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Ausländer kauften 87.365 Immobilien in Spanien im Jahr 2023, was ein starkes Interesse widerspiegelt!

Wie viele Immobilien wurden 2023 von Ausländern gekauft?

2023 hat eine lebhafte Immobilientätigkeit in Spanien erlebt, gekennzeichnet durch die bemerkenswerte Beteiligung internationaler Käufer. Mit insgesamt 583.042 verkauften Immobilien in diesem Jahr, demonstriert der spanische Markt weiterhin seine Attraktivität und Widerstandsfähigkeit.

Nach der Covid-Periode stiegen die Verkäufe von 2019 bis 2021 um 12% und stiegen anschließend von 2021 bis 2022 um weitere 14%. Das Jahr 2023 diente als Anpassungszeitraum, mit einem Gesamtverkaufsrückgang von 9%, ein Trend, der als typisch nach dem Höhepunkt in 2022 angesehen wird.

Verkäufe an Ausländer in 2023

Davon wurden 87.365 Verkäufe an Ausländer getätigt, was einen bedeutenden Marktanteil darstellt. (15,12%)

Trotz eines leichten Rückgangs im Vergleich zum Vorjahr (-7,5%) unterstreicht diese Zahl das anhaltende Vertrauen und Interesse am spanischen Immobilienmarkt.

Gesamtkäufe und -verkäufe durch Ausländer in 2023 nach Quartal

 

Historische Daten zu Verkäufen an Ausländer in den letzten Jahren

Nach der Pandemie war die Erholung der Auslandsverkäufe zunächst langsam, stieg aber schließlich zwischen 2019 und 2022 um 50%, was der allgemeinen Markterholung entspricht. Allerdings wurde das Jahr 2023 als ein Jahr der Neukalibrierung charakterisiert, mit einem Rückgang der ausländischen Käufe um 7,5% – ein Trend, der den Erwartungen nach dem Höhepunkt des Vorjahres entspricht.

Vor diesem Hintergrund unterstreichen die 87.365 von internationalen Käufern erworbenen Immobilien, die 15,12% aller Verkäufe ausmachen, das bedeutende und anhaltende Interesse am spanischen Immobilienmarkt. Diese moderate Kontraktion gegenüber dem Vorjahr schmälert nicht das allgemeine Vertrauen und die Anziehungskraft, die spanische Immobilien für ausländische Investoren besitzen, und hebt die anhaltende Stärke des Marktes hervor.

Welche Nationalitäten haben diese ausländischen Investoren?

Bemerkenswerterweise haben die Briten, zusammen mit Deutschen, Franzosen und Belgiern, erneut die Führung übernommen, was ein Bild eines Marktes zeichnet, der ebenso vielfältig wie dynamisch ist.

Belgische Käufer verdienen besondere Aufmerksamkeit, deren Erwerbungen im Vergleich zum Vorjahr um 1% gestiegen sind, was einen Aufwärtstrend in ihrer Investition in spanische Immobilien hervorhebt.

Die höchsten Anteile im vierten Quartal wurden in absoluten Zahlen von den Briten (1.924), Deutschen (1.437), Franzosen (1.190), Rumänen (1.094), Belgiern (1.080), Italienern (940), Marokkanern (1.041) und Niederländern (1.019) verzeichnet.

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Diagramm über Käufe nach Nationalitäten im 4. Quartal 2023

Diagramm mit der Entwicklung der ausländischen Käufer nach Nationalität

(source; Association of Registrars, chart showing purchases by foreigners from the 4th trimester 2023)

Welche sind die beliebtesten Orte für Ausländer, um in Spanien Immobilien zu kaufen?

Wenn wir auf die Regionen blicken, die das Herz internationaler Käufer erobert haben, stechen Alicante und Malaga hervor, deren Charme durch die Zeit ungemindert bleibt. Diese Gebiete, zusammen mit den lebendigen Gemeinschaften der Balearen und Kanarischen Inseln, bleiben die Juwelen in Spaniens Krone und bieten eine Mischung aus Lebensstil und Investitionspotenzial, das schwer zu übertreffen ist.

Diagramm über Käufe von Ausländern im 4. Quartal 2023 nach Provinz

(source; Association of Registrars)

Alicante (44,34%), die Balearen (35,63%), Malaga (34,34%), Santa Cruz de Tenerife (33,49%), Girona (27,70%), Las Palmas (26,63%), Murcia (21,87%), Almería (20,86%) und Las Palmas (20,48%)

Diagramm über Käufe von Ausländern im 4. Quartal 2023 nach Autonomer Region

(source; Association of Registrars)

Die autonomen Gemeinschaften, die während des vierten Quartals den größten Anteil an ausländischen Käufen verzeichnet haben, waren die Balearen (35,63%), die Comunitat Valenciana (29,39%), die Region Murcia (26,63%), die Kanarischen Inseln (26,53%), Katalonien (15,94%) und Andalusien (15,12%)

In der Zukunft bleibt die Trajektorie des spanischen Immobilienmarktes vielversprechend. Angesichts der wechselnden Gezeiten der globalen Finanzen und Politik signalisiert Spaniens stabiler Markt und das unerschütterliche Interesse von ausländischen Ufern eine Zukunft des Wachstums und der Möglichkeit. Bei Fuster Associates sind wir mehr denn je darauf verpflichtet, diese Gewässer mit Ihnen zu navigieren, und bieten Einblicke und Anleitungen, die auf Ihre einzigartige Reise durch die spanische Immobilienlandschaft zugeschnitten sind.

Für diejenigen, die den Sprung in den spanischen Immobilienmarkt erwägen oder dessen Feinheiten weiter verstehen möchten, ist unsere Tür immer offen. Lassen Sie uns gemeinsam erkunden, was die Zukunft bereithält.

 

Wir möchten Ihnen dabei helfen, alle rechtlichen Komplexitäten zu navigieren, die mit dem Kauf oder Verkauf eines Hauses in Spanien einhergehen, aber dieser Artikel ist rechtliche Informationen und sollte nicht als rechtliche Beratung angesehen werden.