FAQs
FAQ
Usein Kysytyt Kysymykset
Täältä löydät ytimekkäät ja käytännölliset vastaukset yleisimpiin kysymyksiin maahanmuutosta, kiinteistöoikeudellisista palveluista ja veroista Espanjassa.
Maahanmuutto
Mitkä ovat yleiset vaatimukset oleskeluluvan saamiseksi Espanjassa?
Useimmat viisumit edellyttävät hakemista alkuperämaastasi, todisteita riittävistä taloudellisista varoista ja yksityistä sairausvakuutusta.
Kuinka kauan viisumihakemuksen käsittely kestää Espanjassa?
Käsittely kestää yleensä 3 viikosta 3 kuukauteen viisumityypistä ja maahanmuuttoviraston työmäärästä riippuen.
Voinko työskennellä Espanjassa viisumilla?
Se riippuu viisumityypistä. Esimerkiksi:
- Digital Nomad Visa: Voit työskennellä ulkomaisille asiakkaille. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, enintään 20 % tuloistasi voi tulla espanjalaisilta asiakkailta.
- Yrittäjäviisumi: Sallii vain hyväksymääsi innovatiiviseen liiketoimintaprojektiin liittyvän työn.
- Työnhakuviisumi: Ei salli työskentelyä suoraan; Sinun on haettava erillistä työlupaa, kun löydät työpaikan.
Voinko tuoda perheeni mukanani Espanjaan?
Kyllä. Puolisot, vakituiset kumppanit ja lapset voivat yleensä liittyä seuraasi. Vanhemmat ja sisarukset voivat olla oikeutettuja poikkeustapauksissa tai humanitaarisissa tapauksissa.
Voivatko perheenjäseneni työskennellä Espanjassa?
Kyllä. Työikäiset perheenjäsenet voivat työskennellä Espanjassa ilman erillistä työlupaa.
Kuinka kauan viisumit ovat voimassa ja voidaanko niitä uusia?
Useimmat viisumit ovat voimassa 1 tai 2 vuotta, ja ne voidaan uusia vielä 2 vuodeksi, kunhan vaatimukset täyttyvät.
Milloin voin hakea pysyvää oleskelulupaa?
Voit hakea pysyvää oleskelulupaa 5 vuoden yhtäjaksoisen laillisen oleskelun jälkeen Espanjassa.
Kuinka kauan voin oleskella Espanjan ulkopuolella menettämättä asuinpaikkaani?
Joidenkin viisumien, kuten Digital Nomad Visa, osalta voit oleskella Espanjan ulkopuolella enintään 6 kuukautta vuodessa.
Mitä tapahtuu, jos viisumihakemukseni hylätään?
Voit tehdä valituksen tai lähettää korjatun hakemuksen uudelleen.
Onko viisuminhaltijoille veroetuja?
Kyllä. Digital Nomad Visa tarjoaa erityisen verojärjestelmän: kiinteän 24 prosentin veroprosentin tuloista 600 000 euroon asti/vuosi, jos hakija ei ole asunut Espanjassa viimeisen 5 vuoden aikana.
Kiinteistöoikeus
Kuinka saan rahoitusta espanjalaisen kiinteistön ostamiseen?
Voit saada asuntolainan espanjalaisesta pankista tai kansainvälisistä lainanantajista. Perustamiskustannukset ovat noin 4–5 % lainasummasta.
Milloin pääsen ostamaani kiinteistöön?
Valmistumispäivänä, kun avaimet luovutetaan.
Mitkä ovat kiinteistön omistamisen vuosikustannukset Espanjassa?
Yleisiä kuluja ovat kunnallisvero (~400 €), ulkomailla asuva vero (~500 €) ja yhteisömaksut (tarvittaessa).
Mitä tapahtuu, jos kiinteistökehittäjä viivästyy tai menee konkurssiin?
Yli 4 kuukauden viivästykset mahdollistavat korvaushakemukset. Jos pankkitakauksia on olemassa, maksut palautetaan; Muuten tarvitaan oikeustoimia.
Vaaditaanko rakennetutkimus ennen ostamista?
Uusiin rakennuksiin sisältyy 10 vuoden takuu. Jälleenmyyntikiinteistöjen kartoitukset eivät ole pakollisia, ellei sitä erikseen pyydetä.
Voinko myydä kiinteistöni olematta Espanjassa?
Kyllä, antamalla valtakirjan lailliselle edustajalle.
Mitä veroja sovelletaan kiinteistön myynnissä?
Myyjien on maksettava kunnallinen Plusvalía-vero ja myyntivoittovero. Kauppahinnasta pidätetään 3 % ennakonpidätys ja maksetaan verotoimistolle.
Kuka käsittelee sähkölaskuja ja palvelusopimuksia myynnin aikana?
