Een bank moet 38.500 euro terugbetalen aan kopers van een gefrustreerde urbanisatie in Moratalla.
Dit is een automatische vertaling, in afwachting van correctie.
CaixaBank, borg van de ontwikkelaar in faillissementsprocedure Progofer Quality S.L., moet terugbetalen meer dan 38.500 euro aan verschillende kopers die geld gaf op rekening in de El Balcón de Moratalla urbanisatie, die werd ontwikkeld in 2007 in deze stad en nooit bereikt worden gedaan.
De eis werd ingediend door onze advocaat José Ignacio Sánchez Villa.
Het Hof bevestigt de verplichting van de financiële instelling om te reageren op klanten voor de overtreding van de ontwikkelaar, die niet over een vergunning beschikte.
Dit wordt vastgesteld door twee vonnissen van de rechtbanken van eerste aanleg van Murcia -nu bevestigd door het Hof-, die de eis ingediend door onze eigen advocaat, José Ignacio Sánchez Villa, inschatten. Deze kopers eisten van de bank het geld dat zij verwachtten, tussen november 2007 en mei 2008, voor de aankoop van hun toekomstige woningen, die nooit gebouwd werden. Een rechtbank onderzoekt of er achter dit mislukte project een vermeende zwendel schuilgaat.
Zoals in de resoluties is vermeld, betoogde de entiteit dat de betaalde bedragen geen voorschotten op de aankoopprijs waren, maar eerder boetekortingen. De rechtbank acht in haar proces ook het bestaan van de overtreding door de projectontwikkelaar bewezen, aangezien, zo benadrukt zij, de urbanisatie nooit is gebouwd en de algemeen secretaris van de gemeenteraad van Moratalla heeft bevestigd dat er geen vergunning voor eerste ingebruikneming was.
Als u zich in deze situatie bevindt en wilt weten of u uw geld kunt terugvorderen, neem dan contact op met onze advocaat en wij zullen uw zaak vrijblijvend bestuderen.
Het kopen van een off-plan woning brengt grotere risico’s met zich mee dan het kopen van een sleutelklare woning.
Ten eerste, omdat kopers grote bedragen vooraf moeten betalen, kunnen er vertragingen optreden bij de voltooiing en zelfs contractbreuk.
Om deze reden, en om risico’s te vermijden, raden wij u aan het juiste advies in te winnen indien u overweegt een eigendom off-plan te kopen en de hulp in te roepen van een advocaat met ervaring in off-plan aankopen.
Bij Fuster & Associates controleren we de ontwikkelaar en hun ervaring, controleren we de eigendom van de grond, controleren we het contract, verifiëren we de bouwvergunning, doen we betalingen via de speciale rekening, eisen we garanties en zorgen we ervoor dat al het juridische werk strikt wordt uitgevoerd om potentiële risico’s bij de aankoop van uw huis in Spanje te beperken.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een huis off plan, zullen wij u graag uitleggen hoe wij te werk gaan om uw investering te beschermen.
We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.
