Spanien plant, die Immobilienoption des Goldenen Visums zu beenden

Nach den jüngsten Ankündigungen der spanischen Regierung über die Pläne, das Goldene Visum auslaufen zu lassen, möchten wir allen unseren aktuellen und zukünftigen Kunden, die sich fragen, wie sich dies auf ihre Investitions- und Aufenthaltspläne in Spanien auswirken könnte, Klarheit und Unterstützung bieten.

Das Golden Visa-Programm bietet Nicht-EU-Investoren traditionell einen Weg zum Aufenthalt durch erhebliche Kapitalinvestitionen in Spanien. Obwohl die Regierung die Absicht signalisiert hat, das Programm auslaufen zu lassen, ist es wichtig zu beachten, dass diese Änderungen noch nicht in Kraft getreten sind. Anträge, die derzeit in Bearbeitung sind und vor der Umsetzung von Änderungen eingeleitet wurden, werden nach dem bestehenden Rechtsrahmen bearbeitet. Bisher bot das Goldene Visum die Möglichkeit, über verschiedene Investitionswege, darunter Immobilien, Finanzanlagen und Geschäftsprojekte, eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien zu erhalten.

Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Bewerber

Für diejenigen, die ihre Investitionen noch nicht beantragt oder abgeschlossen haben, bleiben die folgenden Optionen unter den geltenden Vorschriften praktikabel und attraktiv:

1. Finanzielle Vermögenswerte:
o Öffentliches Vermögen: Investition von mindestens zwei Millionen Euro in spanische Staatsschulden.
o Eigenkapital an spanischen Unternehmen: Eine Mindestinvestition von einer Million Euro in Aktien oder soziale Beteiligungen aktiver spanischer Unternehmen.
o Investmentfonds: Mindestens eine Million Euro an regulierten Investmentfonds, Risikokapitalfonds oder geschlossenen Investmentfonds mit Sitz in Spanien.
o Bankeinlagen: Eine Million Euro an Einlagen bei spanischen Finanzinstituten.

2. Immobilieninvestition:
• Investieren Sie mindestens 500.000 Euro pro Bewerber in spanische Immobilien, eine bei internationalen Investoren durchweg beliebte Option. (Dieser Signalweg scheint abgebrochen zu werden)

3. Geschäftsprojekte:
o Das Programm unterstützt auch diejenigen, die ein Geschäftsprojekt initiieren, von dem erwartet wird, dass es einen erheblichen positiven Einfluss auf die spanische Wirtschaft haben wird. Dazu gehören die Schaffung von Arbeitsplätzen, der Beitrag zu technologischer und wissenschaftlicher Innovation und die Schaffung sozioökonomischer Vorteile für die Region, in der das Projekt entwickelt wird. Für solche Projekte ist ein positiver Bericht erforderlich, bevor das Visum oder die Aufenthaltsgenehmigung beantragt wird

Beratung für Investoren, die kurz vor der Fertigstellung der Immobilie stehen

Für Investoren, die ihren Immobilienkauf noch nicht formalisiert haben, aber einen Vorvertrag mit einer Garantie abgeschlossen haben (abgesichert durch Anzahlung oder andere rechtliche Methoden), ist es wichtig, vorsichtig vorzugehen:

• Stellen Sie sicher, dass Sie eine Bescheinigung eines Finanzinstituts in Spanien haben, die bestätigt, dass Sie über eine nicht verfügbare Bankeinlage verfügen, die den für den Erwerb erforderlichen Betrag abdeckt.
• Solche Vereinbarungen können Sie für ein befristetes Aufenthaltsvisum qualifizieren, das bis zu sechs Monate gültig ist, um den Abschluss des Immobilienkaufs zu erleichtern.

Antizipation regulatorischer Änderungen und Übergangsmaßnahmen

Wir mahnen zur Wachsamkeit, während sich der Gesetzgebungsprozess entfaltet. Die Einzelheiten der Übergangsmaßnahmen werden für die Behandlung sowohl laufender als auch neuer Anträge von entscheidender Bedeutung sein. Wir empfehlen, eine enge Kommunikation mit unserem Team aufrechtzuerhalten, um diese Veränderungen effektiv zu bewältigen.

Fuster & Associates hat es sich zur Aufgabe gemacht, Sie bei den aktuellen und bevorstehenden Gesetzesänderungen fachkundig zu beraten. Wir werden die Entwicklungen weiterhin genau beobachten und sicherstellen, dass Ihre Investitions- und Aufenthaltsvorhaben mit größter Sorgfalt und strategischer Weitsicht verwaltet werden.

Bei Fuster & Associates steht Ihnen unser Expertenteam für internationales Mobilitäts- und Einwanderungsrecht zur Verfügung, um diese Optionen zu erkunden und die beste Anlagestrategie entsprechend Ihren persönlichen und beruflichen Zielen zu bestimmen. Wir sind hier, um Sie zu beraten und uns an alle Gesetzesänderungen anzupassen, um sicherzustellen, dass Ihre Investition und Ihr Aufenthalt in Spanien erfolgreich und reibungslos verläuft.

Wir laden Sie ein, sich direkt mit Mª José Sanchez, unserem Visa-Experten, in Verbindung zu setzen, um Ihre spezifischen Umstände zu besprechen und zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Ziele in diesem neuen Kontext zu erreichen.

Wir möchten Ihnen helfen, sich durch all die rechtlichen Komplexitäten zu navigieren, die mit Ihrem Hauskauf in Spanien verbunden sind, aber dieser Artikel ist eine rechtliche Information und sollte nicht als Rechtsberatung angesehen werden.