Varallisuusveroilmoitus
Omistatko kiinteistön Espanjassa?
Selvitä, pitääkö sinun tehdä varallisuusveroilmoitus
Kiinteistön omistamiseen Espanjassa liittyy verovelvollisuuksia – yksi niistä on varallisuusveroilmoitus, varsinkin jos nettovarallisuutesi ylittää tietyt kynnysarvot.
Me Fuster & Associatesilla autamme kansainvälisiä kiinteistönomistajia navigoimaan tässä verossa selkeästi, turvallisesti ja stressittömästi.
Mikä on varallisuusveroilmoitus?
Varallisuusvero on vuotuinen vero yksilön nettovarallisuudesta, mukaan lukien kiinteistöt, pankkitilit, sijoitukset, ajoneuvot, henkivakuutukset ja muut Espanjassa sijaitsevat omistukset.
Tämä vero ilmoitetaan lomakkeella 714 Espanjan verovirastolle, ja sitä sovelletaan sekä maassa asuviin että ulkomailla asuviin, jotka ylittävät tietyt omaisuusrajat.
Kenen on annettava varallisuusveroilmoitus?
Espanjan verovelvolliset
- On ilmoitettava maailmanlaajuinen omaisuus, ei vain Espanjassa.
- Yleensä vaaditaan, jos nettovarallisuus ylittää 700 000 euroa, mutta tämä kynnys voi vaihdella alueittain.
Ulkomailla asuvat (ulkomaalaiset, joilla on omaisuutta Espanjassa)
- On ilmoitettava vain Espanjassa sijaitseva omaisuus.
- Ilmoittaminen on pakollista, jos nettovarallisuus Espanjassa ylittää 700 000 euroa.
Tärkeää: Pääasunto on vapautettu verosta 300 000 euroon asti, mutta vain Espanjassa verovelvollisille.
Vaatimukset ja tarvittavat asiakirjat
Jotta voit tehdä varallisuusveroilmoituksesi oikein, tarvitset:
NIE ja passi
Kiinteistösi kiinteistöarvo ja ostoarvo
Espanjalaisten pankkitilien dokumentointi
Selvitys muusta omaisuudesta (ajoneuvot, vakuutukset, sijoitukset)
Tiedot kiinnityksistä tai omaisuuteen sidotuista veloista
Mahdolliset aiemmat veroilmoitukset (lomake 714)
Varallisuusveron palautusprosessi
Vaihe 1: Veroprofiilin arviointi
Tarkistamme verotuksellisen asuinpaikkasi ja arvioimme kokonaisnettovarallisuutesi.
Vaihe 2: Asiakirjojen kerääminen
Opastamme sinua tarvittavien asiakirjojen keräämisessä.
Vaihe 3: Veron laskeminen
Laskemme nettovarallisuutesi, sovellamme poikkeuksia ja laadimme lomakkeen 714.
Vaihe 4: Virallinen lähetys
Toimitamme ilmoituksen sähköisesti virallisen hakuajan kuluessa (tyypillisesti huhti-kesäkuussa).
Vaihe 5: Seuranta-apu
Autamme kaikissa Espanjan veroviraston lähettämissä pyynnöissä tai selvennyksissä.
Yleiset virheet ja niiden välttäminen
Joitakin yleisiä ongelmia ovat:
- Ilmoittamatta jättäminen tietämättömyyden vuoksi
- Virheellinen omaisuuden arvostus
- Saatavilla olevien poikkeusten menettäminen
- Hakemus myöhässä
Me Fuster & Associatesilla ehkäisemme nämä virheet erikoisasiantuntemuksellamme, joka auttaa satoja kansainvälisiä kiinteistönomistajia vuosittain.
Fuster & Associatesin ammattimaisen neuvonnan edut
✔ Taattu Espanjan verolainsäädännön noudattaminen
✔ Ajansäästö ja riskien vähentäminen
✔ Varallisuusverovelvollisuutesi oikeudellinen optimointi
✔ Tuki omalla kielelläsi (englanti, hollanti, ranska, puola...)
✔ Jatkuva oikeudellinen apu tarkastusten tai ilmoitusten yhteydessä
Anna meidän hoitaa prosessi puolestasi!
Fuster & Associatesilla on tiimi maahanmuuttoasiantuntijoita, joilla on laaja kokemus Espanjan tuloveroilmoituksen käsittelystä. Osaamme välttää yleisiä virheitä asiakirjojen lähettämisessä ja varmistaa, että jokainen hakemus täyttää kaikki tarvittavat vaatimukset hyväksymismahdollisuuksien maksimoimiseksi. Asiakirjojen keräämisestä valitusten jättämiseen hylkäämisen yhteydessä hoidamme kaiken, jotta voit nauttia uudesta elämästäsi Espanjassa stressittömästi.
Jos aiot asettua Espanjaan sellaisille alueille kuin San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada ja Finestrat, yrityksellämme on strategisesti sijoitetut toimistot, jotka tarjoavat sinulle henkilökohtaista ja läheistä palvelua. Tunnemme syvällisesti kunkin alueen konsuli- ja hallintomenettelyt, mikä takaa sujuvan ja tehokkaan prosessin.
Fuster & Associatesilla maahanmuuttoasiantuntijatiimimme tukee sinua prosessin jokaisessa vaiheessa onnistuneen hakemuksen takaamiseksi. Asiakirjojen valmistelusta valitusten käsittelyyn huolehdimme kaikesta, jotta voit aloittaa uuden elämäsi Espanjassa mielenrauhalla.
Ota meihin yhteyttä jo tänään ja aloita uuden elämäsi Espanjassa kaikella tarvitsemallasi oikeudellisella mielenrauhalla.
FAQS
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lomaketta käytetään varallisuusverossa?
Lomaketta 714 käytetään vuosittaisen varallisuusveroilmoituksen jättämiseen.
Milloin minun pitäisi tehdä varallisuusveroilmoitus?
Yleensä huhti-kesäkuussa henkilökohtaisen tuloveroilmoituksesi kanssa.
Pitääkö minun tehdä hakemus, jos omistan vain pienen kiinteistön Espanjassa?
Se riippuu kokonaisvaroistasi. Jos nettovarallisuutesi Espanjassa ylittää 700 000 euroa, hakemus voidaan vaatia.
Voinko tehdä hakemuksen ulkomailta?
Kyllä, prosessi voidaan suorittaa verkossa tai veroedustajan, kuten Fuster & Associatesin, kautta.
Pitääkö minun maksaa varallisuusveroa, jos en asu Espanjassa?
Kyllä, jos espanjalaiset varasi ylittävät sovellettavat kynnysarvot.