Ostajan asianajaja hoitaa sopimusten siirrot. Myyjien on esitettävä todisteet siitä, että kaikki laskut on maksettu.
Kuka maksaa myyjän veroa, jos hän on rajoitetusti verovelvollinen?
Ostaja maksaa 3 % kauppahinnasta suoraan Espanjan verovirastolle.
Miten kiinteistön omistus voidaan jäsentää verotuksessa?
Se voi tapahtua sinun nimissäsi, yhdessä, lastesi nimissä tai yrityksen kautta. Oikeudellista neuvontaa suositellaan.
Mitkä ovat yleiset omaisuuteen liittyvät verot Espanjassa?
Kunnallisvero, ulkomailla asuva vero ja kiinteistön tuloihin tai myyntivoittoihin liittyvät verot.
Onko mahdollista välttää kaksinkertainen verotus?
Espanjalla on sopimuksia monien maiden kanssa kaksinkertaisen verotuksen välttämiseksi. Oikeudelliset neuvonantajat voivat selventää tapaustasi.
Pitääkö minun tehdä veroilmoitus ulkomailla asuvana kiinteistön omistajana?
Kyllä, vaikka et vuokraisi kiinteistöä, vaaditaan vuosittainen ulkomailla asuvan veroilmoitus.
Verot
Mistä tiedän, olenko verovelvollinen Espanjassa?
Pääasiassa, jos vietät Espanjassa yli 183 päivää vuodessa tai jos pääasiallinen taloudellinen kiinnostuksesi on täällä.
Voinko tehdä Espanjan tuloveroilmoitukseni ulkomailta?
Kyllä, erityisesti ulkomailla asuville. Tiimimme hallitsee koko prosessin etänä.
Mikä on lomake 720?
Se on informatiivinen ilmoitus Espanjan verovelvollisille, joilla on tavaroita ja omaisuutta ulkomailla.
Ovatko kryptovaluuttojen voitot veronalaisia Espanjassa?
Kyllä, kaikki kryptotransaktioista saadut myyntivoitot on ilmoitettava ja ne ovat verollisia.
Mitä on maailmanlaajuinen verotuksen optimointi?
Se on strategista suunnittelua verotaakan lailliseksi vähentämiseksi useilla lainkäyttöalueilla.
Mitä tapahtuu, jos en ilmoita verojani?
Vaarana on, että Verovirasto tekee tarkastuksia sakoilla, lisämaksuilla ja viivästyskoroilla.
Milloin ITP maksetaan?
Yleensä noin 30 päivää kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen alueesta riippuen.
Mitä tapahtuu, jos en maksa IBI:tä?
Saatat saada rangaistuksia, korkoja tai jopa kiinteistökieltoa kaupungintaloltasi.
Mikä on Modelo 210?
Se on verolomake, jota ulkomailla asuvat käyttävät ilmoittaakseen tulot espanjalaisista kiinteistöistä, olivatpa ne vuokrattuja tai eivät.
Pitääkö minun ilmoittaa, jos vuokraan Airbnb:n kaltaisten alustojen kautta?
Kyllä. Kiinteistön omistajan on ilmoitettava kaikki vuokratulot.
Miksi olen saanut veroselvitysilmoituksen?
Ilmoitusten ristiriitojen, ulkomaisten tulojen tai veroviraston satunnaisvalinnan vuoksi.
Milloin yhtiövero on maksettava Espanjassa?
25 päivän kuluessa kuuden kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä (yleensä heinäkuussa)
Pitääkö minun rekisteröityä freelanceriksi, jos työskentelen etänä ulkomailla oleville asiakkaille?
Kyllä, autonomo-rekisteröinti vaaditaan, jos asut Espanjassa ja ansaitset itsenäisesti.
Vapauttaako Digital Nomad Visa minut veroista?
Ei. Jos asut Espanjassa yli 183 päivää, olet verovelvollinen ja sinun on tehtävä hakemus vastaavasti.
Mikä on Beckhamin laki ja voinko käyttää sitä?
Se tarjoaa kiinteän veron espanjalaisista tuloista tukikelpoisille ulkomaalaisille työntekijöille tiukoin ehdoin.
Testamentit ja Perintö
Tarvitsenko todella erillisen espanjalaisen testamentin?
Kyllä, espanjalainen testamentti yksinkertaistaa perillistesi perintöprosessia ja välttää mahdolliset ristiriidat kotimaasi testamentin kanssa.
Kuinka paljon Espanjan perintövero maksaa?
Hinnat vaihtelevat alueittain, omaisuuden arvosta ja suhteesta vainajaan. Asianmukainen suunnittelu voi vähentää merkittävästi perillistesi verotaakkaa.