IBI in Spanje

Beheer van onroerendgoedbelasting voor internationale eigenaren

De IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is een lokale onroerendgoedbelasting die elke vastgoedbezitter in Spanje jaarlijks moet betalen. Het begrijpen van deze belasting is cruciaal om aan de regels te blijven voldoen en onnodige kosten te vermijden.

Bij Fuster & Associates bieden we deskundige ondersteuning om ervoor te zorgen dat vastgoedeigenaren efficiënt en correct omgaan met hun IBI-verplichtingen.

IBI: Inhoudsopgave

Wat is IBI en waarom is het belangrijk?

IBI is een gemeentelijke belasting die wordt geheven op eigendom van onroerend goed in Spanje. Het is van toepassing op alle soorten onroerend goed – appartementen, huizen, percelen – en wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het onroerend goed.

Deze belasting is essentieel omdat het niet op tijd betalen ervan kan leiden tot rentelasten, boetes of zelfs schuldvorderingen van de gemeente.

Wie moet IBI betalen?

Ingezeten en niet-ingezeten eigenaren van onroerend goed

IBI is verplicht voor alle eigenaren van onroerend goed in Spanje, ongeacht het land waar ze wonen. Dit omvat:
Ingezetenen en niet-ingezetenen
EU- en niet-EU-burgers
• Personen of bedrijven die eigenaar zijn van een onroerend goed

Als uw naam als eigenaar in het Kadaster voorkomt, bent u wettelijk verplicht om jaarlijks IBI te betalen.

Vereisten en Noodzakelijke Documentatie

Om uw IBI correct te beheren, heeft u het volgende nodig:

Een kopie van de eigendomsakte

Uw NIE (Foreigner Identification Number)

IBI-bon van vorig jaar (indien beschikbaar)

Uw bankgegevens voor automatische incasso

Gemeentelijk kadastraal referentienummer

Het hebben van nauwkeurige en volledige documentatie helpt vertragingen te voorkomen en zorgt ervoor dat uw belasting correct wordt berekend.

IBI-betalingsproces in Spanje

1. Ontvang de jaarlijkse IBI-rekening

Van uw gemeente (meestal tussen mei en oktober).

2. Controleer het bedrag en de details van de woning

Inclusief de kadastrale waarde.

3. Betaal de rekening

Voor de officiële deadline of regel een automatische incasso.

4. Houd een administratie bij van de betaling

Voor toekomstige referentie- of belastingaangiften.

Veelgemaakte Fouten en Hoe u ze Kunt Vermijden

  • De rekening niet ontvangen vanwege verouderde contactgegevens.
  • Ontbrekende betalingstermijnen.
  • Ervan uitgaande dat de betaling automatisch gebeurt, terwijl dat niet het geval is.
  • Het negeren van onbetaalde IBI-aanmeldingen, wat leidt tot toeslagen.

Bij Fuster & Associates bewaken we deadlines, controleren we bedragen en stellen we automatische incasso in om ervoor te zorgen dat uw verplichtingen zonder problemen worden afgehandeld.

Voordelen van Professioneel Advies van Fuster & Associates

Vermijd te late betalingen en boetes.

Zorg voor naleving van de wet in alle gemeenten.

Krijg hulp bij het lokale papierwerk.

Krijg toegang tot ondersteuning in uw moedertaal.

Bij Fuster & Associates krijgt u volledige ondersteuning van een team dat zowel de Spaanse belastingwetgeving als de zorgen van buitenlandse vastgoedeigenaren begrijpt.

Laat ons het proces voor u afhandelen!

Bij Fuster & Associates hebben we een team van immigratie-experts met uitgebreide ervaring in het verwerken van de Spaanse aangifte inkomstenbelasting. We weten hoe we veelgemaakte fouten bij het indienen van documenten kunnen voorkomen en zorgen ervoor dat elke aanvraag aan alle noodzakelijke vereisten voldoet om de kans op goedkeuring te maximaliseren. Van het verzamelen van documenten tot het indienen van beroep in geval van weigering, wij regelen alles zodat u stressvrij kunt genieten van uw nieuwe leven in Spanje.

Als u van plan bent zich in Spanje te vestigen in gebieden zoals San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada en Finestrat, heeft ons bedrijf strategisch gelegen kantoren om u een persoonlijke en hechte service te bieden. We hebben een grondige kennis van de consulaire en administratieve procedures die specifiek zijn voor elke regio, wat zorgt voor een soepel en efficiënt proces.

