Zwrot 3% Poboru U źródła

3% Odszkodowania u źródła w Hiszpanii

Odzyskaj nadpłacone podatki po sprzedaży nieruchomości

W przypadku sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii jako nierezydent3% ceny sprzedaży jest potrącane przez hiszpańskie organy podatkowe jako część płatności na poczet podatku od zysków kapitałowych. W wielu przypadkach sprzedawcy mają prawo do częściowego lub całkowitego zwrotu tej kwoty.

Fuster & Associates pomagamy międzynarodowym właścicielom nieruchomości w odzyskaniu tego, co im się prawnie należy.

Zwrot 3% Poboru U źródła: Table of Contents

Co to jest roszczenie o potrącenie w wysokości 3%?

Potrącenie w wysokości 3% jest obowiązkowym potrąceniem stosowanym, gdy nierezydent sprzedaje nieruchomość w Hiszpanii. Jest ona potrącana z całkowitej ceny sprzedaży, aby zapewnić pokrycie ewentualnych zobowiązań podatkowych z tytułu zysków kapitałowych.

Jeśli jednak rzeczywisty zysk jest niższy lub jeśli zysk nie został osiągnięty, sprzedawca może odzyskać część lub całość potrąconej kwoty, składając odpowiednie zeznanie podatkowe (Modelo 211 i Modelo 210).

Kto może ubiegać się o zwrot 3% podatku u źródła?

Kwalifikujący się sprzedawcy

Możesz ubiegać się o zwrot pieniędzy, jeśli:

  • Jesteś nierezydentem, który sprzedał hiszpańską nieruchomość
  • Zostałeś obciążony potrąceniem w wysokości 3%
  • Osiągnąłeś niewielki zysk kapitałowy lub nie osiągnąłeś go wcale
  • Złożysz wniosek o zwrot w terminie przewidzianym prawem

Proces ten jest dostępny dla obywateli UE i spoza UE, niezależnie od kraju zamieszkania, pod warunkiem przedłożenia odpowiedniej dokumentacji.

Wymagania i niezbędna dokumentacja

Aby złożyć wniosek o zwrot 3%, będziesz potrzebować:

Kopia aktu własności (Escritura) sprzedaży

Dowód uiszczenia opłaty zatrzymanej w wysokości 3% (Modelo 211)

NIE i kopia paszportu

Akty nabycia w celu obliczenia zysków kapitałowych

Zaświadczenie o wydatkach (notariusz, opłaty agenta, remonty)

Zaświadczenie o posiadaniu europejskiego rachunku bankowego (do zwrotu depozytu)

3% proces odzyskiwania podatku u źródła

1. Zgromadź dokumenty związane z kupnem i sprzedażą

2. Oblicz rzeczywiste zyski kapitałowe lub utracony kapitał

3. Przygotuj i prześlij Modelo 210, aby zadeklarować zysk

4. Dołącz Modelo 211 aby udowodnić zatrzymanie i wszelkie inne wydatki związane z zakupem i sprzedażą

5. Prześlij wszystkie formularze do Hiszpańskiego Urzędu Skarbowego

6. Poczekaj na zwrot pieniędzy — zazwyczaj w ciągu 6–12 miesięcy

Pilnujemy terminów, przygotowujemy i składamy wszystkie formularze, a także komunikujemy się z urzędem skarbowym w Twoim imieniu.

Najczęstsze błędy i jak ich uniknąć

  • Przekroczenie terminu reklamacji
  • Niezadeklarowanie prawidłowo zysku
  • Niepodanie prawidłowych danych bankowych
  • Zakładając, że zwrot jest automatyczny

Fuster & Associates dbamy o to, aby reklamacja została złożona prawidłowo, maksymalizując Twoje szanse na pomyślny i terminowy zwrot pieniędzy.

Korzyści płynące z profesjonalnego doradztwa od Fuster & Associates

Zmaksymalizuj swój zwrot

Unikaj opóźnień i odrzuceń

Oszczędzaj czas i stres związany z papierkową robotą

Komunikuj się łatwo w swoim ojczystym języku

Upraszczamy ten proces i działamy jako Twój przedstawiciel przed Hiszpańskim Urzędem Skarbowym, zapewniając bezproblemowe doświadczenie.

Pozwól nam zająć się tym procesem za Ciebie!

Fuster & Associates mamy zespół ekspertów imigracyjnych z dużym doświadczeniem w przetwarzaniu hiszpańskiego zeznania podatkowego. Wiemy, jak uniknąć typowych błędów przy składaniu dokumentów, dbając o to, aby każdy wniosek spełniał wszystkie niezbędne wymagania, aby zmaksymalizować szanse na zatwierdzenie. Od zbierania dokumentów po składanie odwołań w przypadku odmowy, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł cieszyć się nowym życiem w Hiszpanii bez stresu.

