Cette traduction est automatique et est en attente de révision.
7 oktober 2020 is de laatste dag voor u om uw off-plan woning gekocht vóór 1 januari 2016, waarvoor u nooit uw sleutels heeft ontvangen, op te eisen.
Velen van hen die geld voorgeschoten hebben om een huis te kopen dat nooit gebouwd of overhandigd is, hebben hun investering kunnen terugverdienen en vele anderen bevinden zich in het midden van een pijnlijke juridische strijd.
Er kunnen echter duizenden investeerders zijn die alle hoop hebben opgegeven en niet weten dat het nog steeds mogelijk is om hun investering terug te verdienen.
Degenen die getroffen zijn door deze beproeving accepteren meestal hun financiële verliezen, omdat in de meeste gevallen het incident meer dan tien jaar geleden plaatsvond, ervan uitgaande dat er geen opties zijn om terug te krijgen wat rechtmatig van hen is.
Er is echter nog steeds tijd om te handelen aangezien de termijn voor een off-plan vastgoedcoöperatie of -koper om de teruggave van hun geld te claimen op grond van Wet 57/68 7 oktober 2020 is, tenzij de overeengekomen leveringsdatum vóór 7 oktober 2005 was, in welk geval de termijn na 15 jaar na de overeengekomen leveringsdatum zal eindigen.
Mensen die hun huis hebben gekocht voor 31 december 2015.
Deze regeling is van toepassing op degenen die hun huis hebben gekocht vóór 31 december 2015. Het was toen toen de wet 20/2015 in werking trad en verschillende wijzigingen introduceerde met betrekking tot de termijnen van de claim.
Deze wet bepaalt dat de bedragen die door de kopers worden ingebracht pas gegarandeerd zijn vanaf het moment dat de bouwer of coöperatie de bouwvergunning heeft verkregen, gezien het feit dat het tot dan toe niet verplicht is om een verzekering of bankgarantie af te sluiten.
Een ander aspect dat zij heeft geïntroduceerd met betrekking tot de claimperiode heeft betrekking op de garantie. Met de nieuwe regel, in het geval dat de koper geen beroep doet op de garantie binnen twee jaar na het moment dat de bouwer zijn inbreuk heeft gepleegd, zal de koper niet langer de waarborgbank kunnen vragen om zijn bijdragen terug te betalen.
Dus, als u vóór 1 januari 2016 een onroerend goed van het plan heeft gekocht, bent u nog steeds op tijd om het uwe terug te krijgen!
En hoe zit het met degenen die het na 2016 kochten?
Wat gebeurt er met degenen die het contract na 7 oktober 2015 of vanaf 1 januari 2016 hebben ondertekend?
Ook zij hebben allemaal te maken met de termijn van vijf jaar, maar niet met de dag van het begin van die periode. Elk specifiek geval zal moeten worden geanalyseerd om te bepalen wanneer de toepasselijke periode ingaat, maar in principe zullen deze mensen na 7 oktober 2020 hun bijdrage kunnen claimen.
Bent u een van de investeerders die een aanzienlijke aanbetaling op een off-plan onroerend goed in Spanje heeft verloren? Wij kunnen u helpen bij het terugvorderen van uw inleg, neem dan contact met ons op.
We want to help you navigate all the legal complexities that come with your home buying in Spain, but this article is legal information and should not be seen as legal advice.