Bij Fuster & Associates ondersteunt ons team van immigratiespecialisten u in elke fase van het proces om een succesvolle aanvraag te garanderen. Van het voorbereiden van documenten tot het afhandelen van beroepen, wij zorgen voor alles zodat u met een gerust hart aan uw nieuwe leven in Spanje kunt beginnen.

✉️ Neem vandaag nog contact met ons op en begin uw nieuwe leven in Spanje te leiden met alle juridische gemoedsrust die u nodig heeft.

FAQS

Veelgestelde Vragen

Het is gebaseerd op de kadastrale waarde van het onroerend goed, die meestal lager is dan de marktwaarde. Het lokale belastingtarief wordt dan toegepast.

De meeste gemeenten vaardigen het wetsvoorstel uit tussen mei en oktober, maar de exacte timing kan variëren afhankelijk van de gemeente.

Ja. We kunnen je helpen bij het instellen van automatische betalingen om te voorkomen dat je deadlines mist.

U kunt boetes, rente en zelfs handhavingsmaatregelen krijgen van uw gemeentehuis. In extreme gevallen kan onbetaalde IBI leiden tot een embargo op eigendommen.

Op onze blog

Bekijk berichten over IBI

Privacy Policy

FUSTER CONSULTING, S.L., is especially aware of the importance of the protection of data of a personal nature of the users of the website services. By means of this Privacy policy (referred to as Data Protection policy from here on), FUSTER CONSULTING, S.L., informs the users of the web: https://fuster-associates.com, how personal data gathered on the web is used so that they may decide freely and voluntarily if they wish to provide the information requested. FUSTER CONSULTING, S.L., reserves the right to modify this policy in order to adapt it to new legislation, jurisprudential criteria, information related to the sector or of interest to the entity. Any modification to be carried out will be made available, with the required notice, so that the complete content of these modifications can be made known.
• RESPONSIBLE BODY
Dealing with data of a personal nature is the responsibility of; FUSTER CONSULTING, S.L. With an address at Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia). Tel: (+34 968575650) and e-mail: info@fuster-associates.com
• WHY INFORMATION IS GATHERED
Information of a personal nature is gathered via the different forms and documents which belong to FUSTER CONSULTING, S.L., and made available to users, so as to be able to manage and deal with requests for information, doubts, complaints, commendations, or suggestions made as regards the publications or any other services or work, acts or events lent, offered, endorsed and/or sponsored by FUSTER CONSULTING, S.L.,
• CONSERVATION PERIOD
Personal data provided will be conserved for the time legally stipulated or as long as the interested party does not request for this information to be deleted and he is entitled to do so.
• LEGITIMATION
FUSTER CONSULTING, S.L., is legitimised to deal with personal data, based on the consent given by the interested party for one or more of the specific needs as set out in article 6.1 a) of the General regulations of personal data protection.
• ACCURACY OF DATA
So that the data submitted to our files, whether computerised or on paper, always reflects the true situation of information submitted, every effort will be made to keep these up to date. With this in mind, the User must make any changes necessary, either directly if he is empowered to do so himself, or by informing the area or department in question at FUSTER CONSULTING, S.L.
• RECIPIENTS
Third parties will not be informed of or given personal data unless doing this is necessary for the development, control and compliance with the objectives regulated by law.
• USERS’ RIGHTS
The owner of the personal data, in any case, may exercise his right, as set out in the General Register of Data Protection (Spanish acronym RGPD), which are: • Right to access his personal data, • Right to request for it to be rectified or eliminated, • Right to request for its use to be limited, • Right to oppose it being used, • Right to the portability of data The interested party may exercise these rights in writing, with a copy of his ID/passport attached, and sending it to the following address: FUSTER CONSULTING, S.L., Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia), Spain. Which of these rights the user wishes to exercise must be specified.
• SECURITY MEASURES
Finally, FUSTER CONSULTING, S.L., informs that all legally required technical and organisational measures will be taken in order to guarantee the security and confidentiality of the stored data and therefore preventing it being altered, lost, used without authorisation; keeping in mind the condition of the technique, the costs of applying it and the type, its scope, the context and the objective of dealing with the data, as well as the probability risks and the varying seriousness associated with dealings carried out. If you have any questions related to this privacy policy we kindly ask you to contact us by e-mail at: info@fuster-associates.com.