Ulkomaalaiset ostivat 87 365 kiinteistöä Espanjasta vuonna 2023, mikä heijastaa suurta kiinnostusta!
Kuinka monta kiinteistöä ulkomaalaiset ostivat vuonna 2023?
Vuonna 2023 Espanjassa on ollut vilkasta kiinteistötoimintaa, jota leimasi kansainvälisten ostajien huomattava osallistuminen. Tänä vuonna kirjattu 583 042 kokonaismyynti Espanjan markkinat osoittavat edelleen houkuttelevuutensa ja sitkeytensä.
Korona-ajan jälkeen myynti kasvoi 12 % vuodesta 2019 vuoteen 2021 ja nousi sen jälkeen vielä 14 % vuodesta 2021 vuoteen 2022. Vuosi 2023 toimi sopeutumisjaksona, ja kokonaismyynti laski 9 %, mitä pidetään tyypillisenä vuoden 2022 huipun jälkeen.
Myynti ulkomaalaisille vuonna 2023
Näistä 87 365 myyntiä tehtiin ulkomaalaisille, mikä on merkittävä osa markkinoista. (15,12 %)
Huolimatta pienestä notkahduksesta edelliseen vuoteen verrattuna (-7,5 %) tämä luku korostaa kestävää luottamusta ja kiinnostusta Espanjan kiinteistöjä kohtaan.
Ulkomaalaisten ostot ja myynnit yhteensä vuonna 2023 neljänneksittäin
Historialliset tiedot myynnistä ulkomaalaisille viime vuosina
Pandemian seurauksena ulkomaisen myynnin elpyminen oli aluksi hidasta, mutta kasvoi lopulta 50 % vuosina 2019–2022, mikä heijastaa laajempien markkinoiden elpymistä. Vuotta 2023 on kuitenkin luonnehdittu uudelleenkalibroinnin vuodeksi, jolloin ulkomaiset ostot vähenivät 7,5 % – trendi, joka vastaa odotuksia edellisen vuoden huipun jälkeen.
Tätä taustaa vasten kansainvälisten ostajien ostamat 87 365 kiinteistöä, jotka muodostavat 15,12 % kaikista myynneistä, korostavat merkittävää ja jatkuvaa kiinnostusta espanjalaisia kiinteistöjä kohtaan. Tämä vaatimaton supistuminen edellisestä vuodesta ei vähennä espanjalaisten kiinteistöjen yleistä luottamusta ja houkuttelevuutta ulkomaisille sijoittajille, mikä korostaa markkinoiden kestävää vahvuutta.
Mistä kansallisuuksista nämä ulkomaiset sijoittajat ovat?
Britit ovat saksalaisten, ranskalaisten ja belgialaisten ohella jälleen kerran johtaneet hyökkäystä ja maalanneet kuvan markkinoista, jotka ovat yhtä monipuoliset kuin dynaamisetkin.
Erityistä huomiota ansaitsevat belgialaiset ostajat, joiden yritysostot kasvoivat 1 % edelliseen vuoteen verrattuna, mikä korostaa heidän investointiensa kasvavaa trendiä espanjalaisiin kiinteistöihin.
Korkeimmat painot neljännellä neljänneksellä olivat briteillä (1 924), saksalaisilla (1 437), ranskalaisilla (1 190), romaniaisilla (1 094), belgialaisilla (1 080), italialaisilla (940), marokkolaisilla (1 041) ja hollantilaisilla (1 019).
Kaavio kansallisuusostoista 4. Q 2023
Kaavio ulkomaisten ostajien kehityksestä kansallisuuden mukaan
(lähde; Rekisterinpitäjien yhdistys, kaavio ulkomaalaisten ostoksista 4. raskauskolmannekselta 2023)
Mitkä ovat ulkomaalaisten suosituimmat paikat ostaa kiinteistöjä Espanjasta?
Kun katsomme alueita, jotka ovat valloittaneet kansainvälisten ostajien sydämet, Alicante ja Malaga erottuvat joukosta, ja niiden viehätys ei ole heikentynyt ajan myötä. Nämä alueet sekä Baleaarien ja Kanariansaarten eloisat yhteisöt ovat edelleen Espanjan kruununjalokiviä, ja ne tarjoavat sekoituksen elämäntapaa ja sijoituspotentiaalia, jota on vaikea verrata.
Kaavio ulkomaalaisten ostoista 4. Q 2023 maakunnittain
(lähde; Rekisterinpitäjien yhdistys)
Alicante (44,34 %), Baleaarit (35,63 %), Malaga (34,34 %), Santa Cruz de Tenerife (33,49 %), Girona (27,70 %), Las Palmas (26,63 %), Murcia (21,87 %), Almería (20,86 %) ja Las Palmas (20,48 %)
Kaavio ulkomaalaisten ostoista 4. vuosineljänneksellä 2023 autonomialueittain
(lähde; Rekisterinpitäjien yhdistys)
Autonomiset alueet, jotka ovat rekisteröineet suurimman osuuden ulkomaisista ostoista viimeisellä neljänneksellä, olivat Baleaarit (35,63 %), Comunitat Valenciana (29,39 %), Murcian alue (26,63 %), Kanariansaaret (26,53 %), Katalonia (15,94 %) ja Andalusia (15,12 %)
Tulevaisuudessa Espanjan kiinteistömarkkinoiden kehitys on edelleen lupaava. Globaalin rahoituksen ja politiikan muuttuvien vuorovesien keskellä Espanjan vakaat markkinat ja ulkomaisten rantojen horjumaton kiinnostus merkitsevät kasvun ja mahdollisuuksien tulevaisuutta. Me Fuster Associatesilla olemme sitoutuneempia kuin koskaan navigoimaan näillä vesillä kanssasi ja tarjoamme näkemyksiä ja opastusta, jotka on räätälöity ainutlaatuiselle matkallesi Espanjan kiinteistömaisemassa.
Niille, jotka pohtivat harppausta Espanjan kiinteistömarkkinoille tai haluavat ymmärtää sen vivahteita tarkemmin, ovemme on aina auki. Tutkitaanpa, mitä tulevaisuus tuo tullessaan.
Haluamme auttaa sinua navigoimaan kaikissa oikeudellisissa monimutkaisissa asioissa, jotka liittyvät talon ostamiseen tai myymiseen Espanjassa, mutta tämä artikkeli on oikeudellista tietoa, eikä sitä tule nähdä oikeudellisena neuvona.
Foto: freepik.es
