eller hollandsk lov, da du er bosiddende i Belgien/Holland, og det gælder kun for al din ejendom i Spanien.

Arveafgift i Spanien

1.- Planlæg ordentligt

Du har besluttet dig for at købe ejendom i Spanien og bo i den! Det er de gode nyheder! Den ikke-så-gode nyhed er, at du nu skal håndtere de ret komplekse og uforståelige spanske regler.

Det er vigtigt at bemærke, at arvelovgivningen kan variere mellem autonome samfund og afhænger af forholdet mellem den afdøde og arvingerne, hvilket påvirker de gældende reduktioner og undtagelser.

Og husk, at lovene kan variere i overensstemmelse med det eksisterende forhold mellem den afdøde og begunstigede. Hvis sidstnævnte ikke er et biologisk barn eller en ægtefælle, vil skatterne stige!

Husk også, at spanske arvelove varierer fra region til region, da myndighederne udformer dem i overensstemmelse med den spanske civillov og lokale regler.
Du vil dog først være berettiget til regional arveafgift i Spanien og love, efter du har boet i Spanien i fem år.

I øjeblikket reguleres al fast ejendom i Spanien af spansk arvelovgivning, og procentsatser og regler for tvungne arvinger varierer afhængigt af den autonome region.

Hvad betyder det?

Det betyder, at loven vil afgøre, hvordan du skal afgøre din bo – med andre ord, hvilken procentdel der skal tildeles hver slægtning.

2.- Loven for ikke-residenter

Vi har allerede nævnt, at du som udenlandsk resident er forpligtet til at følge de spanske arvelove.

Denne lov gælder ikke for nogen aktiver, hvis testamentet fastslår, at lovene for hjemstatsretten skal gælde under eksekveringen.

Spansk ejendomsret vil kun betragte dig som ejer af ejendommen, når dit navn fremgår af skødet.

Så medmindre du ønsker at miste din ejendom, skal du kun registrere den i Spanien!

Spansk lov nægter at anerkende andre ejerskaber, såsom trusts, rimeligt ejerskab osv.

3.- Arvelove for EU-borgere

Siden august 2015 har EU-borgere haft tilladelse til at tage hensyn til deres bopælsland eller hjemland, når de planlægger at købe ejendom i Spanien.
Denne regel gælder ikke for personer, der bor i Storbritannien, Irland eller Danmark.

4.- Arveafgift Spanien

Efter alt dette tænker du sikkert, at det er nok at sikre, at du forstår, hvordan du deler din ejendom i dit fravær.

Men du skal også forsøge at forstå, hvilken indvirkning spansk arveafgift vil have på dit bo.

Den sats, dit bo vil blive beskattet, afhænger af to ting:

1. Den første vedrører de specifikke love, der gælder i det område, hvor din ejendom ligger.
2. Den anden vedrører forholdet mellem den afdøde og arvingerne.
   Denne skat forfalder ved modtagelse af aktiver efter ejendomsejerens død. Alternativt forfalder den, når ejeren giver ejendommen som en livstidsgave til spanske beboere og ikke-residenter, som er berettigede til at arve.

I 2015 erklærede den spanske regering, at både beboere og ikke-bosiddende har ret til de samme satser og fradrag, men disse kan variere afhængigt af den autonome region og familieforholdet til den afdøde.

5.- Reduktion af arveafgiften

Som du kan se, ændrer arveafgifter sig betydeligt afhængigt af skattekategorien.

Derfor bør du tænke grundigt over, hvordan du planlægger dit bo for at sænke din arveafgift i Spanien.

Her er nogle eksempler på handlinger, din advokat kunne foreslå:

• Hvis du er ugift, men bor sammen med en partner, så sørg for at registrere dig som et de facto par i regioner, der tillader denne undtagelse. Ved ikke at registrere sig vil den resterende partner sandsynligvis betale dobbelt så meget i skat.
• Find ud af, hvordan du håndterer stedbørn, da de vil betale mere end et biologisk eller adopteret barn.
• Efterlad ægtefællen en livsinteresse i huset. Når huset overgår til børnene, vil der ofte ikke være yderligere skatter på ejendommen. Den efterlevende ægtefælle vil kunne bo på ejendommen resten af livet uden gebyrer.
• Gør krav på et andet lands arvelove. Vær opmærksom på, at hvis boets aktiver hovedsageligt er spanske, kan arvinger, der har et legitimt krav efter spansk lov, anfægte testamentet.
• Omskriv dit testamente, når du gifter dig igen, får stedbørn eller ønsker at inkludere familiemedlemmer, der betaler højere skatter og har færre undtagelser.

Som du kan se, kan spansk arveret være overvældende.

Derfor anbefaler vi, at du drøfter dine bekymringer med en kvalificeret fagperson.

Hos Fuster & Associates kan vi kaste lys over dette komplekse juridiske mareridt og hjælpe dig med at reducere din spanske arveafgift betydeligt.

Book din gratis og uforpligtende konsultation i dag og løft en tung byrde fra vores skuldre.

Vi ønsker at hjælpe dig med at navigere i alle de juridiske kompleksiteter, der følger med dit boligkøb i Spanien, men denne artikel er juridisk information og bør ikke betragtes som juridisk rådgivning.