Deklaracja Dochodów Z Wynajmu
Oświadczenie o dochodach z wynajmu w Hiszpanii
Zachowaj zgodność, unikaj kar
Deklarowanie dochodów z wynajmu jest obowiązkiem prawnym dla właścicieli nieruchomości, którzy uzyskują dochody z wynajmu swoich nieruchomości w Hiszpanii. Jest to niezbędne do zachowania zgodności z hiszpańskim prawem podatkowym i uniknięcia kar.
W Fuster & Associates pomagamy międzynarodowym właścicielom w dokładnym i terminowym deklarowaniu dochodów z najmu.
Co to jest oświadczenie o dochodach z najmu?
Jest to oficjalny proces raportowania zarobków z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii, zarówno krótko-, jak i długoterminowych. W przypadku nierezydentów musi być on deklarowany corocznie za pomocą Modelo 210, podczas gdy rezydenci uwzględniają go w swoim rocznym zeznaniu podatkowym.
Deklarowanie dochodów z wynajmu zapewnia wywiązanie się z obowiązków podatkowych, uniknięcie kar, a w niektórych przypadkach skorzystanie z odliczeń.
Kto musi złożyć deklarację o dochodach z najmu?
Właściciele będący rezydentami i nierezydenci
Musisz zadeklarować swoje dochody z najmu, jeśli:
- Posiadaj nieruchomość w Hiszpanii i wynajmij ją, sezonowo lub długoterminowo
- Jesteś nierezydentem, niezależnie od kraju pochodzenia
- Jesteś rezydentem uzyskującym dochody z działalności najmu
Fuster & Associates zapewnia, że przestrzegasz tych zasad i jesteś na bieżąco z informacjami o swoim statusie podatnika.
Wymagania i niezbędna dokumentacja
Aby wypełnić deklarację, będziesz potrzebować:
Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca (NIE)
Umowa najmu lub szczegóły rezerwacji
Zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach z wynajmu
Faktury i rachunki za wydatki podlegające odliczeniu (sprzątanie, konserwacja itp.)
Odniesienie katastralne nieruchomości
Proces składania deklaracji dochodów z wynajmu
1. Zbierz dokumentację na okres wynajmu
2. Oblicz dochód i odliczenia
Nierezydenci mogą odliczyć niektóre koszty, jeśli mają siedzibę w UE
3. Przygotuj Form 210 (dla nierezydentów) lub dołącz go do zeznania rocznego (dla rezydentów)
4. Złóż deklarację drogą elektroniczną do hiszpańskiego urzędu skarbowego
5. Zapłać należny podatek w wyznaczonym terminie
Najczęstsze błędy i jak ich uniknąć
- Niedeklarowanie dochodów z najmu krótkoterminowego
- Wiara w to, że Airbnb lub platformy rezerwacyjne zajmują się podatkami
- Brak odliczenia wydatków kwalifikowalnych
Fuster & Associates pomaga uniknąć tych problemów dzięki proaktywnemu zarządzaniu i ciągłym wskazówkom dostosowanym do każdego klienta.
Korzyści płynące z profesjonalnego doradztwa od Fuster & Associates
Unikaj kar i opóźnień
Zadbaj o pełną zgodność z przepisami podatkowymi
Maksymalizacja kosztów uzyskania przychodu
Otrzymuj wskazówki w swoim ojczystym języku
Nasz zespół dba o to, aby Twoje dochody z wynajmu były prawidłowo zadeklarowane, oszczędzając czas i zmniejszając ryzyko finansowe.
Pozwól nam zająć się tym procesem za Ciebie!
W Fuster & Associates mamy zespół ekspertów imigracyjnych z dużym doświadczeniem w przetwarzaniu hiszpańskiego zeznania podatkowego. Wiemy, jak uniknąć typowych błędów przy składaniu dokumentów, dbając o to, aby każdy wniosek spełniał wszystkie niezbędne wymagania, aby zmaksymalizować szanse na zatwierdzenie. Od zbierania dokumentów po składanie odwołań w przypadku odmowy, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł cieszyć się nowym życiem w Hiszpanii bez stresu.
Jeśli planujesz osiedlić się w Hiszpanii w obszarach takich jak San Juan de los Terreros, Pulpí, Los Alcázares, La Zenia, Teulada i Finestrat, nasza firma posiada strategicznie zlokalizowane biura, aby zapewnić Ci spersonalizowaną i bliską obsługę. Posiadamy dogłębną wiedzę na temat procedur konsularnych i administracyjnych specyficznych dla każdego regionu, co zapewnia sprawny i skuteczny proces.
W Fuster & Associates nasz zespół specjalistów ds. imigracji będzie Cię wspierał na każdym etapie procesu, aby zagwarantować pomyślne rozpatrzenie wniosku. Od przygotowania dokumentów po obsługę odwołań, zajmiemy się wszystkim, abyś mógł spokojnie rozpocząć nowe życie w Hiszpanii.
Skontaktuj się z nami już dziś i zacznij żyć swoim nowym życiem w Hiszpanii z pełnym prawnym spokojem, którego potrzebujesz.
FAQS
Często zadawane pytania
Czy muszę zadeklarować, czy wynajmuję za pośrednictwem platform takich jak Airbnb?
Tak. Wszystkie dochody z wynajmu, niezależnie od platformy, muszą być zadeklarowane przez właściciela nieruchomości.
Jak często muszę deklarować dochody z wynajmu?
Nierezydenci i rezydenci deklarują się corocznie.
Czy mogę odliczyć wydatki?
Tak, jeśli jesteś rezydentem lub nierezydentem UE, niektóre wydatki (naprawy, ubezpieczenie, media) mogą podlegać odliczeniu zawsze proporcjonalnie do liczby wynajmowanych dni.
Co się stanie, jeśli nie zadeklaruję dochodu z wynajmu?
Za spóźnione lub brakujące deklaracje grożą Ci kary, dopłaty i odsetki.