Deklaracja Dochodów Z Wynajmu

Oświadczenie o dochodach z wynajmu w Hiszpanii

Zachowaj zgodność, unikaj kar

Deklarowanie dochodów z wynajmu jest obowiązkiem prawnym dla właścicieli nieruchomości, którzy uzyskują dochody z wynajmu swoich nieruchomości w Hiszpanii. Jest to niezbędne do zachowania zgodności z hiszpańskim prawem podatkowym i uniknięcia kar.

Fuster & Associates pomagamy międzynarodowym właścicielom w dokładnym i terminowym deklarowaniu dochodów z najmu.

Deklaracja Dochodów Z Wynajmu: Table of Contents

Co to jest oświadczenie o dochodach z najmu?

Jest to oficjalny proces raportowania zarobków z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii, zarówno krótko-, jak i długoterminowych. W przypadku nierezydentów musi być on deklarowany corocznie za pomocą Modelo 210, podczas gdy rezydenci uwzględniają go w swoim rocznym zeznaniu podatkowym.

Deklarowanie dochodów z wynajmu zapewnia wywiązanie się z obowiązków podatkowych, uniknięcie kar, a w niektórych przypadkach skorzystanie z odliczeń.

Kto musi złożyć deklarację o dochodach z najmu?

Właściciele będący rezydentami i nierezydenci

Musisz zadeklarować swoje dochody z najmu, jeśli:

  • Posiadaj nieruchomość w Hiszpanii i wynajmij ją, sezonowo lub długoterminowo
  • Jesteś nierezydentem, niezależnie od kraju pochodzenia
  • Jesteś rezydentem uzyskującym dochody z działalności najmu

Fuster & Associates zapewnia, że przestrzegasz tych zasad i jesteś na bieżąco z informacjami o swoim statusie podatnika.

Wymagania i niezbędna dokumentacja

Aby wypełnić deklarację, będziesz potrzebować:

Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca (NIE)

Umowa najmu lub szczegóły rezerwacji

Zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach z wynajmu

Faktury i rachunki za wydatki podlegające odliczeniu (sprzątanie, konserwacja itp.)

Odniesienie katastralne nieruchomości

Proces składania deklaracji dochodów z wynajmu

1. Zbierz dokumentację na okres wynajmu

2. Oblicz dochód i odliczenia

Nierezydenci mogą odliczyć niektóre koszty, jeśli mają siedzibę w UE

3. Przygotuj Form 210 (dla nierezydentów) lub dołącz go do zeznania rocznego (dla rezydentów)

4. Złóż deklarację drogą elektroniczną do hiszpańskiego urzędu skarbowego

5. Zapłać należny podatek w wyznaczonym terminie

Najczęstsze błędy i jak ich uniknąć

  • Niedeklarowanie dochodów z najmu krótkoterminowego
  • Wiara w to, że Airbnb lub platformy rezerwacyjne zajmują się podatkami
  • Brak odliczenia wydatków kwalifikowalnych

Fuster & Associates pomaga uniknąć tych problemów dzięki proaktywnemu zarządzaniu i ciągłym wskazówkom dostosowanym do każdego klienta.

Korzyści płynące z profesjonalnego doradztwa od Fuster & Associates

Unikaj kar i opóźnień

Zadbaj o pełną zgodność z przepisami podatkowymi

Maksymalizacja kosztów uzyskania przychodu

Otrzymuj wskazówki w swoim ojczystym języku

Nasz zespół dba o to, aby Twoje dochody z wynajmu były prawidłowo zadeklarowane, oszczędzając czas i zmniejszając ryzyko finansowe.

Pozwól nam zająć się tym procesem za Ciebie!

Fuster & Associates mamy zespół ekspertów imigracyjnych z dużym doświadczeniem w przetwarzaniu hiszpańskiego zeznania podatkowego. Wiemy, jak uniknąć typowych błędów przy składaniu dokumentów, dbając o to, aby każdy wniosek spełniał wszystkie niezbędne wymagania, aby zmaksymalizować szanse na zatwierdzenie. Od zbierania dokumentów po składanie odwołań w przypadku odmowy, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł cieszyć się nowym życiem w Hiszpanii bez stresu.

Jeśli planujesz osiedlić się w Hiszpanii w obszarach takich jak San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada i Finestrat, nasza firma posiada strategicznie zlokalizowane biura, aby zapewnić Ci spersonalizowaną i bliską obsługę. Posiadamy dogłębną wiedzę na temat procedur konsularnych i administracyjnych specyficznych dla każdego regionu, co zapewnia sprawny i skuteczny proces.

