Udlændinge købte 87.365 ejendomme i Spanien i 2023, hvilket afspejler stor interesse!

Hvor mange ejendomme blev købt af udlændinge i 2023?

2023 har været vidne til en livlig ejendomsaktivitet i Spanien, præget af den bemærkelsesværdige deltagelse af internationale købere. Med 583.042 samlede salg registreret i år fortsætter det spanske marked med at demonstrere sin tiltrækningskraft og modstandsdygtighed.

Efter Covid-perioden steg salget med 12 % fra 2019 til 2021 og steg efterfølgende med yderligere 14 % fra 2021 til 2022. Året 2023 fungerede som en tilpasningsperiode, hvor det samlede salg faldt med 9 %, en tendens, der anses for typisk efter toppen i 2022.

Salg til udlændinge i 2023

Af disse blev 87.365 salg foretaget til udlændinge, hvilket repræsenterer en betydelig andel af markedet. (15.12%)

På trods af et lille fald i forhold til året før (-7,5%) fremhæver dette tal den vedvarende tillid og interesse for spansk fast ejendom.

Udlændinges samlede køb og salg i 2023 fordelt på kvartaler

Historiske data om salg til udlændinge i de seneste år

I kølvandet på pandemien var genopretningen af det udenlandske salg i første omgang langsom, men steg til sidst med 50 % mellem 2019 og 2022, hvilket afspejler det bredere markeds genopblomstring. 2023 har dog været karakteriseret som et år med rekalibrering, hvor udenlandske køb faldt med 7,5 % – en tendens, der stemmer overens med forventningerne efter det foregående års højdepunkt.

På denne baggrund understreger de 87.365 ejendomme, der er erhvervet af internationale købere, og som udgør 15,12 % af alle salg, den betydelige og vedvarende interesse for spansk fast ejendom. Denne beskedne sammentrækning fra det foregående år forringer ikke den generelle tillid og tiltrækningskraft, som spanske ejendomme har for udenlandske investorer, hvilket understreger markedets vedvarende styrke.

Hvilke nationaliteter kommer disse udenlandske investorer fra?

Det er bemærkelsesværdigt, at briterne sammen med tyskere, franskmænd og belgiere endnu en gang har ført an og tegner et billede af et marked, der er lige så forskelligartet, som det er dynamisk.

Belgiske købere fortjener særlig opmærksomhed, hvis opkøb voksede med 1 % sammenlignet med året før, hvilket understreger en opadgående tendens i deres investeringer i spanske ejendomme.

De højeste vægte i fjerde kvartal blev registreret i absolutte tal af briterne (1.924), tyskerne (1.437), franskmændene (1.190), rumænerne (1.094), belgierne (1.080), italienerne (940), marokkanerne (1.041) og hollænderne (1.019).

Graf over nationalitetskøb i 4. kvartal 2023

Graf over udviklingen i udenlandske købere efter nationalitet

(kilde; Association of Registrars, diagram der viser køb af udlændinge fra 4. trimester 2023)

Hvilke er de mest populære steder for udlændinge at købe ejendom i Spanien?

Når vi ser på de regioner, der har fanget de internationale køberes hjerter, skiller Alicante og Malaga sig ud, og deres charme er uformindsket med tiden. Disse områder, sammen med de pulserende samfund på Balearerne og De Kanariske Øer, forbliver juvelerne i Spaniens krone og tilbyder en blanding af livsstil og investeringspotentiale, der er svært at matche.

Graf over udlændinges køb i 4. kvartal 2023 pr. provins

(kilde; Sammenslutningen af justitssekretærer)

Alicante (44,34 %), De Baleariske Øer (35,63 %), Malaga (34,34 %), Santa Cruz de Tenerife (33,49 %), Girona (27,70 %), Las Palmas (26,63 %), Murcia (21,87 %), Almería (20,86 %) og Las Palmas (20,48 %)

Graf over udlændinges køb i 4. kvartal 2023 pr. autonom region

(kilde; Sammenslutningen af justitssekretærer)

De selvstyrende regioner, der registrerede den største andel af udenlandske indkøb i fjerde kvartal, var De Baleariske Øer (35,63 %), Comunitat Valenciana (29,39 %), Murcia-regionen (26,63 %), De Kanariske Øer (26,53 %), Catalonien (15,94 %) og Andalusien (15,12 %)

Ser vi fremad, er det spanske ejendomsmarkeds bane fortsat lovende. Midt i de skiftende tidevand i den globale finans og politik signalerer Spaniens stabile marked og den urokkelige interesse fra udenlandske kyster en fremtid med vækst og muligheder. Hos Fuster Associates er vi mere engagerede end nogensinde før i at navigere i disse farvande sammen med dig og tilbyde indsigt og vejledning, der er skræddersyet til din unikke rejse gennem Spaniens ejendomslandskab.

For dem, der overvejer springet ind på Spaniens ejendomsmarked eller søger at forstå dets nuancer yderligere, er vores dør altid åben. Lad os undersøge, hvad fremtiden bringer sammen.

 

Vi vil gerne hjælpe dig med at navigere i alle de juridiske kompleksiteter, der kommer med at købe eller sælge et hus i Spanien, men denne artikel er juridisk information og bør ikke ses som juridisk rådgivning

Foto: freepik.es