Jeśli planujesz osiedlić się w Hiszpanii w obszarach takich jak San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada i Finestrat, nasza firma posiada strategicznie zlokalizowane biura, aby zapewnić Ci spersonalizowaną i bliską obsługę. Posiadamy dogłębną wiedzę na temat procedur konsularnych i administracyjnych specyficznych dla każdego regionu, co zapewnia sprawny i skuteczny proces.

Fuster & Associates nasz zespół specjalistów ds. imigracji będzie Cię wspierał na każdym etapie procesu, aby zagwarantować pomyślne rozpatrzenie wniosku. Od przygotowania dokumentów po obsługę odwołań, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł spokojnie rozpocząć nowe życie w Hiszpanii.

Skontaktuj się z nami już dziś i zacznij żyć swoim nowym życiem w Hiszpanii z pełnym prawnym spokojem, którego potrzebujesz.

FAQS

Często zadawane pytania

To zależy od osiągniętego zysku kapitałowego. Jeśli nie osiągnięto żadnego zysku, cała kwota może zostać odzyskana.

Możesz kwalifikować się do odzyskania całych 3%, jeśli sprzedaż zakończyła się stratą.

Zazwyczaj od 6 do 12 miesięcy, ale może się to różnić w zależności od urzędu skarbowego i kompletności dokumentacji.

Nie, zwrot jest wpłacany na dowolne konto w Banku Europejskim, dostarczając odpowiednie zaświadczenie z banku z Pełną Nazwą i NUMEREM IBAN.

Na naszym blogu

Check post related with Zwrot 3% Poboru U źródła

Privacy Policy

FUSTER CONSULTING, S.L., is especially aware of the importance of the protection of data of a personal nature of the users of the website services. By means of this Privacy policy (referred to as Data Protection policy from here on), FUSTER CONSULTING, S.L., informs the users of the web: https://fuster-associates.com, how personal data gathered on the web is used so that they may decide freely and voluntarily if they wish to provide the information requested. FUSTER CONSULTING, S.L., reserves the right to modify this policy in order to adapt it to new legislation, jurisprudential criteria, information related to the sector or of interest to the entity. Any modification to be carried out will be made available, with the required notice, so that the complete content of these modifications can be made known.
• RESPONSIBLE BODY
Dealing with data of a personal nature is the responsibility of; FUSTER CONSULTING, S.L. With an address at Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia). Tel: (+34 968575650) and e-mail: info@fuster-associates.com
• WHY INFORMATION IS GATHERED
Information of a personal nature is gathered via the different forms and documents which belong to FUSTER CONSULTING, S.L., and made available to users, so as to be able to manage and deal with requests for information, doubts, complaints, commendations, or suggestions made as regards the publications or any other services or work, acts or events lent, offered, endorsed and/or sponsored by FUSTER CONSULTING, S.L.,
• CONSERVATION PERIOD
Personal data provided will be conserved for the time legally stipulated or as long as the interested party does not request for this information to be deleted and he is entitled to do so.
• LEGITIMATION
FUSTER CONSULTING, S.L., is legitimised to deal with personal data, based on the consent given by the interested party for one or more of the specific needs as set out in article 6.1 a) of the General regulations of personal data protection.
• ACCURACY OF DATA
So that the data submitted to our files, whether computerised or on paper, always reflects the true situation of information submitted, every effort will be made to keep these up to date. With this in mind, the User must make any changes necessary, either directly if he is empowered to do so himself, or by informing the area or department in question at FUSTER CONSULTING, S.L.
• RECIPIENTS
Third parties will not be informed of or given personal data unless doing this is necessary for the development, control and compliance with the objectives regulated by law.
• USERS’ RIGHTS
The owner of the personal data, in any case, may exercise his right, as set out in the General Register of Data Protection (Spanish acronym RGPD), which are: • Right to access his personal data, • Right to request for it to be rectified or eliminated, • Right to request for its use to be limited, • Right to oppose it being used, • Right to the portability of data The interested party may exercise these rights in writing, with a copy of his ID/passport attached, and sending it to the following address: FUSTER CONSULTING, S.L., Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia), Spain. Which of these rights the user wishes to exercise must be specified.
• SECURITY MEASURES
Finally, FUSTER CONSULTING, S.L., informs that all legally required technical and organisational measures will be taken in order to guarantee the security and confidentiality of the stored data and therefore preventing it being altered, lost, used without authorisation; keeping in mind the condition of the technique, the costs of applying it and the type, its scope, the context and the objective of dealing with the data, as well as the probability risks and the varying seriousness associated with dealings carried out. If you have any questions related to this privacy policy we kindly ask you to contact us by e-mail at: info@fuster-associates.com.