Fuster & Associates nasz zespół specjalistów ds. imigracji będzie Cię wspierał na każdym etapie procesu, aby zagwarantować pomyślne rozpatrzenie wniosku. Od przygotowania dokumentów po obsługę odwołań, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł spokojnie rozpocząć nowe życie w Hiszpanii.

Skontaktuj się z nami już dziś i zacznij żyć swoim nowym życiem w Hiszpanii z pełnym prawnym spokojem, którego potrzebujesz.

FAQS

Często zadawane pytania

Tak. Wszystkie dochody z wynajmu, niezależnie od platformy, muszą być zadeklarowane przez właściciela nieruchomości.

Nierezydenci i rezydenci deklarują się corocznie.

Tak, jeśli jesteś rezydentem lub nierezydentem UE, niektóre wydatki (naprawy, ubezpieczenie, media) mogą podlegać odliczeniu zawsze proporcjonalnie do liczby wynajmowanych dni.

Za spóźnione lub brakujące deklaracje grożą Ci kary, dopłaty i odsetki.

Na naszym blogu

Check post related with Deklaracja Dochodów Z Wynajmu

Privacy Policy

FUSTER CONSULTING, S.L., is especially aware of the importance of the protection of data of a personal nature of the users of the website services. By means of this Privacy policy (referred to as Data Protection policy from here on), FUSTER CONSULTING, S.L., informs the users of the web: https://fuster-associates.com, how personal data gathered on the web is used so that they may decide freely and voluntarily if they wish to provide the information requested. FUSTER CONSULTING, S.L., reserves the right to modify this policy in order to adapt it to new legislation, jurisprudential criteria, information related to the sector or of interest to the entity. Any modification to be carried out will be made available, with the required notice, so that the complete content of these modifications can be made known.
• RESPONSIBLE BODY
Dealing with data of a personal nature is the responsibility of; FUSTER CONSULTING, S.L. With an address at Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia). Tel: (+34 968575650) and e-mail: info@fuster-associates.com
• WHY INFORMATION IS GATHERED
Information of a personal nature is gathered via the different forms and documents which belong to FUSTER CONSULTING, S.L., and made available to users, so as to be able to manage and deal with requests for information, doubts, complaints, commendations, or suggestions made as regards the publications or any other services or work, acts or events lent, offered, endorsed and/or sponsored by FUSTER CONSULTING, S.L.,
• CONSERVATION PERIOD
Personal data provided will be conserved for the time legally stipulated or as long as the interested party does not request for this information to be deleted and he is entitled to do so.
• LEGITIMATION
FUSTER CONSULTING, S.L., is legitimised to deal with personal data, based on the consent given by the interested party for one or more of the specific needs as set out in article 6.1 a) of the General regulations of personal data protection.
• ACCURACY OF DATA
So that the data submitted to our files, whether computerised or on paper, always reflects the true situation of information submitted, every effort will be made to keep these up to date. With this in mind, the User must make any changes necessary, either directly if he is empowered to do so himself, or by informing the area or department in question at FUSTER CONSULTING, S.L.
• RECIPIENTS
Third parties will not be informed of or given personal data unless doing this is necessary for the development, control and compliance with the objectives regulated by law.
• USERS’ RIGHTS
The owner of the personal data, in any case, may exercise his right, as set out in the General Register of Data Protection (Spanish acronym RGPD), which are: • Right to access his personal data, • Right to request for it to be rectified or eliminated, • Right to request for its use to be limited, • Right to oppose it being used, • Right to the portability of data The interested party may exercise these rights in writing, with a copy of his ID/passport attached, and sending it to the following address: FUSTER CONSULTING, S.L., Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia), Spain. Which of these rights the user wishes to exercise must be specified.
• SECURITY MEASURES
Finally, FUSTER CONSULTING, S.L., informs that all legally required technical and organisational measures will be taken in order to guarantee the security and confidentiality of the stored data and therefore preventing it being altered, lost, used without authorisation; keeping in mind the condition of the technique, the costs of applying it and the type, its scope, the context and the objective of dealing with the data, as well as the probability risks and the varying seriousness associated with dealings carried out. If you have any questions related to this privacy policy we kindly ask you to contact us by e-mail at: info@fuster-associates.com.