Dit is een automatische vertaling die nog wordt herzien.
Buitenlanders kochten 87.365 eigendommen in Spanje in 2023, wat wijst op een sterke interesse!
Hoeveel eigendommen werden er in 2023 door buitenlanders gekocht?
2023 heeft een levendige vastgoedactiviteit in Spanje gezien, gekenmerkt door de opvallende deelname van internationale kopers. Met in totaal 583.042 verkopen dit jaar, blijft de Spaanse markt zijn aantrekkelijkheid en veerkracht demonstreren.
Na de Covid-periode steeg de verkoop met 12% van 2019 tot 2021, en vervolgens met nog eens 14% van 2021 tot 2022. Het jaar 2023 diende als een periode van aanpassing, met een totale verkoopdaling van 9%, een trend die als typisch wordt beschouwd na de piek die in 2022 werd bereikt.
Verkopen aan buitenlanders in 2023
Hiervan waren 87.365 verkopen aan buitenlanders, wat een significant deel van de markt vertegenwoordigt. (15,12%)
Ondanks een lichte daling vergeleken met het voorgaande jaar, (-7,5%) benadrukt dit cijfer het aanhoudende vertrouwen en de interesse in Spaans vastgoed.
Totale aankopen en verkopen door buitenlanders in 2023 per kwartaal
Historische gegevens over verkopen aan buitenlanders in recente jaren
Na de pandemie was het herstel van de buitenlandse verkopen aanvankelijk traag, maar uiteindelijk steeg het met 50% tussen 2019 en 2022, wat de bredere marktheropleving weerspiegelt. Echter, 2023 wordt gekenmerkt als een jaar van herkalibratie, met een afname van buitenlandse aankopen met 7,5%—een trend die overeenkomt met de verwachtingen na de piek van het voorgaande jaar.
Tegen deze achtergrond onderstrepen de 87.365 eigendommen die door internationale kopers zijn verworven, wat 15,12% van alle verkopen uitmaakt, de significante en aanhoudende interesse in Spaans vastgoed. Deze bescheiden krimp ten opzichte van het voorgaande jaar doet niet af aan het algehele vertrouwen en de aantrekkingskracht die Spaanse eigendommen voor buitenlandse investeerders hebben, en benadrukt de aanhoudende kracht van de markt.
Welke nationaliteiten hebben deze buitenlandse investeerders?
Opmerkelijk is dat de Britten, samen met Duitsers, Fransen en Belgen, wederom de leiding hebben genomen, wat een beeld schetst van een markt die net zo divers als dynamisch is.
Belgische kopers verdienen speciale aandacht, wiens aankopen met 1% zijn gegroeid vergeleken met het voorgaande jaar, wat een opwaartse trend in hun investering in Spaanse eigendommen benadrukt.
De hoogste aantallen tijdens het vierde kwartaal werden in absolute termen geregistreerd door de Britten (1.924), Duitsers (1.437), Fransen (1.190), Roemenen (1.094), Belgen (1.080), Italianen (940), Marokkanen (1.041) en Nederlanders (1.019).
Grafiek over aankopen door nationaliteiten in 4e K 2023
Grafiek met de evolutie van buitenlandse kopers per nationaliteit
(source; Association of Registrars, chart showing purchases by foreigners from the 4th trimester 2023)
Wat zijn de populairste plaatsen voor buitenlanders om eigendom te kopen in Spanje?
Als we kijken naar de regio’s die de harten van internationale kopers hebben veroverd, springen Alicante en Malaga eruit, hun charme onverminderd door de tijd heen. Deze gebieden, samen met de levendige gemeenschappen van de Balearen en de Canarische Eilanden, blijven de juwelen in de kroon van Spanje, en bieden een mix van levensstijl en investeringspotentieel die moeilijk te evenaren is.
Grafiek over aankopen door buitenlanders in het 4e K 2023 per provincie
(source; Association of Registrars)
Alicante (44,34%), de Balearen (35,63%), Malaga (34,34%), Santa Cruz de Tenerife (33,49%), Girona (27,70%), Las Palmas (26,63%), Murcia (21,87%), Almería (20,86%) en Las Palmas (20,48%)
Grafiek over aankopen door buitenlanders in het 4e K 2023 per Autonome Regio
(source; Association of Registrars)
De autonome gemeenschappen die het grootste aandeel van buitenlandse aankopen hebben geregistreerd tijdens het vierde kwartaal waren de Balearen (35,63%), Comunitat Valenciana (29,39%), Regio Murcia (26,63%), de Canarische Eilanden (26,53%), Catalonië (15,94%) en Andalusië (15,12%)
Vooruitkijkend blijft de trajectorie van de Spaanse vastgoedmarkt veelbelovend. Te midden van de veranderende getijden van wereldwijde financiën en politiek, signaleren de stabiele markt van Spanje en de onwankelbare interesse van buitenlandse kusten een toekomst van groei en mogelijkheden. Bij Fuster Associates zijn we meer toegewijd dan ooit om deze wateren met u te bevaren, inzichten en begeleiding te bieden die zijn afgestemd op uw unieke reis door het Spaanse vastgoedlandschap.
Voor degenen die overwegen de sprong in de Spaanse vastgoedmarkt te wagen of die de nuances ervan verder willen begrijpen, onze deur staat altijd open. Laten we samen ontdekken wat de toekomst in petto heeft.
.
We willen u helpen navigeren door alle juridische complexiteiten die komen kijken bij het kopen of verkopen van een huis in Spanje, maar dit artikel is juridische informatie en moet niet worden gezien als juridisch advies.
