Køb og salg af udenlandske ejendomme i Spanien: 3. kvartal 2024

Spanien tiltrækker massiv interesse med 24.741 ejendomme solgt til udlændinge i 3. kvartal 2024

Da det spanske ejendomsmarked fortsætter sin robuste præstation i 2024, spiller udenlandske investeringer en central rolle. Alene i tredje kvartal blev der registreret 24.741 transaktioner af udenlandske købere, hvilket viser en levende markedsdynamik. Dette indlæg dykker ned i detaljerne i disse investeringer og fremhæver nøgletendenser og nationaliteter, der driver markedet.

Salg til udlændinge i tredje kvartal 2024

Tredje kvartal af 2024 var vidne til en bemærkelsesværdig stigning i ejendomstransaktioner, hvor i alt 166.609 ejendomme skiftede hænder, hvoraf udenlandske købere tegnede sig for betydelige 14,85 %. Dette indikerer en vedvarende interesse for Spaniens mangfoldige og tiltalende ejendomsmarked.

Udlændinges samlede køb og salg i 2024 fordelt på kvartaler

Historiske data om salg til udlændinge i de seneste år

[google_font font=”Open Sans” size=”12″ weight=”400″ italic=”0″ letter_spacing=”” color=”#626262″ subset=”” inline=””]Display more info on mouse over the graph[/google_font]

Hvilke nationaliteter kommer disse udenlandske investorer fra?

I det dynamiske landskab af udenlandske investeringer i spansk fast ejendom har britiske, tyske, franske og belgiske købere historisk set været dominerende. Tredje kvartal af 2024 har dog set bemærkelsesværdige skift med nye interesser fra forskellige regioner, herunder en voksende tilstedeværelse af amerikanske investorer.

• Købere i Storbritannien: Med 2.108 transaktioner fører britiske statsborgere an og bevarer deres langvarige affinitet for spanske ejendomme. Dette understreger Spaniens fortsatte tiltrækningskraft som en gunstig destination for britiske investorer på grund af kulturelle bånd og historiske forbindelser.
• Tyske og franske købere: Tyske købere gennemførte 1.591 transaktioner, og franske købere fulgte efter med 1.294. Begge grupper tiltrækkes af de attraktive ejendomspriser i Spanien, hvilket afspejler den fortsatte tillid til det spanske marked.
• Belgiske og hollandske købere: Investorer fra Belgien og Holland udviser fortsat stærk modstandsdygtighed og forfølger konsekvent ejendomme i Spanien. Belgiske købere gennemførte 1.195 transaktioner, mens den hollandske entusiasme også fortsat er høj, 1.244, hvilket afspejler deres vedvarende engagement i det spanske ejendomsmarked.
• Polske købere: Polske købere viser en bemærkelsesværdig stigning og fremstår som betydelige deltagere, hvilket markerer en diversificering af investorbasen i Spanien med 1.316 transaktioner i 3. kvartal 2024.
• Amerikanske købere: I de seneste kvartaler har vi observeret en støt stigning i aktiviteten hos købere fra USA på det spanske ejendomsmarked. I første kvartal af 2024 var der 243 transaktioner, efterfulgt af 254 i andet kvartal og en stigning til 270 i tredje kvartal. Denne vækst afspejler en stigende interesse fra amerikanske investorer, der tiltrækkes af den livskvalitet og investeringsmuligheder, som Spanien tilbyder. Det forventes, at denne tendens vil fortsætte med at vokse.

Denne udvidelse af investorbasen understreger et levende landskab i udvikling, hvor traditionelle europæiske præferencer suppleres af fornyet interesse fra amerikanske købere, hvilket afspejler den globale tillid til det spanske ejendomsmarked.

Graf over nationalitetskøb i 3. kvartal 2024

Graf over udviklingen i udenlandske købere efter nationalitet

[google_font font=”Open Sans” size=”12″ weight=”400″ italic=”0″ letter_spacing=”” color=”#626262″ subset=”” inline=””]Display more info on mouse over the graph[/google_font]

(kilde; Association of Registrars, diagram over udlændinges køb fra 3. trimester 2024)

Hvilke er de mest populære steder for udlændinge at købe ejendom i Spanien?

Visse spanske regioner tiltrækker fortsat størstedelen af den udenlandske interesse:

Alicante og Malaga er fortsat de bedste steder, elsket for deres smukke kystlinjer og expat-venlige samfund. Disse provinser tilbyder ikke kun fantastisk naturlig skønhed, men kan også prale af nogle af de højeste provinsielle transaktionsrater for udlændinge, hvor Alicante fører med 43,08 % og Malaga med 34,76 %.

De Baleariske Øer og De Kanariske Øer oplever også høj aktivitet, hvilket appellerer til dem, der leder efter sommerhuse eller lejeinvesteringer. Især De Baleariske Øer har nået et højdepunkt på 32,5 %, mens Santa Cruz de Tenerife på De Kanariske Øer ikke er langt efter med 32,71 %.

Andre bemærkelsesværdige provinsresultater blev registreret i Girona (27,12 %), Murcia (24,68 %), Las Palmas (22,41 %) og Almería (17,71 %).

Graf over udlændinges køb i 3. kvartal 2024 pr. provins

(kilde; Sammenslutningen af justitssekretærer)

Desuden har ni selvstyrende regioner registreret kvartalsvise stigninger i andelen af udlændinges køb af ejendom. De højeste andele blev opnået på De Baleariske Øer (32,5 %), Valencia (28,45 %), De Kanariske Øer (27,25 %), Murcia-regionen (24,68 %), Catalonien (16,79 %) og Andalusien (14,31 %).

Graf over udlændinges køb i 3. kvartal 2024 pr. autonom region

(kilde; Sammenslutningen af justitssekretærer)

Disse regioner tilbyder forskellige livsstile og investeringsmuligheder, hvilket gør dem yderst attraktive for internationale købere, der søger både det pulserende liv i Spaniens kyst- og øområder og roen i de maleriske landlige omgivelser.

På trods af de globale økonomiske udsving er det spanske ejendomsmarkeds tiltrækningskraft for udenlandske investorer fortsat stærk. Dataene fra 3. kvartal 2024 tyder på, at Spanien fortsat vil være et hotspot for internationale købere, der leder efter både livsstils- og investeringsmuligheder.

Spaniens ejendomsmarked er fortsat et fyrtårn for udenlandske investorer, tiltrukket af dets kulturelle rigdom, gunstige klima og investeringsafkast. Når vi bevæger os ind i sidste kvartal af 2024, er udsigterne optimistiske med forventninger om fortsat robust aktivitet fra internationale købere.

For dem, der overvejer en investering i spansk fast ejendom, eller for mere detaljeret indsigt i markedet, er du velkommen til at kontakte os hos Fuster & Associates. Vi er her for at hjælpe dig med at navigere på markedet med ekspertrådgivning og omfattende support.

Vi vil gerne hjælpe dig med at navigere i alle de juridiske kompleksiteter, der kommer med at købe eller sælge et hus i Spanien, men denne artikel er juridisk information og bør ikke ses som juridisk rådgivning.