X-twitter Facebook-f Youtube Linkedin
Boek Een Consult

Aankoop en verkoop van woningen door buitenlanders in Spanje 2022

Table of Contents

Dit is een automatische vertaling die nog wordt herzien.

Buitenlanders kochten 94.460 eigendommen in Spanje in 2022, een nieuw record!

 

Hoeveel eigendommen werden gekocht door buitenlanders in 2022?

Het totale aantal verkochte woningen in Spanje in 2022 is 646.741 en voor buitenlanders 94.460, wat neerkomt op 14,60% van het totale aantal verkochte/gekochte woningen in Spanje!

In het laatste kwartaal van het jaar bleven de huisaankopen door buitenlandse kopers hoog, hoewel er een daling was van het percentage aankopen in vergelijking met het vorige kwartaal, dat een historisch hoog niveau had. Meer bepaald werd 14,71% van de woningaankopen door buitenlanders verricht, wat een daling van 1,21% op kwartaalbasis betekent.

Totale aan- en verkopen door buitenlanders in 2022 per kwartaal

 

Alleen al tussen juni en september 2022 kochten buitenlanders bijvoorbeeld 26.728 woningen in Spanje, (Vereniging van registratoren), wat neerkomt op 15,92% van het totale aantal geregistreerde aan- en verkopen en wat een nieuw record in deze sector lijkt te zijn.

 

Historische gegevens over verkopen aan buitenlanders in de afgelopen jaren

 

 

Van welke nationaliteiten komen deze buitenlandse investeerders?

 

Wat de nationaliteiten van de buitenlandse investeerders betreft, valt een nooit eerder waargenomen toename van de diversificatie op. De Britten zijn niet langer de enige prominente koper in Spanje, maar uit de statistieken blijkt dat de buitenlandse investeerders zijn gegroeid onder andere “atypische” nationaliteiten, en hoewel de Britten nog steeds het hoogste percentage buitenlandse kopers vertegenwoordigen, kopen zij minder dan ooit tevoren als gevolg van Brexit – zo waren de Britten in 2015 goed voor bijna 24% van de verkopen aan buitenlanders, terwijl die nu meer verdeeld zijn over andere Europese nationaliteiten.

Het grootste aandeel in het vierde kwartaal in absolute termen werd genoteerd door Britten (2 376), Duitsers (2 018), Fransen (1 409), Roemenen (1 114), Belgen (1 073), Italianen (1 060), Marokkanen (1 054) en Nederlanders (1 015).

Wat de snelst groeiende “atypische” nationaliteiten betreft, werd de snelste toename geregistreerd voor de volgende nationaliteiten die dicht bij de oorlogssituatie stonden: Polen 3,86% en Oekraïners 1,81%.

Uit deze cijfers blijkt dat bijna al deze nationaliteiten (behalve de Britten) hun hoogste niveau van de afgelopen jaren hebben bereikt.

Grafiek van de aankopen per nationaliteit in het vierde kwartaal van 2022

 

Grafiek met de ontwikkeling van het aantal buitenlandse kopers per nationaliteit.

 

(bron; Vereniging van Registrateurs, grafiek van de aankopen van buitenlanders vanaf Q4 2022)

 

Wat zijn de populairste plaatsen voor buitenlanders om onroerend goed te kopen in Spanje?

In termen van waar in Spanje buitenlanders kiezen om een huis te kopen, waren de 3 belangrijkste provincies Alicante, Tenerife en Málaga in het vierde kwartaal van 2022.

Alicante (42,94%), Balearen (36,15%), Málaga (34,05%), Santa Cruz de Tenerife (32,55%), Girona (31,12%), Las Palmas (22,15%) en Murcia (21,87%).

Grafiek van aankopen door buitenlanders in Q4 2022 per provincie

De autonome regio’s die in het vierde kwartaal het hoogste percentage buitenlandse aankopen hebben geregistreerd zijn de Balearen (36,15%), Comunitat Valenciana (28,47%), Canarische Eilanden (27,25%), Regio Murcia (21,87%), Catalonië (15,58%) en Andalusië (14,70%).

Grafiek van aankopen door buitenlanders in Q4 2022 per autonome regio

 

(bron: Vereniging van Registars)

 

Concluderend kunnen we stellen dat 2022 een jaar van intense vastgoedactiviteit is geweest, maar de economische onzekerheid als gevolg van het mondiale en lokale economische klimaat kan de vraag naar woningen en de financieringsvoorwaarden beïnvloeden, wat in de toekomst een aanzienlijke impact kan hebben op de vastgoedmarkt.

 

Aarzel niet om contact met ons op te nemen als u vragen heeft over de huidige markt en of dit een goed moment is om te investeren in een woning in Spanje.

 

Ons team staat altijd klaar om u te informeren over alle juridische complexiteiten bij het kopen van een woning in Spanje!

 

Wij willen u helpen bij het navigeren door alle juridische complexiteiten die komen kijken bij het kopen of verkopen van een woning in Spanje, maar dit artikel is juridische informatie en mag niet worden opgevat als juridisch advies.

