Spanje is van plan om de vastgoedoptie van Golden Visa te beëindigen

Na recente aankondigingen van de Spaanse regering met betrekking tot plannen om het Gouden Visum geleidelijk af te schaffen, willen we duidelijkheid en ondersteuning bieden aan al onze huidige en toekomstige klanten die zich misschien afvragen hoe dit hun investerings- en verblijfsplannen in Spanje zou kunnen beïnvloeden.

Het Golden Visa-programma biedt van oudsher niet-EU-investeerders een weg naar een verblijfsvergunning door middel van aanzienlijke kapitaalinvesteringen in Spanje. Hoewel de regering voornemens is het programma geleidelijk af te bouwen, is het belangrijk op te merken dat deze wijzigingen nog niet in wetgeving zijn omgezet. Aanvragen die momenteel lopen en die zijn gestart vóór de implementatie van eventuele wijzigingen, zullen worden behandeld onder het bestaande wettelijke kader. Tot nu toe bood het Gouden Visum de mogelijkheid om een verblijfsvergunning in Spanje te verkrijgen via verschillende investeringsroutes, waaronder onroerend goed, financiële activa en zakelijke projecten.

Investeringsmogelijkheden voor potentiële aanvragers

Voor degenen die hun investeringen nog moeten aanvragen of afronden, blijven de volgende opties haalbaar en aantrekkelijk onder de huidige regelgeving:

1. Financiële activa: o Overheidsschuld:
Investering van ten minste twee miljoen euro in Spaanse staatsschuld.
o Aandelen in Spaanse bedrijven: Een minimale investering van een miljoen euro in aandelen of sociale participaties van actieve Spaanse bedrijven.
o Beleggingsfondsen: Ten minste een miljoen euro aan gereguleerde beleggingsfondsen, durfkapitaalfondsen of closed-end beleggingsfondsen die in Spanje zijn gevestigd.
o Bankdeposito’s: Een miljoen euro aan deposito’s bij Spaanse financiële instellingen.

2. Investeringen in onroerend goed:
• Investeer minimaal 500.000 euro per aanvrager in Spaans onroerend goed, een constant populaire optie onder internationale investeerders. (Dit traject lijkt het risico te lopen te worden stopgezet)

3. Zakelijke projecten:
o Het programma ondersteunt ook degenen die een zakelijk project initiëren dat naar verwachting een aanzienlijke positieve impact zal hebben op de Spaanse economie. Dit omvat het creëren van banen, het bijdragen aan technologische en wetenschappelijke innovatie en het bieden van sociaaleconomische voordelen aan de regio waar het project wordt ontwikkeld. Dergelijke projecten vereisen een gunstig rapport voordat het visum of de verblijfsvergunning wordt aangevraagd

Advies voor beleggers die de voltooiing van het onroerend goed naderen

Voor beleggers die hun aankoop van onroerend goed nog niet hebben geformaliseerd, maar een voorcontract hebben gesloten met een garantie (gedekt door serieus geld of andere juridische methoden), is het essentieel om voorzichtig te werk te gaan:

• Zorg ervoor dat u een certificaat heeft van een financiële instelling in Spanje waaruit blijkt dat u een niet-beschikbare bankstorting heeft die het benodigde bedrag voor de overname dekt.
• Dergelijke regelingen kunnen u in aanmerking brengen voor een tijdelijk verblijfsvisum, geldig voor maximaal zes maanden, om de voltooiing van de aankoop van onroerend goed te vergemakkelijken.

Anticiperen op wijzigingen in de regelgeving en overgangsmaatregelen

Wij moedigen aan waakzaam te zijn naarmate het wetgevingsproces zich ontvouwt. De details van eventuele overgangsmaatregelen zullen van essentieel belang zijn bij het bepalen van de behandeling van zowel lopende als nieuwe aanvragen. We raden aan om nauw contact te houden met ons team om effectief door deze veranderingen te navigeren.

Fuster & Associates zet zich in om deskundige begeleiding te bieden bij de huidige en toekomstige wetswijzigingen. We zullen de ontwikkelingen nauwlettend blijven volgen en ervoor zorgen dat uw investerings- en residentie-inspanningen met de grootste zorg en strategische vooruitziendheid worden beheerd.

Bij Fuster & Associates staat ons team van experts op het gebied van internationale mobiliteit en immigratierecht tot uw beschikking om deze opties te verkennen en de beste beleggingsstrategie te bepalen op basis van uw persoonlijke en professionele doelstellingen. We zijn hier om te adviseren en ons aan te passen aan eventuele wetswijzigingen, zodat uw investerings- en verblijfservaring in Spanje succesvol en soepel verloopt.

Wij nodigen u uit om rechtstreeks contact op te nemen met Mª José Sanchez, onze visumexpert, om uw specifieke omstandigheden te bespreken en hoe wij u kunnen helpen uw doelen in deze nieuwe context te bereiken.

We willen u helpen bij het navigeren door alle juridische complexiteiten die gepaard gaan met het kopen van een huis in Spanje, maar dit artikel is juridische informatie en mag niet worden gezien als juridisch advies.