Deklaracja Podatkowa Od Majątku
Posiadasz nieruchomość w Hiszpanii?
Dowiedz się, czy musisz złożyć zeznanie podatkowe dotyczące majątku
Posiadanie nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z obowiązkami podatkowymi – jednym z nich jest zeznanie podatkowe (Wealth Tax Return), zwłaszcza jeśli aktywa netto przekraczają określone progi.
W Fuster & Associates pomagamy międzynarodowym właścicielom nieruchomości przejść przez ten podatek w sposób przejrzysty, bezpieczny i bezstresowy.
Co to jest rozliczenie podatku majątkowego?
Podatek majątkowy to roczny podatek od aktywów netto osoby fizycznej, w tym nieruchomości, rachunków bankowych, inwestycji, pojazdów, ubezpieczeń na życie i innych aktywów znajdujących się w Hiszpanii.
Podatek ten jest składany za pomocą formularza 714 w Hiszpańskim Urzędzie Podatkowym i ma zastosowanie zarówno do rezydentów, jak i nierezydentów, którzy przekraczają określone limity aktywów.
Kto jest zobowiązany do złożenia zeznania podatkowego w sprawie majątku?
Hiszpańscy rezydenci podatkowi
- Musi deklarować aktywa na całym świecie, a nie tylko w Hiszpanii.
- Zasadniczo wymagany, jeśli aktywa netto przekraczają 700 000 euro, chociaż próg ten może się różnić w zależności od regionu.
Nierezydenci (obcokrajowcy posiadający aktywa w Hiszpanii)
- Wymagane jest tylko zadeklarowanie majątku znajdującego się w Hiszpanii.
- Złożenie wniosku jest obowiązkowe, jeśli aktywa netto w Hiszpanii przekraczają 700 000 euro.
Ważne: główny dom jest zwolniony z podatku do kwoty 300 000 euro, ale tylko dla rezydentów podatkowych w Hiszpanii.
Wymagania i niezbędna dokumentacja
Aby prawidłowo złożyć zeznanie podatkowe Wealth Tax Return, będziesz potrzebować:
NIE i paszport
Wartość katastralna i wartość zakupu Twojej nieruchomości
Dokumentacja hiszpańskich rachunków bankowych
Dowody innych aktywów (pojazdy, ubezpieczenia, inwestycje)
Informacje na temat hipotek lub długów związanych z aktywami
Wcześniejsze zeznania podatkowe, jeśli dotyczy (formularz 714)
Proces zwrotu podatku majątkowego
Krok 1: Ocena profilu podatkowego
Sprawdzamy Twoją rezydencję fiskalną i szacujemy Twoją całkowitą wartość netto.
Krok 2: Gromadzenie dokumentacji
Przeprowadzimy Cię przez proces kompletowania niezbędnych dokumentów.
Krok 3: Obliczanie podatku
Obliczamy Twój majątek netto, stosujemy zwolnienia i przygotowujemy formularz 714.
Krok 4: Oficjalne zgłoszenie
Deklarację składamy drogą elektroniczną w oficjalnym okresie składania deklaracji (zazwyczaj od kwietnia do czerwca).
Krok 5: Dalsza pomoc
Pomagamy w przypadku wszelkich próśb lub wyjaśnień ze strony Hiszpańskiego Urzędu Skarbowego.
Typowe błędy i jak ich uniknąć
Niektóre częste problemy to:
- Brak deklaracji z powodu braku świadomości
- Nieprawidłowa wycena aktywów
- Brak dostępnych zwolnień
- Spóźnione zgłoszenie
W Fuster & Associates zapobiegamy tym błędom dzięki naszej specjalistycznej wiedzy, pomagając setkom międzynarodowych właścicieli nieruchomości każdego roku.
Korzyści płynące z profesjonalnego doradztwa od Fuster & Associates
✔ Gwarantowana zgodność z hiszpańskim prawem podatkowym
✔ Oszczędność czasu i redukcja ryzyka
✔ Optymalizacja prawna zobowiązań podatkowych z tytułu majątku
✔ Wsparcie w Twoim języku (angielski, niderlandzki, francuski, polski...)
✔ Bieżąca pomoc prawna w przypadku audytów lub zawiadomień
Pozwól nam zająć się tym procesem za Ciebie!
W Fuster & Associates mamy zespół ekspertów imigracyjnych z dużym doświadczeniem w przetwarzaniu hiszpańskiego zeznania podatkowego. Wiemy, jak uniknąć typowych błędów przy składaniu dokumentów, dbając o to, aby każdy wniosek spełniał wszystkie niezbędne wymagania, aby zmaksymalizować szanse na zatwierdzenie. Od zbierania dokumentów po składanie odwołań w przypadku odmowy, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł cieszyć się nowym życiem w Hiszpanii bez stresu.
Jeśli planujesz osiedlić się w Hiszpanii w obszarach takich jak San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada i Finestrat, nasza firma posiada strategicznie zlokalizowane biura, aby zapewnić Ci spersonalizowaną i bliską obsługę. Posiadamy dogłębną wiedzę na temat procedur konsularnych i administracyjnych specyficznych dla każdego regionu, co zapewnia sprawny i skuteczny proces.
W Fuster & Associates nasz zespół specjalistów ds. imigracji będzie Cię wspierał na każdym etapie procesu, aby zagwarantować pomyślne rozpatrzenie wniosku. Od przygotowania dokumentów po obsługę odwołań, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł spokojnie rozpocząć nowe życie w Hiszpanii.
Skontaktuj się z nami już dziś i zacznij żyć swoim nowym życiem w Hiszpanii z pełnym prawnym spokojem, którego potrzebujesz
FAQS
Często zadawane pytania
Na jakiej podstawie naliczany jest podatek od majątku?
Formularz 714 służy do składania rocznego zeznania podatkowego w sprawie majątku.
Kiedy należy złożyć zeznanie podatkowe Wealth Tax Return?
Zazwyczaj między kwietniem a czerwcem, wraz z zeznaniem podatkowym od osób fizycznych, jeśli dotyczy.
Czy muszę złożyć wniosek, jeśli posiadam tylko małą nieruchomość w Hiszpanii?
To zależy od łącznej sumy aktywów. Jeśli Twoja wartość netto w Hiszpanii przekracza 700 000 €, może być wymagane złożenie wniosku.
Czy mogę złożyć wniosek z zagranicy?
Tak, proces ten można przeprowadzić online lub za pośrednictwem przedstawiciela podatkowego, takiego jak Fuster & Associates.
Czy muszę płacić podatek od majątku, jeśli nie mieszkam w Hiszpanii?
Tak, jeśli Twoje aktywa w Hiszpanii przekraczają obowiązujące progi.