Foto: freepik.es

LinkedIn
Facebook
WhatsApp
Telegram
X
Related posts
How to change your Spanish Visa Type without leaving the Country
Hoe u uw Spaanse visumtype kunt wijzigen zonder het land te verlaten

Verhuizen naar Spanje is een droom voor veel internationale inwoners, maar wat gebeurt er als uw levensomstandigheden veranderen en uw[...]

How-to-Avoid-Double-Taxation
Hoe u dubbele belasting kunt voorkomen wanneer u in Spanje woont of investeert?

Verhuizen naar of investeren in Spanje kan een droom zijn die uitkomt, maar als u niet oppast, kunt u uiteindelijk[...]

nomad-visa
Spanje’s Digital Nomad Visa: vereisten en voordelen uitgelegd

Spanje staat niet alleen bekend om zijn mediterrane levensstijl, warme klimaat en rijke culturele erfgoed, maar nu ook als een[...]

propertyu-tax
Heeft u een woning in Spanje, maar huurt u deze niet? Je moet nog steeds belasting betalen

Inzicht in de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR) op eigendom van onroerend goed Als u een niet-ingezetene in Spanje bent en[...]

post-f
Hoe fouten te voorkomen die je immigratieproces in Spanje kunnen verpesten

Het starten van een verblijfsprocedure in Spanje lijkt misschien eenvoudig, maar in werkelijkheid worden veel aanvragen afgewezen of vertraagd door[...]

New-tourist-accommodation-registration-number
Nieuw registratienummer voor toeristische accommodatie en verplichte goedkeuring van de vereniging van huiseigenaren

Ontdek hoe de nieuwe regels voor toeristische en kortetermijnverhuur jou kunnen beïnvloeden, en wat je moet overwegen om aan de[...]

Privacy Policy

FUSTER CONSULTING, S.L., is especially aware of the importance of the protection of data of a personal nature of the users of the website services. By means of this Privacy policy (referred to as Data Protection policy from here on), FUSTER CONSULTING, S.L., informs the users of the web: https://fuster-associates.com, how personal data gathered on the web is used so that they may decide freely and voluntarily if they wish to provide the information requested. FUSTER CONSULTING, S.L., reserves the right to modify this policy in order to adapt it to new legislation, jurisprudential criteria, information related to the sector or of interest to the entity. Any modification to be carried out will be made available, with the required notice, so that the complete content of these modifications can be made known.
• RESPONSIBLE BODY
Dealing with data of a personal nature is the responsibility of; FUSTER CONSULTING, S.L. With an address at Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia). Tel: (+34 968575650) and e-mail: info@fuster-associates.com
• WHY INFORMATION IS GATHERED
Information of a personal nature is gathered via the different forms and documents which belong to FUSTER CONSULTING, S.L., and made available to users, so as to be able to manage and deal with requests for information, doubts, complaints, commendations, or suggestions made as regards the publications or any other services or work, acts or events lent, offered, endorsed and/or sponsored by FUSTER CONSULTING, S.L.,
• CONSERVATION PERIOD
Personal data provided will be conserved for the time legally stipulated or as long as the interested party does not request for this information to be deleted and he is entitled to do so.
• LEGITIMATION
FUSTER CONSULTING, S.L., is legitimised to deal with personal data, based on the consent given by the interested party for one or more of the specific needs as set out in article 6.1 a) of the General regulations of personal data protection.
• ACCURACY OF DATA
So that the data submitted to our files, whether computerised or on paper, always reflects the true situation of information submitted, every effort will be made to keep these up to date. With this in mind, the User must make any changes necessary, either directly if he is empowered to do so himself, or by informing the area or department in question at FUSTER CONSULTING, S.L.
• RECIPIENTS
Third parties will not be informed of or given personal data unless doing this is necessary for the development, control and compliance with the objectives regulated by law.
• USERS’ RIGHTS
The owner of the personal data, in any case, may exercise his right, as set out in the General Register of Data Protection (Spanish acronym RGPD), which are: • Right to access his personal data, • Right to request for it to be rectified or eliminated, • Right to request for its use to be limited, • Right to oppose it being used, • Right to the portability of data The interested party may exercise these rights in writing, with a copy of his ID/passport attached, and sending it to the following address: FUSTER CONSULTING, S.L., Avenida de La Libertad, 301 – 1ª planta P.6 CP 30710 Los Alcázares (Murcia), Spain. Which of these rights the user wishes to exercise must be specified.
• SECURITY MEASURES
Finally, FUSTER CONSULTING, S.L., informs that all legally required technical and organisational measures will be taken in order to guarantee the security and confidentiality of the stored data and therefore preventing it being altered, lost, used without authorisation; keeping in mind the condition of the technique, the costs of applying it and the type, its scope, the context and the objective of dealing with the data, as well as the probability risks and the varying seriousness associated with dealings carried out. If you have any questions related to this privacy policy we kindly ask you to contact us by e-mail at: info@fuster-associates.com.